EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global.Properties размещено более 20 предложений о продаже жилья в Азербайджане от надежных агентств недвижимости и напрямую от застройщиков. Ознакомьтесь с базой, изучите характеристики объектов, цены, планировки и описания. После свяжитесь напрямую с продавцом по указанному номеру телефона или в личных сообщениях.
Иностранцы могут купить жилье в Азербайджане, однако законодательство ограничивает право владения земельными участками. Их можно только арендовать.
- Минимальная цена недвижимости в Азербайджане: 60 200 €.
- Самая высокая стоимость недвижимости в Азербайджане: 552 000 €.
- За последний год средняя цена выросла на 9,9%.
- Минимальная площадь: 38 м².
- Максимальная площадь: 128 м².
Иностранные владельцы недвижимой собственности стоимостью более 56 000 € имеют право подать документы на оформление ВНЖ.
Среди иностранцев популярны такие города и регионы страны:
- Баку – столица с богатой культурной жизнью и современной архитектурой;
- Гянджа – исторический и экономический центр;
- Габала ценится за природные красоты и горнолыжные курорты;
- Нафталан – сюда едут для прохождения курсов лечебных ванн, отдыха в санаториях и на спа-курортах;
- Шеки привлекает туристов исторической архитектурой и культурным наследием.
В стране востребованы все типы жилья. Семьи часто выбирают просторные загородные дома и коттеджи с садом, расположенные в тихих районах на окраинах городов или в сельской местности. Для одиноких людей и молодых пар в приоритете могут быть современные апартаменты и квартиры в крупных городах или в районах с развитой инфраструктурой. Также в стране наблюдается спрос на таунхаусы, которые обеспечивают комфортное сочетание личной территории, привлекательной стоимости и доступности городских удобств.
Страна является популярным туристическим направлением, поэтому жилье пользуется высоким спросом, что позволяет зарабатывать на рентном бизнесе. Цены на квартиры и виллы в Азербайджане имеют тенденцию к росту, что также в дальнейшем может принести доход от перепродажи.
Местное жилье пользуется спросом у туристов и покупателей. Туристический сезон здесь длится круглый год, поэтому собственник апартаментов или дома может заработать на сдаче в аренду. Средний коэффициент рентабельности достигает 6%, но есть проекты, поддерживающие окупаемость на уровне 11–14%.
Продажа недвижимости в Азербайджане
Страна привлекает внимание покупателей недвижимости благодаря нескольким ключевым факторам:
- она обладает стратегическим географическим положением, находясь на пересечении Европы и Азии, что делает ее важным транспортным и логистическим узлом;
- регион известен своей богатой культурой и историей, предлагая уникальное сочетание традиций и современности;
- экономика страны демонстрирует стабильный рост, поддерживаемый инвестициями в энергетический сектор и развитие инфраструктуры. Это способствует созданию благоприятного делового климата и увеличению числа рабочих мест.
Кроме того, республика славится своим гостеприимством и разнообразием природных ландшафтов – от Каспийского моря до Кавказских гор. Это делает ее привлекательным местом не только для жизни, но и для отдыха.
Рынок недвижимости в 2025 году характеризуется активным развитием и разнообразием предложений. Крупные города, такие как Баку, Сумгаит и Гянджа, остаются основными центрами притяжения покупателей.
Баку предлагает широкий выбор объектов: от современных квартир в районах Белый Город и Порт Баку до элитных вилл в Sea Breeze. В центре столицы популярны апартаменты с панорамными видами, а в пригородах – уютные частные дома.
В Сумгаите и Гяндже наблюдается рост спроса на доступное жилье. Эти города привлекают покупателей благодаря экономическому развитию и более низким ценам на недвижимость по сравнению с Баку. Здесь можно найти как новые квартиры в современных жилых комплексах, так и земельные участки для строительства.
Типы объектов, доступные на рынке, – квартиры в новостройках, таунхаусы, виллы и коммерческие помещения. Популярностью пользуются как экономкласс, так и элитные апартаменты, что позволяет удовлетворять различные запросы покупателей.
Недвижимость в Азербайджане для инвестиций
Инвестиции в недвижимость Азербайджана в 2025 году представляют собой привлекательную возможность для иностранцев благодаря устойчивому экономическому росту и стратегическому расположению республики. По прогнозам рынок жилья ежегодно будет расти на 7,39%, что приведет к объему в 666,70 млрд $ к 2029 году. В 2025 году ожидается, что сумма сделок достигнет 2,79 млрд $.
Баку продолжает оставаться основным центром притяжения инвесторов. Рост цен на недвижимость в Азербайджане здесь обусловлен ограниченным предложением и высоким спросом.
Инвесторы также могут рассчитывать на высокую доходность от аренды, особенно в крупных городах и туристических зонах. Средняя рентабельность квартир в Азербайджане в ключевых городах составляет около 6–7%, что делает инвестиции выгодными.
Выбрать и купить недвижимость в Азербайджане
Наш сервис разработан для облегчения выбора вторичного жилья и новостроек в Азербайджане. Мы предлагаем пользователям удобный сайт с продуманными инструментами поиска, позволяющими легко ориентироваться среди постоянно обновляемых предложений.
На нашем сайте вы найдете детальную информацию об объектах, качественные фотографии и актуальные данные, что поможет сделать обоснованный выбор. Изучите наши лучшие предложения и воспользуйтесь возможностью приобрести жилье за границей на выгодных условиях. Начните исследовать каталог уже сегодня!