Апартаменты и квартиры в Ванкувере

Продажа квартир в Ванкувере

В Британской Колумбии один из самых высоких показателей уровня жизни, а Ванкувер заслуженно считается оптимальным местом для покупки апартаментов и трудоустройства. Здесь развитая социальная и транспортная инфраструктура, есть перспективы для карьерного роста в различных отраслях и большое сообщество выходцев из стран СНГ. Нерезидентам предлагают жилье в разных районах города, но лучшими для проживания считаются:

• West End;
• Побережье Kitsilano;
• Coal Harbour;
• Shaughnessy;
• Yaletown;
• Mount Pleasant;
• Dunbar;
• West Point Grey;
• Killarney;

Цены на квартиры в Ванкувере, Канада, в перечисленных локациях существенно отличаются – роль играет не только престижность района и инфраструктура комплекса, но и другие факторы:

• год сдачи – на продажу выставлены проекты в строящихся зданиях, готовые квартиры в новых комплексах и вторичная недвижимость;
• число спален и ванных комнат;
• площадь и особенности планировки – студии представляются наиболее доступным вариантом, апартаменты с 1–5 спальнями выбирают семьи, а пентхаусы вызывают интерес у ценителей эксклюзивного дизайна;
• техническое оснащение и меблировка;
• вид из окон – в зависимости от местоположения, можно смотреть на море, город или горы;
• активность жилищной застройки.

Квартиры в Ванкувере для инвестиций

Инвестиционный климат в стране в целом весьма благоприятный, поэтому и апартаменты, и дома в Канаде интересуют нерезидентов. Даже с учетом определенных ограничений есть смысл прикладывать усилия для получения права собственности на жилье.

Ванкувер как основный финансовый центр страны и популярная локация среди туристов представляется идеальным местом для вложения средств в жилье. В город постоянно приезжают путешественники и экспаты, развиваются новые отрасли, включая киноиндустрию и разработку компьютерных игр. К преимуществам можно добавить разнообразие программ иммиграции, умеренный ежегодный налог на апартаменты и упрощенное оформление гостевой визы на полгода.

После урегулирования формальностей иностранец получает те же права, что местные жители, включая возможность сдачи недвижимости в аренду, продажи, дарения и передачи в наследство.

Есть несколько условий для того, чтобы инвестиции в квартиры в Ванкувере быстро окупились и начали приносить пассивный доход:

• обращение непосредственно к девелоперу или в надежное агентство – в таком случае стоимость квартир в Ванкувере будет более привлекательной благодаря отсутствию наценок;
• серьезный подход к выбору квартиры в Канаде с учетом престижности района и целей покупки. Например, для перепродажи логичнее выбирать жилье в новостройках в развивающихся районах, а для сдачи в аренду лучше подойдут объекты в центре, рядом с пляжем, недалеко от остановок общественного транспорта, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений;
• максимально точный расчет стартовых вложений, сопутствующих и дальнейших расходов, потенциального дохода от аренды с учетом стоимости квадратного метра в выбранном районе. Обязательно учитывайте услуги нотариуса и адвоката, оплату 5% компании за оформление сделки в дистанционном формате, затраты на газ, электричество и прочие коммуникации. Также помните, что ежегодно местное законодательство обязывает собственников (в том числе нерезидентов) платить налог на недвижимость в размере 0,5–1%;
• удачный выбор времени для заключения сделки – за прошлый год цена квартир в Ванкувере несколько уменьшилась, но постепенно рынок снова начинает расти, поэтому есть смысл начинать поиск до того, как стоимость существенно увеличится;
• оформление договора купли-продажи в четком соответствии с требованиями канадского законодательства – с 2023 года установлен запрет для нерезидентов на покупку недвижимости в стране, за нарушение которого полагается штраф. Но существуют послабления для студентов, беженцев, иностранных специалистов с контактом на полгода и больше, а также для тех, кто намерен вкладывать средства в развитие государства. Еще один вариант – открыть компанию, инвестировав 10% общего капитала, и заключить сделку через нее. Во избежание проблем перед покупкой нужно проконсультироваться с юристом и выбрать наиболее подходящий именно для вас вариант.

Выбрать и купить квартиру в Ванкувере

У посетителей нашего сайта есть возможность максимально рационально использовать время и сделать удачное капиталовложение в недвижимость в Канаде. В базе регулярно появляются объявления от проверенных агентств и девелоперов таких, как Grosvenor, Bosa Development, Anthem и др. Объекты добавляются вручную и соответствуют заявленным описаниям и фото, а детальнее изучить локацию удастся при помощи интерактивной карты. Можно подобрать лучший вариант, указав нужную стоимость апартаментов в Ванкувере и характеристики жилья за рубежом. Доступны дополнительные инструменты – сортировка (по цене, по популярности, по дате добавления), конвертер и сравнение по основным параметрам. Высоколиквидная недвижимость продается в среднем за неделю, поэтому, если вы нашли хорошее предложение, звоните или пишите продавцу – всего один клик, и вы увидите его контакты для связи.