EN
DE
FR
ES
PT
AR
The Real Estate BookЕсли вы планируете купить жилье в Онтарио с максимальной выгодой и без лишних затрат времени, используйте нашу базу с 835+ объявлениями от проверенных девелоперов и агентств. Объекты можно сортировать по цене, популярности, дате добавления, также есть опция сравнения вариантов и поиска по разнообразным критериям:
- типу – вниманию инвесторов предлагаются апартаменты, кондо, земельные участки, коммерческие помещения и дома в Канаде;
- площади;
- числу спален и ванных;
- размеру участка;
- техническому состоянию и меблировке;
- району и особенностям местоположения и т. д.
Предложения добавляются вручную и предоставляют достоверные сведения о жилье в Онтарио, вам нужно лишь проанализировать их, и написать продавцу в личных сообщениях либо позвонить, когда окончательный выбор будет сделан.
- Минимальная стоимость: 199000 $.
- Самое дорогой объект: 19,1 млн $.
- Минимальная площадь: 2 м².
- Объект наибольшей площади: 4600 м².
Провинция идеально подходит для жителей России и СНГ, заинтересованных в релокации. Высоколиквидные объекты есть в разных районах и населенных пунктах, однако перспективнее всего инвестировать в дома, коммерческие помещения и квартиры в Канаде, расположенные в:
- Торонто – финансовый и туристический центр провинции;
- Оттаве – столица радует насыщенной культурной жизнью, высоким уровнем безопасности и престижными учебными заведениями, поэтому сюда приезжает множество студентов;
- Гамильтоне – город в 70 км от Торонто, где можно приобрести жилье по более выгодной цене, при этом получить доступ к развлечениям мегаполиса, до которого около часа езды;
- Миссиссоге – примыкающий к Торонто населенный пункт, где продаются преимущественно виллы и царит спокойная атмосфера, что важно для семей с детьми;
- Китченере – локация больше всего подходит предпринимателям, которые планируют открывать бизнес и получить ПМЖ.
В настоящий момент инвестиции в недвижимость в Онтарио не являются основанием для выдачи вида на жительство, но позволяют зарабатывать на аренде. Стать временным резидентом можно, поступив в местный вуз или устроившись на работу – для востребованных специалистов действует программа Ontario Immigrant Nominee Program. При наличии капитала от 2 млн CAD (примерно 1,5 млн $) иностранцы имеют право подавать заявки на участие в региональных инвестиционных программах.
Продажа недвижимости в Онтарио
Среди зарубежных инвесторов стабильно много желающих купить жилье в Онтарио, вложить деньги в участок или коммерческий объект. Однако темпы строительства в регионе недостаточно быстрые, чтобы удовлетворить спрос даже местного населения. Поэтому на продажу выставляют не так много объектов, а лоты с привлекательной стоимостью уходят в течение 5–7 дней. Для удачной купли-продажи необходимо отслеживать объявления и четко понимать, какой именно вариант вас интересует:
- кондоминиумы востребованы среди арендаторов, поэтому их выбирают иностранцы, нацеленные на получение пассивного дохода;
- дома и виллы привлекают преимущественно тех, кто намерен переехать в Канаду с семьей по одной из инвестиционных или других программ;
- апартаменты в современных комплексах выбирает молодежь и люди, приехавшие в страну для работы на местную компанию или для учебы с перспективой иммиграции;
- земельные участки – удачный вариант долгосрочного инвестирования, ведь можно построить дом и сдавать его, либо перепродать после завершения работ;
- офисы, склады, промышленные помещения – интересны с точки зрения заработка на аренде или для начала собственного бизнеса.
Стоимость недвижимости в Онтарио варьируется в зависимости от района и города. Оптимальным соотношением стартовой суммы и окупаемости отличаются объекты в Торонто и Оттаве, а также прилегающих к ним населенных пунктах – Миссиссоге, Гамильтоне и Китченере.
С 2023 года правительство установило ограничения на продажу жилья нерезидентам. Возможность совершить покупку оставили студентам, обладателям разрешения на работу сроком от 6 месяцев, а также зарегистрированным в Канаде компаниям с 10% иностранного капитала. Кроме того, не запрещается покупать земельные участки под застройку и жилье в рекреационных и сельских зонах.
Недвижимость в Онтарио для инвестиций
После пандемии цены на недвижимость в Онтарио, Канада, упали, но в 2022 году произошел резкий скачок вверх, который во многом был обусловлен притоком иностранных инвесторов. Если оценивать динамику за последние 5 лет, то произошло увеличение стоимости на 36%. После изменения правил покупки количество сделок снизилось, но все равно можно получить экономическую выгоду от вложений, если:
- составить список требований и выбрать лучший город с учетом дальнейших планов (сдача в аренду, перепродажа, переезд, строительство);
- просчитать бюджет, учитывая налоги и дополнительные расходы;
- выяснить, во сколько обойдется содержание жилья, сколько просят специализированные компании за управление апартаментами;
- убедиться в том, что выбранный объект может быть продан нерезиденту.
По мнению МВФ, страна входит в тройку лидеров по темпам развития экономики, что является важным аргументом для инвесторов (за первый квартал 2024 года прирост составил 2,8%). Также покупателей привлекает возможность оформления ипотеки под умеренные проценты и дистанционного заключения сделок.
Выбрать и купить недвижимость в Онтарио
Высокодоходная недвижимость в Канаде в центральной провинции активно продается, поэтому важно не упустить заинтересовавшее предложение и обратиться напрямую к продавцу для гарантии безопасности сделки. Наш портал регулярно добавляет выставленные на продажу объекты и дает информацию, необходимую для успешного выбора. В качестве ориентира для поиска может служить площадь, локация, количество спален и ванных комнат, цена недвижимости в Онтарио.
Подбор жилья, коммерческого помещения или земельного участка онлайн будет быстрым и удобным, а связаться с девелопером или агентством получится напрямую в личных сообщениях или по телефону.