Квартира с 3 спальнями в Буэнос-Айрес, Аргентина № 81651

Los sectores de estacionamiento seran realizados de alisado con cemento a la llana con endurecedores tipo Ferrocemento.Alisados de cemento en las areas de servicios e identico terminacion con rodillado texturado en las escaleras.Las cocinas, los lavaderos y balcones llevaran Porcellanato Pulido (60 x 60) con zocalos de identico material marca Ilva, Portobello o similar, segun lo vacante en el mercado.Los banos llevaran suelo de Porcellanato Pulido (60 x 60) marca Ilva o similar, segun lo vacante en el mercado, haciendo juego con el revestimiento de las paredes.Los toilettes llevaran Porcellanato Pulido (60 x 60) marca Ilva o similar en pisos.Todos los pisos y revestimientos seran elegidos y aprobados por los proyectistas y directores de obra. REVESTIMIENTOSLos banos llevaran Porcellanato Pulido (60 x 60) desde el suelo hasta la altura de cielorrasos con buna / faja de terminacion en yeso, a eleccion de la Direccion de Obra.Los toilettes llevaran revestimientos de Porcellanato Pulido (60 x 60) haciendo juego con el piso, a eleccion de la Direccion de Obra.Las cocinas y los lavaderos llevaran silestone quartz blanco o similar sobre las paredes de mesadas y enlucido de yeso con pintura.Las cajas de Escaleras y Subsuelos se realizaran en hormigon a la vista.Los exteriores se realizaran con salpicado plastico texturado tipo Super-Iggam / Tarquini, en color beige, aplicado a la llana.El primer balcon llevara revestimiento de marmol travertino turco (Placas de 0,60 m. x 0,40 m.)Hall de acceso llevara revestimientos de marmol sobre paredes, con detalles del mismo material.CIELORRASOSHormigon a la vision en cocheras y areas de servicio.Hall de entrada con suspendido en yeso o placas de Durlock con artefactos de embutir de iluminacion y detalles de terminacion.Areas comunes de circulacion llevaran hormigon a la vision con encofrados fenolicos con terminacion de enduido plastico.Los departamentos llevaran cielorrasos con terminacion de enlucido de yeso en dormitorios, estar-comedor y suspendido de yeso en banos, toilettes, cocinas y lavaderos.Los Balcones llevaran cielorrasos suspendidos de yeso terminados con pintura acrilica.CONDUCTOS DE VENTILACIONLos banos y toilettes llevaran conductos de ventilacion mecanica, con sus correspondientes rejillas de ventilacion y en las azoteas se ubicaran los ventiladores de extraccion segun el calculo correspondiente. La caja de escaleras sera presurizada, desde el 2o Subsuelo hasta la Azotea y llevara su correspondiente conducto de evacuacion de humos con rejas tipo persiana de pacto a reglamentacion de G.C.B.A.Los dos Subsuelos llevaran conductos de ventilacion mecanica, inyeccion de aire y extraccion de aire con sus correspondientes rejillas y los ventiladores necesarios segun el calculo correspondiente.CARPINTERIA DE MADERALas puertas de entrada a departamentos, en el palier de servicio seran con marco de chapa, hoja placa y bisagras a municion con cerradura de seguridad y visor optico. Las puertas de entrada a departamentos, en el palier principal seran con marco de chapa, hoja maciza y bisagras a municion con cerradura de seguridad y visor optico.Las puertas interiores de departamentos seran con marco de chapa doblada o madera y hojas tipo placa nido de abeja, de doble contacto terminadas con MDF de 5,5 mm para pintar.Los frentes de placards seran corredizos, colgantes de suelo a techo, realizados con placas de melanina blanca. No se proveeran los interiores de placards.No se proveeran los frentes y los interiores de los vestidores.CARPINTERIA METALICA Y HERRERIALas aberturas exteriores seran del tipo ventana o acceso balcon, con marco y hojas en perfilaria de aluminio anodizado natural, linea A 30 de Aluar o similar. Las ventanas del Frente y Contrafrente seran con doble vidriado hermetico 3+3, 9, 4. Todas las carpinterias seran totalmente hermeticas.Las ventanas de los Patios seran con marco y hoja en perfilaria de aluminio anodizado natural, linea Modena de Aluar.Las puertas en_contra_de fuego F60 en Escaleras, Salas de Maquinas y otros locales de servicio se realizaran con chapa doblada e interior relleno con materiales aislantes apropiados de pacto a pautas de seguridad en_contra_de incendio del G.C.B.A.Las barandas de balcones se realizaran con perfiles de aluminio, con pasamanos de aluminio Panorama y revestimiento con vidrio de seguridad.Las barandas de escalera se realizaran con planchuelas y tubos de hierro con pasamanos de cano redondo de hierro.El frente del inmueble llevara un porton automatico levadizo accionado por_medio_de control remoto para entrada a las cocheras revestido en acero inoxidable.HERRAJESTodos los herrajes seran de primera marca con terminaciones bronce platil.Las