EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties размещено более 2 предложений о продаже канадской недвижимости в строящихся ЖК для инвестиций и жизни. Воспользуйтесь системой расширенного поиска с десятками фильтров для подбора объектов по таким критериям, как цена, площадь, количество комнат, месторасположение и стадия строительства. Отсортируйте объявления по наименованию, популярности, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости. Внимательно ознакомьтесь с характеристиками понравившейся квартиры или дома в Канаде и свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы.
- Минимальная стоимость жилья в строящейся новостройке в Канаде: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 29,4 млн $.
Иностранцы не могут получить вид на жительство в обмен на покупку недвижимости в Канаде. Однако существуют варианты легализации в государстве через другие виды капиталовложений. Например, программа Start-Up Visa позволяет разработчикам стартапов оформить бессрочное разрешение на проживание. Минимальный порог инвестиций для ее участников составляет 250 000 $.
Также существует программа Quebec Investor Program. Она позволяет претендовать на ПМЖ, а затем на паспорт спустя 3–5 лет проживания в стране после инвестиции размером не менее 1,2 млн CAD (886 800 $) в экономику провинции Квебек.
Обе программы подходят для иммиграции со всей семьей. Разработчики стартапов могут включить в заявление супругу/а и детей в возрасте до 22 лет, а инвесторы в квебекскую экономику – супругу/а и несовершеннолетних детей.
Строящиеся новостройки в Канаде
Востребованность недвижимости в строящихся жилых комплексах в Канаде обусловлена сниженными ценами, которые застройщики устанавливают на стадии котлована, и гибкими графиками оплаты. В большинстве случаев стоимость off-plan жилья ниже на 20–30% по сравнению с готовым к эксплуатации объектом, имеющим схожие характеристики. При заключении договора она фиксируется, поэтому покупатели продолжают делать взносы по установленному плану рассрочки даже в случае подорожания.
Что нужно учесть перед тем, как купить недвижимость в строящейся новостройке Канады:
- Предварительный договор. Если лицо планирует проживать в приобретаемом объекте, ему необходимо заключить предварительный договор с застройщиком или подрядчиком, ответственным за проект. Данный документ обязывает купить имущество на определенных условиях и включает различные меры защиты. Подписание предварительного договора не является обязательным, если будущий собственник инвестирует в недвижимость для сдачи ее в аренду третьему лицу.
- Обязательные положения. В большинстве случаев предварительное соглашение содержит те же положения, что и договор купли-продажи, однако последний включает в себя некоторые дополнительные пункты. К их числу относятся период, в течение которого покупатель может отказаться от заключения сделки (как правило, он длится 10 дней), условия возврата депозита в случае нарушения срока завершения проекта, а также налоги, включенные в стоимость объекта.
- Информационный меморандум. В договор должен быть добавлен информационный меморандум, включающий имена архитекторов, инженеров, девелоперов и строителей, план всего проекта и краткое описание этапов строительных работ, а также предварительный бюджет, в котором подробно описываются расходы на возведение объекта.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Канаде для инвестиций
Основные преимущества инвестиций в недвижимость на этапе строительства по цене застройщика в Канаде:
- Высокая окупаемость. Инвесторы могут получить прибыль от перепродажи объекта, которая будет равна разнице между первоначальной стоимостью на этапе котлована и рыночной ценой на момент завершения проекта. Также существует возможность вернуть вложенные средства в более короткие сроки, сдавая жилье постояльцам. Для этого необходимо правильно подобрать объект с месторасположением и характеристиками, которые привлекают потенциальных арендаторов.
- Персонализация жилья. Приобретение off-plan домов и квартир в Канаде дает покупателю возможность выбрать отделку и элементы дизайна, которые соответствуют его предпочтениям. Будущие жильцы могут персонализировать свою недвижимость при помощи напольного покрытия, мебели, сантехники и цветовой гаммы. В некоторых случаях застройщики позволяют инвесторам внести коррективы в планировку и схемы этажей. Изменяя внутреннюю структуру, покупатели могут создать пространство, которое идеально соответствует их потребностям.
- Соответствие современным тенденциям. Застройщики стремятся привлечь покупателей инновационными архитектурными решениями и экологичными технологиями. Новые проекты отличаются высочайшим качеством, энергоэффективностью, элегантными дизайнами и продуманными планировками.
- Сокращение затрат на техническое обслуживание и ремонт. Новая недвижимость не требует капитального или косметического ремонта в отличие от вторичной. Инвесторам не придется думать об обслуживании жилья в первые годы владения. Кроме того, объекты, приобретаемые напрямую от застройщика, обычно имеют гарантию на любые дефекты.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Канаде
Воспользуйтесь агрегатором Global Properties, чтобы подобрать и купить жилье в строящейся новостройке в Канаде. Каталог ежедневно пополняется актуальными объявлениями от проверенных застройщиков и агентств. Инструменты платформы, такие как быстрые ссылки, интерактивная карта и конвертер валют, позволяют покупателям найти объект, полностью соответствующий всем предпочтениям, в короткие сроки.