Апартаменты и квартиры на Багамах

Продажа квартир на Багамских островах

В отличие от большинства стран Карибского бассейна, на Багамских островах правительство не требует лицензий и специальных разрешений для приобретения недвижимости. Однако есть исключения, такие как покупка особо крупных объектов, а также помещений для последующей сдачи в аренду или коммерческих целей. Для получения дохода от рентного бизнеса иностранцам необходимо зарегистрироваться в Инвестиционном управлении Багамских островов.

В стране есть два типа владения – фрихолд и лизхолд. Подавляющее большинство недвижимости продается иностранцам на условиях безусловного права собственности. Это означает, что они могут свободно распоряжаться приобретенными объектами: продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству и т. д. Жилье, продающееся на условиях лизхолда (долгосрочная аренда), как правило, находится на землях, относящихся к государственной собственности. Такая недвижимость часто приобретается для сельскохозяйственных целей или девелопмента.

Квартиры на Багамских островах для инвестиций

Недвижимость, расположенная на архипелаге, привлекает инвесторов со всего мира по следующим причинам:

• Стратегическое местоположение. Багамские острова находятся в самом сердце Карибского моря, а также менее чем в 100 км от крупнейшей экономики мира – США. Полет с архипелага до Флориды занимает около 90 минут, неподалеку также располагаются основные финансовые центры Латинской и Северной Америки.
• Широкий ассортимент жилья. Многие инвесторы, планирующие купить апартаменты на Багамских островах, сталкиваются со сложным выбором, поскольку здесь есть все: от небольших студий и уютных апартаментов с 1–5 спальнями до эксклюзивных пентхаусов с персональными удобствами, такими как джакузи и бассейн.
• Стабильная и растущая индустрия туризма. Страна является знаменитым туристическим направлением. 700 островов привлекают отдыхающих своими захватывающими дух пейзажами, пляжами, достопримечательностями, приятным климатом и роскошной недвижимостью с первоклассными удобствами.
• Налоговые преимущества. Правительство приложило немало усилий, чтобы сделать государство привлекательным местом для иностранных инвестиций. Одним из основных преимуществ покупки квартиры или дома на Багамских островах является отсутствие налогов на прирост капитала и низкая ставка налога на недвижимость. В стране также не взимаются налоги на наследство, что обеспечивает выгодную передачу собственности будущим поколениям.
• Устойчивая экономика. Стабильная экономика и демократия поддерживаются в государстве с 1729 года. Это снижает риск негативного влияния экономических и политических факторов на доходы инвестора. Багамские острова – третья по процветанию страна Северной Америки после США и Канады.

Все эти факторы положительно сказываются на цене квартир на Багамских островах. Одни из лучших показателей демонстрируют столица Нассау и остров Парадайз. В апреле 2024 года средняя стоимость недвижимости в этих локациях выросла на 45,4% в годовом исчислении. Инвесторы, приобретающие жилье в популярных туристических зонах, могут рассчитывать на значительный прирост капитала в долгосрочной перспективе.

Апартаменты также могут приносить высокий и стабильный арендный доход. Наибольшим спросом со стороны постояльцев пользуются объекты с видом на море и/или с легким доступом к пляжу. Также существенным преимуществом станет развитая внутренняя инфраструктура комплекса с бассейном, тренажерным залом, сауной, массажным кабинетом, консьерж-сервисом и другими удобствами.

Поможем подобрать и купить квартиру на Багамских островах

Global Properties  – это ежедневно обновляющаяся база с широким выбором жилых и коммерческих объектов. В агрегатор встроены полезные инструменты для поиска и покупки жилья, в том числе расширенные фильтры, сортировка поиска, интерактивная карта и конвертер валют. Ознакомьтесь со свежими объявлениями от надежных агентств и застройщиков и оцените удобство нашей платформы уже сегодня.