puertas de entrada a los departamentos llevaran cerradura de seguridad y visor optico en el palier principal. Las puertas interiores de los departamentos llevaran cerradura simple.MUEBLES DE COCINAS Y LAVADEROSLas cocinas llevaran mobiliario con cajones bajo mesada y alacenas, con terminacion laqueado brillante en color blanco y con buna para apertura sin herrajes. Los mobiliario llevaran herrajes de primera calidad, marca Blum. Los lavaderos llevaran mobiliario con puertas bajo mesada, con terminacion laqueado brillante en color blanco y con buna para apertura sin herrajes. Los mobiliario llevaran herrajes de primera calidad, marca Blum.Los zocalos seran de aluminio o porcellanato, a determinar por la direccion de obra.Las mesadas de cocinas y lavaderos se realizaran en silestone quartz blanco o similar. Las mesadas de cocinas llevaran doble bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Las vistas de las mesadas de silestone tendran 5 cm de altura.INSTALACION ELECTRICA Se realizara de pacto a las reglamentaciones vigentes de Edenor y G.C.B.A. con canerias y cajas de acero y conductores antillama marca Pirelli o similar. Los modulos de llaves, tomas, T.V., T.E., etc. seran normalizados marca Sica Life o similar y cantidad de bocas y apliques necesarios en cada caso. Todos los departamentos llevaran tablero electrico individual con llaves termomagneticas y disyuntor diferencial marca Tubio o similar.Cada unidad contara con instalacion para portero visor, timbre con terminal en la cocina, comedor periodico y antena de T.V. y telefono en dormitorios, estar comedor y comedor diario.Las instalaciones generales incluiran todas las areas comunes con distintos tableros seccionales y general segun los casos e instalacion de fuerza motriz.Las Instalaciones Generales estaran preparadas para recibir un Conjunto Electrogeno de emergencias. Cada Departamento tendra un toma preparado para conectarse a un Conjunto Electrogeno de emergencias.Las canalizaciones para TV, TE y PE seran independientes.El Inmueble contara con Portero Visor y Central de comunicacion en Planta Baja para vigilancia.El inmueble debe contar con una instalacion preparada para la colocacion de camaras de seguridad.ARTEFACTOS DE ILUMINACIONSe colocaran artefactos de iluminacion en todas las areas comunes, palieres, escaleras, cocheras, etc.El hall de entrada se iluminara de modo especial con iluminacion dicroica y apliques de pared.Se realizara la instalacion para iluminacion de emergencia en Escaleras y en areas comunes.CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADOSe proveera a los departamentos de calefaccion por medio de suelo radiante alimentado por calderas centrales.Se realizara la instalacion de aire acondicionado, dejando preparada para la colocacion de equipos tipo splits o multi-splits.INSTALACION SANITARIASe realizaran en un todo de pacto con las pautas vigentes de Aysa y el G.C.B.A.Tanto la instalacion cloacal como la pluvial se realizara en P.V.C. reforzado linea 3,2 marca Ramat, Awaduct o similar.La reparto de agua fria y caliente se realizara con tuberia de aquasistem y con llaves de zancada en cada sanitario marca FV o similar.La provision de agua caliente sera a traves de Termotanques Centrales de Alta Recuperacion.INSTALACION EN_CONTRA_DE INCENDIOSe realizara la instalacion en_contra_de incendio de pacto a las reglamentaciones y planos registrados en el G.C.B.A. y a la normativa de Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires.Constara de tuberia de diametro apropiado en hierro galvanizado con conexion a tanque de incendio enterrado y bocas de impulsion sencillo y dos dobles en vereda.Se colocaran gabinetes con llave teatro, manguera, lanza y matafuegos en cada palier de ascensores de los distintos pisos como asi tambien distribuidos en planta baja y subsuelos, de modo de abastecer la suma del edificio.Se utilizaran solamente materiales de 1o calidad y aprobados por las distintas reglamentaciones vigentes.ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIASLos artefactos de banos principales, secundarios y toilettes seran de losa vitrificada color blanco, retrete y bidet de linea Bari, marca Ferrum o linea Monaco, marca Roca, con sistema de vertido por_medio_de mochila. Las baneras de acero porcelanizado marca Ferrum o similar, color blanco de 1,60 m. El Bano Principal en suite contara con hidromasaje.Cada bano estara equipado con mesada de marmol new beige o similar con bacha de losa blanca de respaldar Qubiq, marca Ferrum o similar.Los artefactos de banos de servicio seran de losa color blanco, retrete y lavatorio de linea Florencia, marca Ferrum o Capea, con sistema de vertido por_medio_de mochila.Los receptaculos de ducha seran de 0,70 x 0,70, de losa color blanco, marca Ferrum