EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties представлено более 3 предложений для тех, кто планирует купить жилье в новостройке в Аргентине от проверенных агентств и напрямую от застройщиков.
- Для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках используйте удобные инструменты поиска, включая расширенные фильтры, сортировку и интерактивную карту.
- Для быстрого выбора подходящих вариантов в нижней части страницы доступны «быстрые ссылки», представляющие собой наиболее популярные комбинации фильтров, такие как «у моря» или «на первой линии».
- На сайте доступен конвертер валют, позволяющий просматривать цены на недвижимость в рублях, долларах, евро и аргентинских песо.
- Средняя цена продажи: 80 000 $;
- Средняя цена за м2: 1600 $;
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Аргентине: 65000 $ за квартиру с одной спальней:
- Самая дорогая недвижимость: 1,2 млн $;
- В течение последнего года цены на квартиры увеличились на 3,04%.
Иностранные граждане не могут получить временный ВНЖ, инвестируя в недвижимость в жилых комплексах в Аргентине. Для оформления разрешения на проживание необходимо вложить минимум 1,5 млн ARS (1515 $) в продуктивную, коммерческую или сервисную деятельность.
Это позволяет получить временное резидентство, которое может быть преобразовано в постоянное, а затем в гражданство после двух лет пребывания в стране. Процесс включает подачу заявления в Национальное управление по миграции, предоставление доказательств инвестиций, бизнес-плана и легальности средств. Другой вариант получения ВНЖ – подтверждение финансовой независимости. На статус резидента могут претендовать иностранцы, постоянный доход которых превышает минимальную заработную плату в республике минимум в 5 раз. В 2024 году требуемая сумма составляет 1170 $ в месяц.
Для успешной покупки недвижимости и подачи документов важно следовать определенным шагам:
- Выбор недвижимости: здесь важно ориентироваться на поставленные цели: планируете ли вы сдавать объект или проживать в нем лично.
- Проверка юридической чистоты: перед покупкой рекомендуется провести юридическую проверку объекта, чтобы убедиться в отсутствии обременений и правовых проблем.
- Оформление покупки: необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в соответствующих органах.
- Подготовка документов: вы можете сделать инвестиции в экономику или запросить визу финансово независимого резидента.
- Подача заявления: все документы предоставляются в Национальное управление по миграции. Заявление рассматривается в течение нескольких месяцев.
- Получение ВНЖ: после одобрения заявления выдается временный вид на жительство.
- Через два года пребывания на территории страны вы можете подать заявку на выдачу гражданства по натурализации.
Следует учитывать, что законодательство может изменяться, поэтому важно консультироваться с юристами, специализирующимися на миграционном праве, чтобы быть в курсе актуальных требований и процедур.
Новостройки в Аргентине
В последние годы рынок недвижимости в стране активно развивается, особенно в столице. Квартиры в Буэнос-Айресе пользуются большим спросом среди иностранных инвесторов и аргентинцев, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Одним из ключевых преимуществ новостроек является их современная инфраструктура и соответствие высоким стандартам качества, что делает их идеальными для комфортной жизни.
Процесс покупки может включать в себя юридическую проверку объекта, чтобы убедиться в его чистоте и отсутствии обременений. Во-вторых, важно учитывать местоположение – районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью всегда будут более востребованы.
Недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни предлагает разнообразие вариантов, от компактных студий до просторных апартаментов с несколькими спальнями. Покупатели часто рассматривают такие объекты как способ сохранения и приумножения капитала, учитывая стабильный рост цен на жилье в стране.
Недвижимость от застройщика в Аргентине для инвестиций
В 2024 году рынок недвижимости в стране показывает хорошую динамику. В частности, в Буэнос-Айресе средняя доходность от аренды составила от 3,4% до 6,38%, с городским средним значением в 4,88%.
Рынок жилья, по прогнозам, будет расти со среднегодовым темпом (CAGR) в 3,20% в период с 2024 по 2032 год. Однако стоит учитывать, что инфляция и экономическая нестабильность могут влиять на реальные доходы от инвестиций. Например, в 2024 году номинальные цены на недвижимость в Буэнос-Айресе выросли на 3,04% за квартал, но в реальном выражении снизились на 13,08%.
Тем, кто хочет купить недвижимость в новостройке Аргентины, важно учитывать туристический потенциал выбранной локации. При удачном расположении дома или квартиры рядом с популярными природными или городскими достопримечательностями, можно рассчитывать на хороший доход от аренды.
Недвижимость в новостройках в Аргентине
Новостройки в Аргентине привлекают как местных, так и иностранных покупателей благодаря выгодным условиям, предлагаемым местными девелоперами, и разнообразию вариантов жилья. Особенно популярны квартиры и виллы в Буэнос-Айресе, которые обеспечивают комфорт и современный дизайн.
Сайт Global Properties является отличным ресурсом для поиска подходящего предложения. Здесь вы найдете недвижимость по цене застройщика в Аргентине, актуальную информацию об объектах и возможность связаться с продавцами напрямую, что значительно упростит процесс выбора и покупку.