EN
DE
FR
ES
PT
AR
В распоряжении посетителей сайта Global Properties более 5 вариантов недвижимости в жилых комплексах в Бахрейне от застройщиков и агентств с отличными отзывами. Экспаты и инвесторы могут подобрать дома и апартаменты, подходящие по всем параметрам. Онлайн-поиск простой и быстрый:
- На начальном этапе следует определиться с целью покупки и типом объекта. В продаже есть различная недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни – студии и квартиры в Бахрейне с 1–5 спальнями, виллы в закрытых комплексах, пентхаусы. Вложить деньги можно в готовый и строящийся проект.
- Для отбора подходящих предложений воспользуйтесь фильтрами и сортировкой. Можно указать определенный район, количество спален и ванных, подходящий ценовой диапазон, провести ранжирование по дате добавления объявления.
- Принять окончательное решение поможет изучение подробных описаний и фотографий. Дополнительно есть конвертер валют – можете установить показ стоимости в рублях, долларах либо евро.
После выбора идеальной недвижимости в Бахрейне останется только связаться с продавцом по телефону или через личные сообщения.
- Минимальная стоимость: 220296 $.
- Самый дорогой объект: 2,14 млн $.
Для иностранных инвесторов в недвижимость в стране действует программа получения ВНЖ для инвесторов на основе самоспонсорства. Для оформления визы на 2 года необходимо приобрести квартиру стоимостью не менее 133 000 $. Статус сохраняется, пока недвижимость остается в собственности владельца.
Также существует программа Golden Visa, предусматривающая выдачу ВНЖ за покупку жилья стоимостью не ниже 530 000 $. Оформить вид на жительство можно для себя и близких родственников – это могут быть супруга/супруг, дети до 24 лет при условии, что они не состоят в браке и находятся на иждивении инвестора. Документ выдают на 10 лет.
Возможности, которые дает резидентство:
- доступ к национальной системе здравоохранения;
- трудоустройство в местные компании;
- получение образования для детей;
- релокация бизнеса.
Стать резидентами за приобретение апартаментов или виллы в Бахрейне могут совершеннолетние иностранцы, которые заключили сделку купли-продажи по всем правилам и собрали пакет необходимых документов. Основные из них: заграничный паспорт со сроком действия не менее полугода, страховой полис, банковская выписка. Особое внимание проверяющие уделяют легальности денежных средств, которые вы использовали, чтобы купить жилье в новостройке в Бахрейне.
Подача осуществляется через государственный портал. После проверки заявителю необходимо приехать в страну и зарегистрировать биометрические данные. Также предстоит пройти медицинские тесты – золотую визу не выдают при наличии серьезных заболеваний. В целом на урегулирование вопроса уходит до 1,5 месяца, что гораздо меньше, чем в других странах. При этом заявителям не нужно изучать арабский язык. Для сохранения статуса нельзя продавать или передавать недвижимость в дар, также нужно проводить в Бахрейне каждый год от 3 месяцев.
Новостройки в Бахрейне
Королевство занимает наименьшую площадь среди стран Персидского залива, при этом демонстрирует стабильный рост экономических показателей. С 2020 по 2024 год ВВП вырос на 38% с 34 млрд $ до 47 млрд $. Государство активно привлекает зарубежные инвестиции в различные сферы, в том числе создает оптимальные условия для релокации бизнеса, переезда из других стран и пассивного заработка. Экспаты составляют больше половины населения страны, расположенной на 33 островах, и эта цифра продолжает расти. Иностранцев привлекают:
- высокое качество жизни;
- хорошее образование;
- развитый офшорный банковский сектор;
- близость к Саудовской Аравии, ОАЭ, Катару и Оману;
- простота и оперативность регистрации бизнеса с привлечением 100% зарубежного капитала;
- перспектива получения ВНЖ для всей семьи за приобретения апартаментов или виллы – стоимость жилья в новостройке в Бахрейне должна быть не меньше 133 000 $;
- беспроблемное открытие банковских счетов;
- повсеместное использование криптовалют;
- менее жесткие правила поведения, чем в других исламских государствах.
Количество новых проектов жилья в стране постоянно растет. Акцент делается на концепцию зеленого строительства. Данные инициативы реализованы в проектах Bahrain Bay Development, Al Zayani Investments (флагманский проект – 50-этажный комплекс Beach Bay) и BWTC. Среди известных проектов – ЖК Marassi Park от застройщика Eagle Hills в Дияр-аль-Мухаррак. В скором времени планируется застройка марины, которой займутся совместно Emaar и Monaco Yacht Club. Чтобы соответствовать современным экологическим стандартам, правительство инициирует также реставрационные работы в популярных локациях, таких как Мухаррак.
Недвижимость от застройщиков в Бахрейне для инвестиций
Разнообразие готовых и строящихся проектов позволяет нерезидентам подбирать недвижимость по цене застройщика в Бахрейне с учетом дальнейших планов: перепродажа, сдача в краткосрочную или долгосрочную аренду. За исключением некоторых регионов, есть возможность оформления права собственности и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. К другим плюсам инвестирования относятся:
- отсутствие налога на покупку недвижимости, прирост капитала и наследство;
- высокий доход от аренды – при сдаче на короткий срок можно получать ROI около 8% годовых;
- наличие предложений в разных ценовых диапазонах;
- высокий спрос на покупку и аренду жилья среди экспатов и жителей Саудовской Аравии, последние приезжают сюда на отдых;
- передача объекта в управление – можно зарабатывать без непосредственного участия в поиске жильцов и урегулировании вопросов по обслуживанию;
- незначительные дополнительные затраты при покупке жилья – 2–4% от стоимости.
Недвижимость в новостройках в Бахрейне
Иностранцам предоставлена возможность выбирать любые проекты для инвестирования или проживания. Наиболее привлекательные варианты находятся в следующих локациях:
- Манама (особенно Джуффайр и Дипломатический район);
- Риффа;
- Мухаррак;
- Сиф.
Также можно купить недвижимость в новостройке Бахрейна в Ситре, Дирасе, Хамаде, Будайе, Джидафе.
Приоритетами для застройщиков являются соблюдение экологических стандартов и комфорт жильцов. При строительстве используются энергосберегающие технологии и безопасные материалы. В зависимости от личных предпочтений можно подобрать вариант с мебелью или чистовой отделкой. У нас в базе представлены лучшие предложения от девелоперов и агентств, есть фильтры, сортировка и конвертер валют, поэтому определиться с выбором не составит труда.