EN
DE
FR
ES
PT
AR
Если вас интересует квартира в новостройке для инвестиций и жизни в самом маленьком, но колоритном арабском государстве Персидского залива, добро пожаловать на сайт Global Properties. Здесь вы найдете новые студии и апартаменты, пентхаусы с панорамными видами, дома и виллы на берегу океана. Всего на портале собрано более 17 предложений от ведущих застройщиков и проверенных агентств.
Чтобы узнать актуальные цены на квартиры, количество строящихся проектов, стадии и даты завершения работ, доходность жилых и коммерческих объектов и другую необходимую информацию о недвижимости в Бахрейне, воспользуйтесь удобной формой поиска. Вы можете указать нужные параметры в фильтрах или воспользоваться быстрыми ссылками с наиболее частыми комбинациями запросов. Все объекты можно увидеть на карте, что удобно для расчета расстояния до побережья, центра города или аэропорта. Также к вашим услугам опция конвертации валюты в любую из самых популярных: доллары, евро, рубли.
- Средняя цена продажи: 300 тыс. $.
- Средняя цена квадратного метра: 2500 $.
- Минимальная стоимость недвижимости: 175035 $.
- Самая дорогая недвижимость: 1,8 млн $.
- За последний год средняя цена выросла на 2,5 %.
Есть несколько вариантов получения вида на жительство в государстве:
- заключение трудового договора с компанией (рабочая виза);
- покупка/регистрация местной компании (виза инвестора);
- покупка недвижимости и другие виды инвестиций (золотая виза).
В феврале 2022 года правительство королевства ввело так называемый золотой ВНЖ для состоятельных иностранцев. Это виза, которая выдается сроком до 10 лет, с последующей пролонгацией. Ее обладатель может работать в стране, вести бизнес, иметь недвижимость, многократно въезжать и выезжать из государства, а также получить разрешение на переезд для своих близких родственников.
Золотая виза доступна для четырех категорий иностранцев:
- профессионалов/квалифицированных работников;
- владельцев недвижимости;
- пенсионеров;
- одаренные, талантливых людей и выдающихся специалистов.
Если вы заинтересованы в получении ВНЖ через покупку квартиры в Бахрейне, то сможете претендовать на оформление золотой визы на следующих условиях:
- Покупка жилья в стране стоимостью не менее 200 тыс. бахрейнских дирхамов (BHD), что составляет примерно 530 тыс. $.
- Пребывание в королевстве в течение минимум 90 дней на протяжении любого 12-месячного периода.
Для получения визы иностранному инвестору необходимо предоставить:
- копию действующего удостоверения личности;
- справку об отсутствии судимости;
- документ о праве собственности, подтверждающий стоимость жилья (не менее 200 тыс. BHD);
- копию медицинского заключения о том, что заявитель не имеет инфекционных заболеваний (в течение 3 месяцев с даты подачи заявления).
В 2023 году принят указ, вносящий изменения в перечень районов, где иностранцы могут владеть недвижимостью. Это позволило нерезидентам приобретать жилье и землю в большинстве регионов королевства, а не ограничиваться определенными инвестиционными проектами.
Квартиры в новостройках в Бахрейн
Королевство занимает пятое место по уровню благосостояния в арабском регионе. Благодаря богатым природным ресурсам, в частности нефтяным месторождениям, экономика страны остается стабильной многие годы. Территория государства состоит из небольших островов, естественных и искусственно созданных. Это удивительная страна с множеством контрастов и богатой историей. Ее природная красота, архитектурные достопримечательности и современная инфраструктура ежегодно привлекают тысячи туристов. Кроме того, растет число иностранцев, желающих жить и работать здесь на постоянной основе.
В королевстве представлен широкий выбор недвижимости: от полностью меблированных роскошных апартаментов до таунхаусов и отдельно стоящих вилл. В стране относительно недорогое жилье по сравнению с Европой или США.
Например, стоимость апартаментов в ЖК в Бахрейне, в одном из центральных районов Манамы, составит 550–1000 BHD (1460–2650 $) за квадратный метр.