o similar.Los artefactos de banos del S.U.M. y Gimnasio seran de losa color blanco, retrete y receptaculo de linea Bari, marca Ferrum o linea Monaco, marca Roca, con sistema de vertido por_medio_de mochila. Los banos del S.U.M. y Gimnasio estaran equipados con mesada de marmol new beige o similar con bacha de losa blanca de respaldar Qubiq, marca Ferrum o similar.Pileta de lavar en losa blanca marca Ferrum o similar.Pileta de cocina doble bacha de acero inoxidable adosada a mesada de cocina.La griferia de banos principales sera marca FV, linea Libby monocomando, con ducha de embutir.La griferia de toilettes sera marca FV, linea Libby monocomando.La griferia de banos secundarios sera marca FV, linea Temple monocomando, con ducha de embutir.La griferia de banos de servicio sera marca FV, linea Arizona monocomando, con ducha exterior.La griferia de cocinas y lavaderos sera marca FV, linea Libby monocomando.La griferia de banos del S.U.M., Gimnasio y Vestuarios sera marca FV, linea Libby monocomando, con ducha de embutir.Los accesorios seran cromados acompanando la griferia existente e incluiran todas las unidades necesarias para completar cada bano, portarrollos, toalleros, perchas, etc., marca Ferrum Dominic o similar.INSTALACION DE GASSe realizara de pacto a las pautas vigentes de Metrogas con canerias aprobadas en hierro galvanizado y cubierta con pintura epoxi.Se colocara Regulador de media presion de pacto a las necesidades y Salon de Medidores en Subsuelo.Se colocaran picos de gas para abastecer los anafes y hornos de las cocinas.Toda la instalacion contara con ventilacion de gases de pacto a las pautas reglamentarias.ARTEFACTOS DE GASSe colocara anafe con 4 hornallas y horno de acero inoxidable marca Longvie, Domec o similar, segun lo vacante en el mercado.ASCENSORESEl inmueble contara con 3 (tres) ascensores automaticos de ultima generacion, siendo dos tipo principales y uno de servicio.Los mismos seran del tipo de rapidez variable.Tendran puertas automaticas en cabina y palieres, revestidas de acero inoxidable en Planta Baja. Las cabinas estaran revestidas en acero inoxidable, con iluminacion cenital y Suelo de granito, contara con amplios espejos y pasamanos y detalles en acero inoxidable. Tambien tendran botoneras luminosas en cabinas, palieres y visor de ubicacion en Planta baja. PINTURATodos los interiores se terminaran con latex blanco, tipo Alba latex, tanto en paredes como en cielorrasos.La carpinteria metalica tanto interior como exterior llevara soporte de antioxido y esmalte sintetico tipo albalux.Las superficies con terminacion en hormigon a la vision llevaran pintura para exteriores tipo Loxon.VIDRIOS Y ESPEJOSSe colocara doble vidriado hermetico 3+3, 9, 4 en aberturas de dormitorios y estar-comedor de los departamentos.Cocinas, lavaderos y locales de servicio llevaran vidriado simple.En hall de entrada se colocaran vidrios laminados de suelo a techo con acceso de entrada en marco de acero inoxidable y vidrio laminado.Las barandas de balcones llevaran revestimiento en vidrio de seguridad 3 + 3 mm.Se colocaran espejos en banos e importante revestimiento de espejos en el hall de acceso.HALL DE ENTRADAEl Inmueble contara con un importante hall de acceso con un frente vidriado de suelo a techo con carpinteria de acero inoxidable.Los revestimientos de alta calidad de terminacion y detalles tanto en pisos como en paredes, se combinaran con espejos de grandes dimensiones y un diseno especial de iluminacion.Contara con un centro de vigilancia y control de accesos comunicado con cada una de las unidades de vivienda, estacionamiento y demas salones de uso.AREAS DE SERVICIOS: PISCINA DE NATACION -- GIMNASIO -- SALA DE USOS MULTIPLES - SAUNA. Contara con una Piscina climatizada terminada con revestimiento de venecita y solarium con deck de madera o revestimiento atermico tipo Travertilit.El emprendimiento contara con un Gimnasio y dos Salones de usos multiples (S.U.M.). Tambien contara con servicios de sanitarios para ambos sexos y office. El Sauna se construira en forma artesanal con paneles solidos de madera machimbrada, tipo pino hemlock (importada) o araucaria o azedarach (nacionales) en paredes, techo y gradas. Tambien contara con un calefactor y un panel de funciones electronico digital, asi como los accesorios correspondientes. (Ver especificaciones Sauna).-.ENTREGA: MARZO 2018El costo no Incluye garaje ni baulera
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 120
Superficie Total: 140
Precio por m2: U$S 4.536
A Estrenar:
Estacionamiento:
Terrazas:
Balcon:
Gimnasio:
Parrilla:
Piscina:
Sauna:
SUM:
Caldera (central):
Calefaccion (central):
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Toilette:
Terraza:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable: