Недвижимость в Австралии

На сайте Global Properties размещено более 1189 предложений для иностранцев, которые планируют купить жилье в Австралии. Воспользуйтесь удобной поисковой системой, чтобы подобрать объект под свои запросы. Чтобы узнать подробности и обсудить сделку, свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения.

• Минимальная стоимость недвижимости в Австралии: 65000 $.
• Максимальная стоимость: 20,1 млн $.

• Минимальная площадь: 1 м².
• Максимальная площадь: 14 500 м².

Инвестиции в недвижимость Австралии пока не дают никаких привилегий в вопросах получения ВНЖ. Однако владение жилыми и/или коммерческими объектами в стране может стать преимуществом при оформлении резидентской визы по любой другой программе.

Зарубежные инвесторы не могут претендовать на гражданство при покупке дома или квартиры в Австралии. Подача заявления на получение паспорта допускается после легального проживания в стране в течение 4 лет с соблюдением дополнительных условий.

К популярным направлениям для жизни, отдыха, покупки и продажи австралийской недвижимости относятся:

1. Сидней. Старейший город страны и известное туристическое направление. Здесь находятся такие достопримечательности, как Сиднейский дом оперы и мост Харбор-Бридж. Является крупным экономическим центром, где австралийские и международные компании открывают свои офисы. Предлагает множество возможностей для карьерного роста и имеет низкий уровень безработицы.
2. Аделаида. Мягкий климат, доступные цены на недвижимость, широкий спектр развлечений, спокойная атмосфера маленького города и качественное образование делают Аделаиду хорошим местом для жизни. Здесь не так много многоквартирных комплексов и широкий выбор частных домов.
3. Брисбен. В 2023 году крупнейший австралийский город занял 16-е место в рейтинге лучших городов для жизни. Он отличается обилием зелени, семейной атмосферой и множеством возможностей для досуга и отдыха. Город находится на берегу одноименной реки. Северное побережье занимают модные бутики, магазины цифровой техники, автосервисы, а южное – парковая зона South Bank Parkland, пляж Сити-Бич и другие места для отдыха.
4. Мельбурн. Культурная столица Австралии удерживала титул лучшего места для жизни в мире в течение 7 лет. Город включает большое сообщество экспатов, поэтому иностранцы легко адаптируются после переезда. К другим его плюсам относятся яркая ночная жизнь, рестораны с блюдами разных кухонь мира и развитая инфраструктура. Из-за высокого спроса на недвижимость растет стоимость покупки и аренды жилья.
5. Хобарт. Известен своими водопадами, древними лесами, пляжами и другими природными достопримечательностями. Это маленький город с высоким уровнем безопасности и развитой инфраструктурой, включающей школы, детские сады, больницы, магазины. Средняя стоимость местного жилья на 30% ниже, чем в Сиднее.
6. Веллингтон. Важный сельскохозяйственный центр, который предлагает развитую инфраструктуру и спокойный образ жизни. Рынок недвижимости в Веллингтоне включает широкий выбор частных домов по доступным ценам.

Иностранцы чаще всего выбирают следующие типы жилья в Австралии:

1. Квартиры. Ранее студии и апартаменты выбирала молодежь до покупки первого дома. Однако сейчас наблюдается тенденция к более длительному проживанию в квартирах. Это связано с повышением арендных ставок и недостатком нового жилья.
2. Дома и коттеджи. Многие иностранцы стремятся купить дома в пригородах и небольших городах, таких как Джелонг и Вуллонгонг. Эти локации предлагают более доступное жилье по сравнению с мегаполисами.
3. Роскошные виллы в престижных локациях. Такие особняки имеют просторные комнаты, частные сады и большие открытые площадки с бассейнами, садами и видом на море.

Стабильный политический климат и сильная экономика делают страну привлекательным местом для международных инвесторов, преимущественно из Китая, Сингапура и Великобритании. Последние предпочитают элитные объекты стоимостью от 2 млн $. Интерес зарубежных покупателей к местной недвижимости способствует ликвидности рынка и росту цен в популярных локациях.

Арендные цены недвижимости в Австралии стабильно повышаются, что обусловлено ростом населения и ограниченным предложением. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный арендный доход на уровне 4,2–4,4% годовых.