А при покупке жилья за городом цена будет варьироваться от 300 до 850 BHD (795–2250 $) за квадратный метр.
Разумеется, цены на квартиры в новостройках Бахрейна являются самыми выгодными. И вот почему:
- Многие застройщики предлагают удобный план рассрочки сроком до 10 лет. Но самое привлекательное в рассрочке то, что она беспроцентная!
- По предварительному согласованию со строительной компанией можно оформить отсрочку платежа до 6 месяцев.
- При оплате всего 30% от стоимости жилья вы уже сможете перепродать его.
- Покупка квартиры на ранних этапах реализации проекта спустя всего несколько лет обеспечит хорошую прибыль от перепродажи.
Вы можете купить апартаменты в новостройке на очень выгодных условиях и по привлекательной стоимости.
Экспатам разрешено покупать недвижимость в особых районах, предназначенных для иностранных владельцев. К таким локациям относятся:
Амвадж (Amwaj Islands) – группа искусственных островов в северо-восточной части Манамы, расположенных всего в 4,5 км от международного аэропорта страны. На островах Амвадж есть все для комфортной жизни: супермаркеты, рестораны, больница, международная школа и даже университет. Здесь также находятся собственная пристань для яхт, несколько тематических парков и другие зоны отдыха.
Аль-Джуффаир (Al Juffair) – это оживленный и космополитичный район в Манаме, где любят останавливаться многие экспаты. Здесь много кафе, ресторанов, баров, торговых центров и школ. В Джуффаире находится одна из самых известных достопримечательностей страны – это мечеть Аль-Фатех, самая большая в королевстве, вмещающая до 7000 верующих.
Кроме представленных локаций есть еще немало освоенных и активно застраиваемых территорий: остров Риф (Reef Island), искусственный архипелаг Дуррат-аль-Бахрейн (Durrat Al Bahrain), деловой пригород столицы Сиф (Seef) и многие другие.
Во всех этих районах представлен широкий выбор комфортабельных и современных квартир в ЖК по цене застройщика, а также люксовые виллы в Бахрейн.
Инвестиции в квартиры от застройщиков в Бахрейн
Королевство является одним из важных финансовых и торговых центров Ближнего Востока, который в последние годы активно использует различные меры стимулирования для привлечения иностранных инвесторов, что в будущем должно привести к экономической диверсификации и росту благосостояния страны.
Власти узаконили получение ВНЖ за инвестиции в жилые и коммерческие объекты, что дает иностранцам возможность долгосрочного пребывания в государстве.
Страна привлекает внимание своим стратегическим расположением, стабильным курсом местной валюты, высоким уровнем жизни и потенциальным доходом от аренды.
Экспаты, получившие право на проживание, могут пользоваться практически всеми привилегиями, доступными гражданам: услугами медицинских и образовательных учреждений.
Доходность объектов зависит от таких факторов, как местоположение и тип недвижимости. В королевстве средняя рентабельность инвестиций выше, чем на многих других рынках. Сегодня она составляет 6,5 % от сдачи в аренду квартир и 5 % от сдачи – вилл.
Учитывая, что в государстве нет ежегодного налога на недвижимость, то вместе с хорошей доходностью вложение средств в жилье весьма выгодно.
Иностранные покупатели предпочитают инвестировать в жилье среднего и высокого класса в специальных локациях для экспатов.
Среди инвесторов особенно популярны Манама – столица региона, ее пригород Сиф, являющийся центром деловой жизни страны, и рукотворные острова Амвадж с великолепными белоснежными пляжами и современными многоквартирными комплексами. Все эти районы находятся в авангарде развития недвижимости королевства. Они отличаются прекрасно развитой современной инфраструктурой и широким спектром возможностей для бизнеса.
Купить квартиру в новостройке в Бахрейн
Стабильная экономика королевства, стратегическое расположение и благоприятные для иностранных бизнесменов законы делают его идеальным местом для инвесторов. Начните поиск подходящих апартаментов на берегу Персидского залива уже сегодня!