EN
DE
FR
ES
PT
AR
Esales Property LimitedНайти и купить апартаменты в Сан-Паулу можно без просмотра бразильских сайтов с недвижимостью, перевода объявлений на родной язык и постоянного использования конвертера валют в другой вкладке браузера. Агрегатор Global Properties был создан специально для упрощения процесса подбора жилья, без необходимости выполнения утомительных действий. Онлайн-платформа предлагает более 1 квартир в городе и позволяет подбирать объекты, соответствующие запросам покупателя, благодаря поисковой системе со множеством фильтров и возможностью сортировки по цене, новизне и другим параметрам.
Чтобы получить больше информации о понравившейся квартире в Бразилии, свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения. Его контактные данные указаны в объявлении.
- Минимальная стоимость апартаментов в Сан-Паулу – 546972 $.
- Максимальная цена квартир в Сан-Паулу – 431,23 млн $.
| Спальни | Минимальная цена | Средняя цена |
|---|---|---|
|
1 спальня |
352 000 $ |
1,15 млн $ |
|
2 спальни |
294 000 $ |
3,67 млн $ |
|
3 спальни |
294 000 $ |
78,55 млн $ |
|
4 спальни |
333 000 $ |
215,78 млн $ |
|
5 спален |
382 000 $ |
5,56 млн $ |
- Минимальная площадь – 203 м².
- Средняя площадь – 886,5 м².
- Объект наибольшей площади – 1700 м².
Инвестиции в недвижимость в Бразилии стоимостью от 194 000 $ позволят иностранцу получить ВНЖ на 2 года. Когда срок временного документа истечет, его можно будет продлить еще на 2 года, а после – обменять на постоянный. Покупатели жилья в северной и северо-восточной части государства могут получить временный ВНЖ за инвестиции от 136 000 $.
Продажа квартир в Сан-Паулу
Сан-Паулу – финансовая и экономическая столица Бразилии. Это один из крупнейших городов мира с населением свыше 12 млн человек. Здесь проживает множество итальянских, португальских, испанских, ливанских, арабских и японских мигрантов, поэтому приезжим намного легче приспособиться к новому месту жительства.
Рынок местной недвижимости предлагает широкий выбор студий, квартир и пентхаусов. Любая категория покупателей сможет подобрать для себя жилье, соответствующее имеющимся запросам. Наибольшим спросом пользуются современные здания, которые обслуживаются круглосуточной охраной и консьержем. Многие из них также оборудованы общими удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал и детская площадка.
Стоимость квартир в Сан-Паулу зависит от:
- местоположения – в зданиях, расположенных в престижных районах, популярных туристических локациях и центре города, часто предлагаются более дорогостоящие апартаменты;
- площади;
- количества комнат;
- наличия мебели и бытовой техники;
- наличия удобств;
- этапа строительства или года постройки – наиболее выгодные предложения можно найти на вторичном рынке или в зданиях, которые находятся на начальных этапах возведения.
К популярным районам для покупки квартиры в крупнейшем городе Бразилии относятся:
- Итайм-Биби. Западный район, в котором проживает элита города. Он чистый, безопасный и имеет развитую инфраструктуру. Эта местность застроена офисами и многоквартирными зданиями, что привлекает профессионалов. Отсутствие доступа к метро компенсируют две железнодорожные станции и более 90 автобусных маршрутов, курсирующих через район.
- Моэма. Уютный и гостеприимный район, пользующийся популярностью среди семей с детьми. Здесь есть все, что нужно для комфортного проживания, от школ и больниц до торговых центров, ресторанов и парков. В этой местности расположены два штаба военной полиции Бразилии, а мэрия вкладывает значительные средства в ее освещение и общее обслуживание, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Помимо многочисленных автобусных линий, пересекающих район, жители могут использовать станцию метро.
- Пиньейрос. Район, сочетающий в себе спокойную атмосферу и наличие всех необходимых удобств и развлечений. Это делает местные апартаменты одними из самых дорогостоящих в городе. Здесь есть 50 парков с красивыми зелеными зонами, множество галерей и культурных заведений, рестораны, бары и торговые центры. Система автобусных линий крайне удобна, так как многие важные маршруты проходят через район. Полиция тщательно патрулирует эту местность, поэтому жителям не приходится переживать о безопасности.
Квартиры в Сан-Паулу для инвестиций
В Сан-Паулу, крупнейшем рынке недвижимости Бразилии, в 2023 году продажи выросли на 10% и достигли 76 100 объектов. Это является признаком высокой заинтересованности инвесторов в местном жилье.
Такие цифры позволили аналитикам сделать положительные прогнозы, предполагающие увеличение числа как продаж, так и запусков новых проектов. Ожидается, что в течение этого года процентные ставки продолжат снижаться, увеличивая покупательскую способность местных жителей и открывая больше возможностей для иностранцев. Поэтому многие инвесторы приобретают недвижимость еще на стадии строительства, чтобы получить высокую прибыль от перепродажи.
Инвестиции в квартиры в Сан-Паулу для их последующей сдачи в аренду также являются выгодной стратегией. Для собственников жилья наиболее удачным стал I квартал 2024 года. В этот период средняя валовая доходность от аренды достигла 6,24%, что стало одним из лучших показателей среди других бразильских городов.
Поможем подобрать и купить квартиру в Сан-Паулу
На сайте Global Properties представлен широкий выбор квартир и домов в Бразилии. Чтобы лучше ориентироваться в большом количестве предложений, используйте фильтры, сортировку результатов поиска, интерактивную карту, конвертер валют и другие полезные функции онлайн-платформы. В каталог ежедневно добавляются новые объявления, автоматически собранные с сайтов надежных агентств и застройщиков. Они проверяются вручную, поэтому покупатели получают только актуальные предложения с достоверным описанием, фотографиями и ценами на квартиры в Сан-Паулу, Бразилия.