Виллы и дома на Багамах

Продажа вилл на Багамских островах

Архипелаг отличается динамичным рынком недвижимости с широким выбором жилья: от роскошных вилл на берегу моря до небольших домов в спальных районах. Правительство поощряет иностранные инвестиции. Никаких ограничений для зарубежных покупателей в местном законодательстве не предусмотрено. Единственное условие, установленное Законом о землевладении международными лицами, – площадь приобретаемой иностранцами собственности не должна превышать 5 акров и быть использована в коммерческих целях. Для обхода этого запрета необходимо получить специальное разрешение от правительства.

Чтобы купить виллу на Багамских островах, иностранцу нужно найти вариант, соответствующий его запросам, выдвинуть предложение продавцу, прийти к консенсусу в переговорах, подписать договор купли-продажи, оплатить стоимость недвижимости и зарегистрировать право собственности. Целесообразно нанять местного адвоката, который поможет разобраться в юридических вопросах и обеспечить беспрепятственное проведение сделки, а также инспекторов и землемеров, готовых провести инженерную проверку объекта.

При планировании бюджета для покупки дома нельзя забывать о дополнительных расходах и налогах. Покупатель должен оплатить гербовый сбор на передачу собственности, юридические услуги и комиссию агента по недвижимости.

Виллы на Багамских островах для инвестиций

Дома и квартиры на Багамских островах пользуются высоким спросом среди покупателей и арендаторов, что обеспечивает собственников долгосрочным увеличением капитала и стабильным рентным доходом. Цены на жилье в государстве в среднем на 37% выше, чем в других частях Карибского региона. Столица Нассау и остров Парадайз являются одними из лучших локаций для инвестиций. В апреле 2024 года средняя стоимость местной недвижимости повысилась на 45,4% в годовом исчислении.

К основным причинам высокого покупательского и арендного спроса на дома, расположенные на архипелаге, относятся:

• Приятный климат. В стране сформировался тропический морской климат, обеспечивающий теплую погоду и большое количество солнечных дней. Температура остается относительно стабильной, поэтому многие отдыхающие приезжают сюда, чтобы спастись от холодных зим и знойного лета.
• Широкий выбор домов. Местный рынок предлагает широкий ассортимент жилья, поэтому каждый может подобрать объект под свои запросы. Здесь есть небольшие дома в традиционном стиле, таунхаусы, расположенные среди пышной зелени, и современные виллы с видом на море и персональными удобствами, такими как бассейн и сад.
• Удобное месторасположение и развитый сектор туризма. Страна находится в непосредственной близости от США, а также основных финансовых центров Латинской и Северной Америки. Месторасположение архипелага делает его одним из популярнейших курортных направлений в мире. Первоклассные удобства, облагороженные пляжи и культовые достопримечательности, такие как Форт Шарлотты и Синяя Дыра Дина, привлекают туристов и любителей водных видов спорта.
• Богатое историческое наследие. Багамы – это не только песчаные пляжи и лазурные воды, но и смесь разнообразных культур, влияющих на местную архитектуру. Многие дома спроектированы в багамском стиле: фасады пастельных тонов, ставни-жалюзи и просторные веранды. Однако в небольших деталях можно заметить влияние африканской, британской, испанской и американской культур.
• Процветающее сообщество эмигрантов. Переезд или покупка второго дома в новой стране является непростой задачей. Однако здесь процветает сообщество эмигрантов, что делает процесс адаптации более плавным. Многочисленные группы и клубы позволяют иностранцам завести друзей и получить поддержку.
• Стабильная экономика и устойчивый политический климат. Государство имеет стабильную и развивающуюся экономику, основанную на туризме и оффшорной банковской деятельности. Здесь также сформировалась демократическая система. Эти факторы привлекают инвесторов, поскольку они снижают риск экономического и политического влияния на доходы от недвижимости.
• Привлекательная налоговая система. Багамские виллы привлекают покупателей отсутствием налога на прирост капитала и низкой ставкой налога на недвижимость. В стране также нет налога на наследство, поэтому жилье передается будущим поколениям без лишних затрат.

Поможем подобрать и купить дом на Багамских островах

Global Properties – это онлайн-платформа с широким ассортиментом жилья, коммерческих объектов и земельных участков, ежедневно пополняющаяся объявлениями от надежных агентств и застройщиков. Чтобы упростить и ускорить процесс подбора и покупки недвижимости, она предлагает удобную поисковую систему с фильтрами, функцию сортировки, интерактивную карту и другие инструменты. Конвертер позволяет просматривать цены на виллы на Багамских островах в рублях, евро, долларах и национальной валюте. Подберите дом мечты и оцените удобство агрегатора уже сегодня.