EN
DE
FR
ES
PT
AR
На онлайн-платформе Global Properties размещено более 40 000 предложений для иностранцев, желающих приобрести канадскую квартиру в новостройке для инвестиций и жизни. Инструкция по подбору идеального варианта:
- Воспользуйтесь расширенной системой поиска. Целый ряд фильтров позволит отобрать объекты с подходящими ценами, площадью, количеством комнат, месторасположением, стадией строительства и т. д.
- Отсортируйте объявления. Результаты поиска можно ранжировать по наименованию, популярности, новизне, возрастанию или убыванию стоимости.
- Обсудите сделку с продавцом. Контактные данные застройщика или агентства указаны в каждом объявлении. Свяжитесь с продавцом квартиры в Канаде по телефону или через личные сообщения, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить условия потенциальной сделки.
- Минимальная стоимость апартаментов в новостройке в Канаде: 410 000 $.
- Максимальная стоимость: 2 млн $.
Иностранец может купить апартаменты от застройщика в Канаде без каких-либо юридических препятствий, однако это не даст ему право претендовать на статус резидента. Североамериканское государство предлагает несколько инвестиционных программ легализации. Одной из популярнейших опций является Start-Up Visa. Основная информация о программе:
- постоянный вид на жительство (статус не требует обновления, карту необходимо продлевать раз в 5 лет);
- минимальный порог вложений – 250 000 $;
- для предпринимателей, запускающих инновационный бизнес в стране;
- в заявление можно включить команду из 5 человек, каждый из которых владеет 10% акций предприятия, супругу/а и детей младше 22 лет;
- право претендовать на гражданство – через 3 года проживания в стране.
Также вниманием иностранцев пользуется программа Quebec Investor Program:
- постоянный вид на жительство с правом на оформление гражданства через 3–5 лет после инвестиций;
- минимальный порог вложений – 1,2 млн CAD (886 800 $);
- для инвесторов в экономику провинции Квебек;
- в заявление можно включить супругу/а и несовершеннолетних детей.
Квартиры в новостройках в Канаде
Североамериканское государство имеет один из самых горячих рынков недвижимости в мире с высоко востребованным жильем как среди местного населения, так и среди международных покупателей. Наибольшим спросом пользуются апартаменты со следующим месторасположением:
- Торонто. Крупнейший город страны служит ее финансовым и культурным центром. Он привлекает экспатов благодаря развитой инфраструктуре, многочисленным возможностям для трудоустройства и широкому спектру развлечений, поэтому местные квартиры пользуются высоким спросом со стороны покупателей и долгосрочных арендаторов. Одной из главных особенностей города является его ориентация на инновации и технологии. Он является инкубатором для разнообразных стартапов и технологических организаций.
- Ванкувер. Город известен своими захватывающими природными пейзажами и множеством вариантов развлечений, от катания на лыжах по ближайшим горам до каякинга в Тихом океане. Он является одним из лучших мест для отдыха в стране, поэтому местные арендные апартаменты популярны среди туристов. Разнообразное население, включающее представителей многочисленных культур, обеспечивает посетителей яркими впечатлениями благодаря постоянно проходящим мероприятиям и праздникам.
- Оттава. Столица является сердцем канадской политики и культуры. Она отличается высоким уровнем жизни, густыми зелеными насаждениями, а также спокойной и безопасной атмосферой. Местный рынок труда стабилен за счет присутствия многочисленных правительственных учреждений и технологических компаний. Город привлекает иностранных учеников и студентов благодаря лучшим школам и университетам страны. Это делает местную недвижимость востребованной среди семей и молодых специалистов.
Вышеперечисленные города устанавливают высокие цены на апартаменты в ЖК в Канаде из-за современной инфраструктуры, экономических возможностей и богатой культуры. Сельские регионы и небольшие сообщества, напротив, предлагают более доступные варианты жилья. Они подходят для экспатов, стремящихся к уединенной обстановке вдали от городской суеты, но для инвесторов, заинтересованных в приросте капитала и арендном доходе.
Инвестиции в квартиры от застройщиков в Канаде
Многие инвесторы, приобретающие квартиру в ЖК по цене застройщика, придерживаются традиционной стратегии «купи и держи». Она подразумевает владение активом в течение длительного времени, чтобы добиться прироста капитала, несмотря на колебания рынка. Это беспроигрышное решение, поскольку недвижимость в Канаде продолжает дорожать с 2007 года.
Пока цены на квартиры в новостройках Канады увеличиваются, собственники могут получать доход от рентного бизнеса. Это не пассивный заработок, арендодатели должны регулярно искать и заселять новых жильцов, убирать и технически обслуживать помещения. При долгосрочной аренде управление недвижимостью требует меньших усилий, однако посуточная аренда является более прибыльной. Поэтому владельцы жилья часто обращаются в специальные компании, которые готовы взять на себя обязанности по управлению за небольшой процент от рентного дохода.
Купить квартиру в новостройке в Канаде
Агрегатор Global Properties предлагает обширную базу квартир и домов в Канаде, ежедневно пополняющуюся новыми объявлениями от проверенных застройщиков и агентств. Чтобы упростить процесс подбора, покупатели могут воспользоваться такими инструментами, как система расширенного поиска с фильтрами, сортировка предложений, интерактивная карта и конвертер валют. Оцените функционал нашей платформы и подберите недвижимость за границей уже сегодня!