EN
DE
FR
ES
PT
AR
The Real Estate BookНаш специализированный портал с более чем 46 предложений от надежных застройщиков и агентств предлагает сделать удачные инвестиции в недвижимость в Торонто. Информация в объявлениях проверенная и актуальная, так что вы можете выбрать подходящую недвижимость в Канаде без дополнительных усилий и затрат времени при помощи следующих инструментов:
- фильтры – отображаются варианты, подходящие по размеру, количеству ванных и спален, району, близости к инфраструктурным объектам и побережью, типу (на вторичном рынке или в новостройке);
- сортировка – позволяет увидеть самые популярные предложения, а также выделить объекты в подходящем ценовом диапазоне;
- сравнение – вы можете добавить понравившиеся варианты в список одним кликом и посмотреть, чем они отличаются, чтобы сделать правильный выбор.
Дополнительные сведения готовы предоставить продавцы, с которыми легко связаться по телефону или в личных сообщениях. Заключайте выгодные сделки без посредников!
- Минимальная стоимость: 327594 $.
- Самое дорогой объект: 19,1 млн $.
- Минимальная площадь: 40 м².
- Объект наибольшей площади: 5000 м².
Подбирая дома и квартиры в Канаде для постоянного проживания, следует обратить внимание на такие районы Торонто как Yorkville, The Annex, Downtown, а также Leslieville и The Beach. Это престижные локации с большим количеством магазинов, ресторанов, спорткомплексов и развлекательных заведений.
Независимо от цены на недвижимость в Торонто, Канада, покупка не дает привилегий в плане оформления вида на жительство, зато позволяет быстрее получить гостевую визу. По ней можно находиться в стране до полугода. Для иммиграции лучше подходят региональные инвестиционные программы, в частности, Quebec Investor Program. Участниками могут стать нерезиденты, владеющие от 2 млн CAD (1,5 млн $) и готовые вложить 1,2 млн CAD (примерно 877 000 $) в национальную экономику на 5 лет. Важно соответствовать всем требованиями, в частности, быть не старше 46 лет и иметь 2 года опыта управленческой деятельности. Если все сделать правильно, то можно рассчитывать на предоставление ПМЖ, а через 5 лет – оформление гражданства.
Продажа недвижимости в Торонто
Удачным вложением средств для покупателей из России и СНГ может стать жилье в Торонто, которое можно подобрать для переезда с семьей или для получения пассивного дохода за счет сдачи в аренду. Подавляющее большинство объектов, выставленных на продажу, это дома и квартиры в многоквартирных зданиях. Детальнее о каждом варианте вы узнаете, перейдя к фотографиям и описанию. Широкий ценовой диапазон позволяет найти оптимальное жилье с 1–8 спальнями или больше. Средняя площадь предлагаемых объектов составляет 336 м².
Расположенный южнее столицы город привлекает студентов, туристов, иммигрантов и тех, кто нацелен на развитие бизнеса. Владение собственностью упрощает процесс оформления гостевой визы, а для желающих переехать становится дополнительным плюсом при подаче заявки на участие в инвестиционной программе (доказывает ваше намерение жить в Канаде). Для заключения сделки необходимо:
- найти апартаменты, виллу или кондо с оптимальными характеристиками;
- подготовить денежные средства для авансового платежа – перевод на счет в местном банке следует выполнить заранее, поскольку процесс может занять до 2 недель;
- оформить доверенность на представителя и собрать пакет документов (оригиналы отправляются почтой);
- обсудить и подписать Agreement of Purchase and Sale, после чего произвести часть оплаты;
- тщательно проверить объект (этим занимается посредник);
- оформить ипотеку, если собственных активов не хватает – канадские банки лояльно относятся к иностранным инвесторам, но нужно быть готовыми к тщательной проверке документов;
- в день закрытия сделки перечислить остаток оговоренной суммы;
- зарегистрировать передачу права собственности путем подачи акта Transfer/Deed of Land в Registry или Land Titles Office.
Недвижимость в Торонто для инвестиций
До рекордных показателей стоимости жилья, которые наблюдались на рынке в 2022 году, когда он восстанавливался после пандемии, пока что далеко. В 2024 году цена недвижимости в Торонто с большой вероятностью будет расти, хотя многое зависит от типа объекта – более востребованными среди местных жителей и иностранцев являются апартаменты в новостройках и отдельные дома в пригородах. В целом, локация более привлекательна для нерезидентов, чем Оттава, поскольку:
- является экономическим центром страны;
- оптимально подходит и для переезда, и для заработка на аренде;
- здесь есть множество перспективных районов, где выгодно приобретать жилье;
- доступны не только жилые объекты, но и коммерческие помещения – уровень свободных площадей во втором квартале 2023 года составил 15,8%;
- здесь развитая инфраструктура и большое русскоязычное комьюнити.
Доходность от аренды может варьироваться от 1% до 5%, на это в значительной степени влияет район расположения. Для инвесторов целесообразнее купить жилье в Торонто в одной из следующих локаций:
- The Annex.
- The Beach.
- Leslieville.
- Danforth.
- Yorkville.
- Cabbagetown.
- Queen West.
- High Park.
- Riverdale.
В список начальных расходов следует включить плату риелтору в размере 5% от суммы сделки, услуги адвоката и нотариуса (около 1000 $), а также затраты на получение визы и подготовку документов (до 450 $) для путешествия в Канаду.
Выбрать и купить недвижимость в Торонто
Минимизировать переживания и затраты времени на поиск идеальной квартиры или дома в Канаде позволит наша платформа, куда специалисты вручную добавляют актуальные объявления от проверенных продавцов. Подбор выполняется по совокупности критериев: расположению, площади, числу спален и ванных, внутренней инфраструктуре комплекса, расстоянию до побережья и центра и т. д.
Вы можете указать оптимальную для вас стоимость недвижимости в Торонто и не просматривать объявления о продаже неподходящих объектов. Внимательно изучите описания и фотографии, а затем пишите либо звоните в агентство или девелоперу, чтобы организовать виртуальный тур и заключить сделку.