EN
DE
FR
ES
PT
AR
Купить апартаменты в Канаде, избежав долгого и сложного поиска, предлагает наш портал. В базе собрано более чем 4 объявлений от надежных агентств и застройщиков. Просматривать абсолютно все варианты не придется – выставляйте фильтры, чтобы подобрать недвижимость в Канаде с оптимальной площадью, расположением, планировкой, комплектацией и ценой.
На платформе публикуются фото и параметры жилья на вторичном и первичном рынке, предоставленные продавцами, что гарантирует достоверность и актуальность данных. Когда найдете лучший объект для сдачи в аренду, переезда или перепродажи, нажмите на «Контакты» и получите телефон для связи с застройщиком или агентством. Также обсудить детали сделки можно через личные сообщения.
- Минимальная стоимость: 128336 $.
- Самая дорогая квартира: 17,2 млн $.
- Минимальная площадь: 688 м².
- Максимальная площадь: 628 м².
Оформление права собственности на апартаменты или дом в Канаде не является основанием для получения Temporary Residence Permit. Однако владельцы жилья могут рассчитывать на успешное оформление гостевой визы, позволяющей находиться в стране на протяжении 6 месяцев. ВНЖ предоставляют студентам, тем, кто устраивается на работу в местные компании и т. д.
Иностранцы могут принимать участие в специальных программах, упрощающих легализацию – речь идет о бизнес-инвестициях в рамках Quebec Investor Program. В таком случае не приходится подавать на ВНЖ – после одобрения заявки и выполнения всех требований (подтверждение легального дохода в размере 2 млн CAD (1,5 млн $) и совершение вклада на сумму 1,2 млн CAD (877 000 $), инвестор получает постоянный вид на жительство. Спустя 5 лет вклад возвращают, и появляется возможность получить канадское гражданство.
Продажа квартир в Канаде
Живописная природа, активное развитие бизнеса, высокий уровень жизни в сочетании с безопасностью и перспективами профессионального роста делают местные апартаменты и квартиры привлекательными для граждан России и СНГ. Вариант вложения капитала в недвижимость на территории одной из провинций рассматривают разные категории покупателей:
- будущие арендодатели;
- те, кто намерен заработать на перепродаже;
- пары и семьи, нацеленные на переезд в государство со спокойной политико-экономической ситуацией;
- молодые специалисты, которые трудоустраиваются в местные фирмы и получают разрешение на работу на срок от полугода;
- студенты, которым после недавних поправок в законодательстве дается право на приобретение жилья (не больше 1 объекта);
- участники программ бизнес-инвестирования, которым одобрено ПМЖ, для сохранения статуса резидента и получения в будущем гражданства, необходимо находиться в стране в течение 5 лет. Даже с учетом того, что стоимость апартаментов в Канаде достаточно высока, выгоднее заключить договор купли-продажи, чем оплачивать аренду.
Зарубежным клиентам, которые в настоящий момент не могут приехать в страну, девелоперы и агентства дают возможность детально рассмотреть апартаменты с помощью Skype, WhatsApp и Facetime, причем на рынке представлены разные канадские квартиры:
- студии;
- апартаменты с 1–6 спальнями;
- пентхаусы;
- вторичное жилье в многоэтажных зданиях;
- объекты в пригородных проектах, где высота дома не превышает 3 этажей.
Цена квартир в Канаде напрямую зависит от провинции и города. Чем оживленнее и крупнее локация, тем больше придется заплатить покупателям, но зато и рентабельность недвижимости будет выше. Экспатов привлекают в основном объекты, которые расположены в следующих регионах:
- Онтарио – лидерами по популярности в этой провинции являются Торонто и Оттава.
- Британская Колумбия, где находится главный финансовый центр страны – Ванкувер.
- Альберта – сюда часто приезжают по программе Alberta Immigrant Nominee Program, подбирая жилье в Калгари.
- Квебек, который считается историческим центром страны.
Если бюджет на покупку небольшой, то есть смысл рассмотреть предложения в Саскатуне, Реджайне, Эдмонтоне, Монктоне и Виннипеге.
Квартиры в Канаде для инвестиций
Значительная часть иностранцев, которые выбирают апартаменты или кондо в Канаде, рассматривают их как объект выгодных вложений. Наиболее существенными аргументами для заключения сделок являются:
- развитие национальной экономики;
- отсутствие коррупционных схем и защита прав инвесторов-нерезидентов;
- предоставление ипотеки под выгодные проценты;
- наличие в продаже объектов разного класса, что позволяет выбрать подходящий вариант по соотношению параметров, цены на квартиры в Канаде в выбранном регионе и установленного бюджета;
- урегулирование формальностей в дистанционном режиме – для этого потребуется оформить доверенность, а потом переслать оригиналы документов;
- получение дохода от сдачи в аренду в размере 3–6% годовых;
- перспектива перепродажи с прибылью – если приобрести апартаменты сейчас, когда предложение начинает выравниваться со спросом, можно неплохо заработать после роста цен, который ожидается в ближайшие 1–2 года;
- высокое качество жилья – на рынке представлены преимущественно современные апартаменты, которые готовы к заселению или сдаче в аренду.
Если проживание в приобретенной недвижимости не входит в ваши планы, удобнее всего найти управляющую компанию, которая займется обслуживанием, поиском и расчетами с арендаторами. В связи с длительным периодом дефицита предложений и значительными ценами, многие экспаты и местные жители ищут съемное жилье, поэтому быстро удается вернуть инвестиции и начать зарабатывать.
Выбрать и купить квартиру в Канаде
Покупка и продажа жилья может осуществляться в дистанционном режиме, и в нашей постоянно пополняемой базе вам удастся найти объекты с нужными характеристиками и расположением. Сделать поиск быстрым и простым позволяют фильтры, сортировка, опция сравнения и подробные описания с фотографиями, которые представлены продавцами. Для оценки выгодности инвестиций можно использовать интерактивную карту и посмотреть инфраструктуру района, близость к побережью, также есть конвертер, который показывает стоимость квартир в Канаде в разных валютах. Изучайте высокодоходные объекты в новостройках и на вторичном рынке, а затем пишите либо звоните напрямую девелоперу или риелтору!