EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор Global Properties – это инструмент, который упрощает инвестиции в квартиры в Бразилиа. Чтобы подобрать недвижимость своей мечты, покупатель может воспользоваться удобной поисковой системой с десятками фильтров, настраивающих диапазоны площади и цен, количества комнат, наличие мебели, стадию строительства и другие факторы. После этого следует ранжировать результаты поиска в соответствии со своими целями, например, по дате добавления или популярности.
Помимо характеристик, фотографий и стоимости квартир в Бразилиа в каждом из объявлений указаны контактные данные продавца. Свяжитесь с ним, чтобы получить более подробную информацию о недвижимости и обсудить вопрос заключения сделки.
- Минимальная цена на квартиры в Бразилиа, Бразилия – 1 $.
- Максимальная стоимость апартаментов в Бразилиа – 735,63 млн $.
- Минимальная площадь – м².
- Средняя площадь – 192,5 м².
- Объект наибольшей площади – 305 м².
Иностранцы могут купить апартаменты в Бразилиа и получить ВНЖ на 2 года, если стоимость недвижимости превышает 194 000 $. Временный документ можно продлить еще на 2 года, а после – обменять на постоянный.
Также временный ВНЖ за инвестиции от 136 000 $ в недвижимость Бразилии предусмотрен для иностранцев, которые приобретают жилье в северных и северо-восточных регионах государства.
Продажа квартир в Бразилиа
Успешный процесс приобретения квартиры в столице Бразилии должен состоять из несколько этапов:
- Исследование рынка и выбор объекта. Прежде всего нужно определить тип квартиры и желаемый район. Для поиска по таким параметрам воспользуйтесь агрегатором Global Properties.
- Осмотр объекта и переговоры. Далее нужно связаться с продавцом, чтобы назначить дату и время для осмотра. Если после оценки состояния объекта покупателя все устраивает, начинаются переговоры о цене.
- Подписание предварительного договора. Как только цена согласована, стороны подписывают предварительный договор купли-продажи (contrato de promessa de compra e venda), который закрепляет условия сделки и обычно предусматривает внесение задатка.
- Проверка юридической чистоты. Перед окончательным подписанием договора купли-продажи необходимо провести проверку юридической чистоты недвижимости. Покупатель должен убедиться в отсутствии обременений, долгов по коммунальным платежам и ипотекам, а также в том, что продавец имеет право собственности на объект.
- Подписание окончательного договора купли-продажи. После успешной проверки юридической чистоты объекта стороны подписывают финальный договор.
- Регистрация сделки. Последним шагом является регистрация сделки в государственных органах.
Квартиры в Бразилиа для инвестиций
Квартиры в Бразилии могут стать источником прибыли, если покупатель внимательно подойдет к выбору их расположения, конфигурации и других факторов. Наиболее выгодным является жилье, находящееся вблизи побережья, туристических достопримечательностей или центра города. Столица государства может предложить апартаменты, соответствующие всем трем пунктам. Наиболее высоким спросом среди инвесторов пользуются квартиры с видом на озеро Параноа.
Вот несколько факторов, подкрепленных конкретными цифрами, которые подчеркивают инвестиционную привлекательность апартаментов в столице Бразилии:
- Рост рынка. Согласно прогнозам, объем бразильского рынка жилой недвижимости с точки зрения стоимости сделок вырастет с 59,61 млрд $ в 2024 году до 77,54 млрд $ в 2029 году, при среднегодовом темпе роста 5,4%.
- Прямые иностранные инвестиции (ПИИ). В 2022 году Бразилия стала третьим по величине получателем ПИИ в мире и крупнейшим – в Латинской Америке. Объем инвестиций за этот период достиг 85 млрд $, что почти на 70% больше по сравнению с 50 млрд $, зафиксированными в 2021 году.
- Стратегическое значение Бразилиа. Столица Бразилии имеет стратегическое значение в экономике и политике страны. Ее уникальный архитектурный дизайн и статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО повышают привлекательность местной недвижимости для иностранных инвесторов.
- Рост цен. В 2023 году цена квартир в Бразилиа увеличилась почти до 2000 $ за квадратный метр. Показатель вырос на 1,3% в сравнении с предыдущим годом.
- Доходность от аренды. Эксперты отрасли определили, что ключевым трендом на бразильском рынке недвижимости в прошлом году стала стратегия buy-to-let (с английского – «купить, чтобы сдать»). Эта тенденция привела к тому, что средняя валовая доходность от аренды жилья в стране достигла 6,24% в I квартале 2024 года.
Поможем подобрать и купить квартиру в Бразилиа
Поисковая система с фильтрами, конвертер валют, интерактивная карта, переводчик на разные языки, сортировка по цене, дате публикации и другим параметрам – все эти функции делают подбор квартир и домов в Бразилии более простым и быстрым процессом. Онлайн-платформа Global Properties предлагает вниманию покупателей ежедневно обновляющийся каталог жилья. Она автоматически собирает объявления от надежных агентств и застройщиков, после чего предложения проверяются вручную. В базу агрегатора попадает только актуальная информация с достоверными данными о продаваемой недвижимости.