EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор Global Properties предлагает широкий ассортимент недвижимости в Канаде, включающий квартиры в ЖК на стадии строительства по цене застройщика. Пользователи могут подобрать вариант, полностью соответствующий их личным предпочтениям и инвестиционным целям, при помощи следующих инструментов:
- система расширенного поиска с десятками фильтров, позволяющих находить объекты в подходящем ценовом диапазоне, с желаемыми площадью, количеством комнат, меблировкой, стадией строительства и месторасположением;
- быстрые ссылки, отображающие самые распространенные запросы других пользователей, такие как «на первой линии» или «бассейн»;
- функция сортировки объявлений по наименованию, популярности, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости;
- интерактивная карта, позволяющая ознакомиться с локацией, в которой находится объект;
- конвертер, отображающий цены в рублях, долларах, евро и национальной валюте.
- Минимальная стоимость апартаментов в строящемся ЖК в Канаде: 410 000 $.
- Максимальная стоимость: 2 млн $.
Приобретение дома или квартиры в Канаде не является основанием для оформления вида на жительство. Однако для зарубежных инвесторов, заинтересованных в легализации в североамериканском государстве, все же существует несколько программ. Одной из них является Start-Up Visa, позволяющая разработчикам стартапов претендовать на постоянный вид на жительство.
Минимальный порог инвестиций для участия составляет 250 000 $. Помимо основного заявителя, на ПМЖ могут претендовать его команда из 5 человек (каждый из них должен владеть не менее 10% акций стартапа), супруг/а и дети в возрасте до 22 лет. Резидентский статус, оформленный в рамках этой программы, является бессрочным, однако карту необходимо обновлять каждые 5 лет.
Quebec Investor Program – еще одна программа, позволяющая проживать в стране в обмен на капиталовложения. Участвуя в ней, вы можете получить ПМЖ через инвестиции в экономику Квебека от 1,2 млн CAD (886 800 $) и претендовать на гражданство спустя 3–5 лет проживания на территории государства. В заявление могут быть включены супруг/а и несовершеннолетние дети.
Квартиры в строящихся новостройках в Канаде
Все больше покупателей выбирают квартиру в строящейся новостройке для инвестиций и жизни. Помимо очевидных финансовых преимуществ, таких как сниженная стоимость и гибкий график оплаты, заключение сделки на ранних стадиях возведения предлагает возможность персонализировать свое жилье. Многие застройщики позволяют внести коррективы во внутреннюю планировку, а также выбрать тип напольного покрытия, сантехнику, мебель, освещение, цветовую гамму и другие детали.
Прежде чем принимать решение о заключении сделки, покупателям рекомендуется узнать больше о застройщике. Посетите официальный сайт компании и ознакомьтесь с ее завершенными проектами, почитайте отзывы людей, которые сотрудничали с ней в прошлом. Не следует опираться на рекламные материалы, такие как брошюры и демонстрационные варианты недвижимости, поскольку окончательное качество и вид объекта могут отличаться.
Также перед заключением сделки покупателю необходимо задать застройщику ряд вопросов, например, разрешены ли проживание с домашними животными и краткосрочная аренда, есть ли на улице розетки для электромобилей, зарезервированные парковочные места и т. д. Уточнив все нюансы заранее, вы сможете избежать непредвиденных ситуаций и проблем после введения объекта в эксплуатацию.
При приобретении off-plan квартиры или дома в Канаде в большинстве случаев заключается предварительный договор. В нем прописаны условия сделки, защитные меры, а также такие положения, как период охлаждения, в течение которого инвестор может отказаться от покупки. Если после завершения строительных работ будущий собственник намерен сдавать недвижимость в аренду третьему лицу, он может не заключать предварительный договор.
Инвестиции в квартиры на этапе строительства от застройщиков в Канаде
Инвесторы могут рассчитывать на прирост капитала, поскольку цены на квартиры в строящихся новостройках Канады повышаются в среднем на 20–30% по мере приближения проекта к завершению. Некоторые собственники перепродают недвижимость сразу после введения здания в эксплуатацию, однако большинство придерживается стратегии «купи и держи», поскольку стоимость жилья в стране неуклонно повышается с 2007 года.
В процессе удержания актива владелец может проживать в апартаментах сам или сдавать их в аренду. Средняя рентабельность квартир варьируется в пределах 3–4% годовых. Она значительно выше в крупных городах с развитой инфраструктурой и популярных туристических направлениях. Наибольшую рентную прибыль получают владельцы объектов в таких локациях, как Торонто, Ванкувер и Оттава.
Купить квартиру в строящейся новостройке в Канаде
Каталог сайта Global Properties автоматически собирает объявления от надежных застройщиков и агентств со всего мира. После этого они проходят ручную проверку, чтобы пользователи получали доступ только к актуальным предложениям с достоверными характеристиками, ценами и фотографиями. Чтобы подобрать и купить апартаменты в строящейся новостройке, воспользуйтесь удобным функционалом агрегатора. Внимательно ознакомьтесь с информацией о понравившейся недвижимости и свяжитесь с продавцом напрямую для уточнения деталей и обсуждения условий потенциальной сделки. Контактные данные застройщиков и агентств указаны во всех объявлениях.
Воспользуйтесь нашим агрегатором и найдите квартиру своей мечты уже сегодня!