EN
DE
FR
ES
PT
AR
Если вас интересует вилла в Онтарио как объект выгодных вложений или жилье для семьи, ознакомьтесь с нашей базой данных. Среди 624 объявлений вы обязательно найдете идеальный вариант. Объекты добавляются вручную вместе с подробными описаниями, фотографиями и актуальными ценами напрямую от проверенных агентств и застройщиков. Для удачного поиска:
- выделите наиболее важные параметры отбора дома в Канаде;
- с помощью фильтров отберите подходящие лоты и воспользуйтесь сортировкой, чтобы увидеть самые новые или популярные предложения. В качестве основного критерия отображения можно указать стоимость домов в Онтарио;
- сравните понравившиеся объекты и примите окончательное решение.
Последний этап – обращение в личных сообщениях или по телефону к продавцу. Мы предоставляем контакты для прямой связи. Это ускоряет и упрощает процесс заключения сделки.
- Минимальная стоимость виллы в Онтарио – 273997 $.
- Стоимость самой дорогой виллы – 19,1 млн $.
- Минимальная площадь – 2 м².
- Наибольшая площадь – 4600 м².
Необходимость в оформлении TRP возникает, если планируется переезд с семьей. ВНЖ позволяет беспрепятственно перемещаться по стране, устраиваться на работу, получать качественное медицинское обслуживание и т.д. К сожалению, приобретение недвижимости в Канаде никак не влияет на получение вида на жительство, но многим инвесторам это и не нужно, ведь они нацелены на пассивный заработок. Тем не менее покупка дома помогает при подаче запроса на выдачу гостевой визы на полгода.
Оформление ВНЖ возможно по причине трудоустройства, обучения, наличия статуса беженца, репатриации, открытия бизнеса. Основное условие – заявитель должен находиться в стране.
Существуют также региональные программы выдачи ПМЖ за инвестиции в национальную экономику – участники становятся постоянными резидентами на 5 лет, если подтверждают легальный доход на сумму от 2 млн CAD (1,5 млн $), из которых вкладывают 1,2 млн CAD (875 000 $) в экономику с гарантией возврата от государства. Такой вариант привлекает тех, кто намерен быстро получить гражданство – подать заявку можно по истечении срока инвестирования.
Продажа домов в Онтарио
Владение жильем в наиболее популярной у туристов и экспатов провинции открывает массу возможностей. Купить виллу в Онтарио иностранцу имеет смысл при:
- переезде в Канаду в рамках одной из иммиграционных программ;
- поступлении в местный вуз и наличии планов остаться в стране. После введения ограничений на приобретение недвижимости нерезидентами студенты стали одной из категорий, для которых сделаны послабления. Главное – правильно оформить все бумаги и доказать финансовую состоятельность;
- стремлении получать пассивный доход от аренды – последние 2–3 года дома стали более популярными у путешественников. Также их готовы арендовать на длительный период экспаты, которые по разным причинам не могут позволить себе собственное жилье;
- желании заработать на перепродаже – размер прибыли будет зависеть от типа недвижимости (вторичная, новая, на этапе строительства), характеристик виллы и ее расположения, а также времени, прошедшего между покупкой и повторной продажей.
Оформить ВНЖ по новым правилам за инвестиции в дома не получится, но если у вас уже есть TRP, тогда выбор предложений гораздо шире. Лучшие лоты вы найдете в нашей постоянно обновляемой базе. В пятерку самых популярных населенных пунктов среди нерезидентов входят:
- Торонто;
- Оттава;
- Миссиссауга;
- Гамильтон;
- Китченер.
Оптимальными локациями для тех, кто интересуется виллами по наиболее привлекательным ценам, являются: Васага Бич, Непин, Кассельман, Маунт Форест, Кинкардин, Ласаль, а также Ингерсолл и Капреол.
Дома в Онтарио для инвестиций
Каждому инвестору предстоит решить, как лучше действовать:
- приобрести готовый для заселения дом в престижном районе или в популярной туристической локации и сразу начать получать доход, сдавая его в аренду;
- выбрать в каталоге жилье, которому требуется ремонт, – в таком случае цена дома в Онтарио окажется выгодной, но понадобится дополнительно вкладывать деньги в обновление отделки, техники и мебели. Сразу зарабатывать вы не сможете, зато в долгосрочной перспективе получите больший доход за счет перепродажи или сдачи объекта в аренду как элитного жилья.
Иностранцы не всегда нацелены на переезд в Канаду, поэтому предпочитают все организационные, юридические и финансовые вопросы решать дистанционно. Заключить сделку через доверенное лицо не составит труда, а дальнейшим обслуживанием и общением с арендаторами займутся сотрудники управляющей компании.
Что еще следует учесть при вложении денег в виллы на территории провинции Онтарио:
- за последние пять лет цены на жилье увеличились на 36%, а за первый квартал 2024 года экономика страны выросла на 2,8%, поэтому даже с учетом незначительного спада на рынке в будущем можно рассчитывать на быструю окупаемость;
- если имеющегося бюджета не хватает на покупку дома с хорошими параметрами, можно воспользоваться услугами банка и оформить ипотеку со стартовым взносом в размере 35%;
- при оформлении сделок неизбежны дополнительные расходы, в частности, оплата услуг юриста и нотариуса, пересылки документов, а также налоги. После регистрации акта о передаче права собственности ежегодные налоговые отчисления составят до 1%;
- доход от сдачи в аренду колеблется между 1% и 5%, что связано с достаточно высокими затратами на обслуживание жилья;
- в связи с изменением правительственной политики достаточно сложно приобрести несколько объектов в стране, поэтому нужно очень тщательно делать выбор, чтобы купить высоколиквидную недвижимость.
Выбрать и купить дом в Онтарио
Посетителям нашего сайта не нужно волноваться об организации безопасной сделки и удачном инвестировании в дома или квартиры в Канаде. В каталоге представлено высокодоходное жилье в разных населенных пунктах провинции. Сделать выбор можно, исходя из предпочтительной цены на виллы в Онтарио, целей покупки (проживание, заработок на аренде, долгосрочное вложение) и предварительно составленного списка требований.
На сайте представлена проверенная и точная информация – читайте описания, просматривайте фото объектов на первичном и вторичном рынке, а выделить лучшие предложения среди многообразия объявлений помогут фильтры, сортировка и интерактивная карта. К услугам покупателей также конвертер и опция добавления в избранное. Завершив поиск, вы сразу сможете связаться с продавцом в личных сообщениях или по телефону – мы выставляем объекты только от проверенных застройщиков и агентств!