EN
DE
FR
ES
PT
AR
Купить виллу в Канаде иностранцу очень просто – открывайте нашу базу, содержащую более 1105 предложений, и после выбора подходящего жилья связывайтесь напрямую с проверенным агентством или девелопером. Дома можно сортировать по цене, дате добавления и популярности, а для более детализированного поиска предлагаем воспользоваться фильтрами, указав:
- площадь;
- количество ванных и спален;
- наличие балкона или террасы;
- особенности планировки.
Уделите время изучению описания и фотографий, посмотрите стоимость в нужной валюте и уточните местоположение на карте, чтобы принять взвешенное решение. Написать продавцу можно в любое время в личных сообщениях, также мы даем актуальный номер для общения по телефону.
- Минимальная стоимость виллы в Канаде – 117994 $.
- Стоимость самого дорогого особняка – 26 млн $.
- Минимальная площадь – 2 м².
- Максимальная площадь – 2400 м².
При покупке канадской недвижимости иностранцам не следует рассчитывать на оформление вида на жительство. Документ предоставляют лишь определенным категориям заявителей: студентам, бизнес-иммигрантам, репатриантам, беженцам и нерезидентам, которые получили разрешение на работу на срок от полугода. С другой стороны, если вы не подпадаете под ограничения, касающиеся иностранных покупателей недвижимости, то можете заключить сделку и зарабатывать на аренде без оформления ВНЖ.
В стране также действует ряд региональных программ для инвесторов, позволяющих стать постоянным резидентом на 5 лет, а затем оформить канадский паспорт себе и членам семьи. Но для участия нужно соответствовать определенным требованиям, в частности, иметь капитал в размере 2 млн CAD (1,5 млн $) и быть готовым вложить 60% от этой суммы в экономику под государственные гарантии.
Продажа домов в Канаде
Канадский рынок недвижимости достаточно стабилен. Несмотря на периодическое колебание цен, он характеризуется превалированием спроса над предложением. Иностранным покупателям, доля которых в общем количестве сделок составляет 1–2%, приходится конкурировать с местными жителями. Для граждан России и СНГ предпочтительным объектом для вложений являются виллы, поскольку:
- эксперты ожидают, что в ближайшее время стоимость домов в Канаде будет расти в связи с тем, что инвесторов такой вид недвижимости интересует больше, чем апартаменты;
- достаточно трудно найти способ купить сразу несколько объектов, поэтому целесообразнее вкладывать средства именно в виллу, которую можно будет выгодно сдать или перепродать;
- жизнь в собственном доме для экспатов представляется более комфортной, особенно при переезде большой семьей.
Находящиеся в продаже виллы в Канаде для инвестиций и переезда отличаются по:
- общей и жилой площади – есть небольшие уютные дома и роскошные виллы с огромными участками площадью более 1500–2000 м²;
- типу (новые, строящиеся, бывшие в эксплуатации) – цены на виллы в Канаде на вторичном рынке более выгодные, но иногда покупателю приходится тратить дополнительные средства на ремонт, мебель и дооснащение. Первичное жилье привлекает современным дизайном и энергосберегающими технологиями, но начальные затраты на его приобретение выше (это компенсируется высокой доходностью);
- стилю оформления и комплектации – часть объектов продается с мебелью, другая – без, то же самое касается техники. Дизайн в большинстве случаев современный, но есть немало эксклюзивных проектов с уникальными архитектурными решениями и премиальным декором;
- близости к побережью и особенностям расположения – можно выбрать дом рядом с пляжем, в оживленном центре, в тихом спокойном районе, в престижном комплексе;
- виду из окон – в стране живописная природа, поэтому есть масса объектов, проживая в которых можно каждый день любоваться на горы, океан или лес;
- наличию дополнительных опций (бассейна, сада, гаража, камина, винного погреба, джакузи и т.д.);
- стоимости, на которую помимо параметров жилья сильно влияет его местоположение. Преимущественно иностранные инвесторы останавливают выбор на недвижимости в Торонто, Оттаве, Квебеке, Монреале и других мегаполисах, где больше возможностей для профессионального развития, открытия бизнеса, получения образования, интересного проведения досуга.
Дома в Канаде для инвестиций
Переезд за границу – это не единственная причина для вложения капитала в недвижимость. При правильном выборе вилла в Канаде будет приносить до 5% дохода за счет аренды или позволит хорошо заработать на перепродаже. Заинтересованность в съемном и собственном доме со стороны местных жителей и экспатов есть всегда, и чтобы получать доход, необязательно лично прилетать в страну. Интернет-технологии позволяют в удаленном формате оценить объект, подписать документы (потребуется доверенное лицо), зарегистрировать смену собственника и наладить отношения с арендаторами через управляющую компанию.
Другие важные преимущества инвестирования в канадские дома:
- наращивание темпов экономического роста страны, что является залогом рентабельности недвижимости;
- небольшое количество строящихся объектов при стабильно высоком спросе;
- доступность для иностранцев услуги ипотечного кредитования;
- активные иммиграционные процессы.
Выбрать и купить дом в Канаде
Самым сложным этапом приобретения виллы или квартиры в Канаде часто оказывается не урегулирование формальностей и финансовых вопросов, а поиск действительно высокодоходной недвижимости. Выбор огромный, в чем вы убедитесь при изучении нашей базы данных, но благодаря фильтрам и дополнительным опциям (сортировка, сравнение, конвертер, интерактивная карта) принять окончательное решение не составит труда.
Мы размещаем объявления от девелоперов и агентств с отличными отзывами, так что вы можете не сомневаться в достоверности и актуальности информации. А отсутствие посредников при заключении сделки гарантирует, что цена дома в Канаде окажется максимально выгодной. Начинайте анализировать варианты с учетом персональных пожеланий и связывайтесь с продавцом в удобное время при помощи личных сообщений или позвонив по телефону, указанному на сайте.