EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор Global Properties предлагает иностранным покупателям, заинтересованным в чилийской недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни, более 3 вариантов. Для подбора наилучшего лота воспользуйтесь системой расширенного поиска с десятками фильтров и отсортируйте результаты в соответствии со своими приоритетами. Внимательно ознакомьтесь с информацией о понравившемся объекте и свяжитесь с продавцом, чтобы обсудить возможность заключения сделки. Контактные данные застройщиков и агентств приведены в каждом объявлении.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Чили: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 2,8 млн $.
Покупка дома или квартиры в Чили не является основанием для автоматической выдачи вида на жительство. Состоятельные иностранцы могут легализоваться в республике в обмен на капиталовложения в экономику. Минимальный инвестиционный порог для участия в программе составляет 500 000$. Средства можно направить через зарегистрированную в государстве организацию или международный проект, одобренный местным Министерством иностранных дел. Срок действия разрешения на проживание, оформленного таким образом, составляет 2 года.
Также иностранцы, получающие пассивный доход из источников, находящихся за пределами государства, имеют право оформить визу рантье. Иностранные ежемесячные поступления должны превышать сумму в 1500$.
Новостройки в Чили
Процедура покупки недвижимости в Чили состоит из следующих этапов:
- Оформление номера Rol Único Tributario (RUT). Для заключения любой сделки с недвижимым имуществом иностранец должен получить RUT, налоговый идентификационный номер.
- Подбор недвижимости. Ознакомьтесь с каталогом платформы Global Properties, чтобы подобрать подходящий вариант и связаться с продавцом.
- Проведение комплексной проверки. Комплексная проверка включает в себя тщательное изучение правового статуса недвижимости. Покупателям рекомендуется нанять юриста, чтобы убедиться, что объект свободен от залогов, обременений и правовых споров.
- Подписание договора. Следующий шаг – подписание юридически обязывающего договора купли-продажи с продавцом. В этом документе излагаются условия продажи, включая цену, график платежей и любые другие сопутствующие детали. Обычно его составляет и проверяет юрист покупателя.
- Регистрация недвижимости. После подписания соглашения объект должен быть зарегистрирован на имя покупателя в местном Реестре недвижимости. Это важный юридический шаг, который формализует передачу права собственности. Он включает в себя подачу подписанного договора и других необходимых документов в регистрационный орган.
- Оплата сопутствующих налогов и сборов. Покупатель должен оплатить регистрационную пошлину, нотариальные сборы и любые другие сопутствующие расходы.
При покупке недвижимости в жилых комплексах в Чили крайне важно правильно выбрать месторасположение, поскольку оно может повлиять как на уровень комфорта собственника, так и на его доход при сдаче объекта в аренду. К одним из популярнейших локаций относятся:
- Сантьяго. Входит в число лучших мест для жизни в Южной Америке. Каждый из его районов обладает уникальным характером. В столице проживает более 6 млн человек (45% населения страны). Здесь есть все: от государственных учреждений и офисов международных компаний до налаженной системы общественного транспорта, университетов, ресторанов, торговых центров и культурных заведений.
- Вальпараисо. Портовый город известен своими крутыми холмами и красочными домами. В 2003 году он был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь художники, поэты, студенты, чилийцы и иностранцы объединяются, чтобы создать богемную арт-площадку. Город также является важным торговым центром, поэтому здесь размещены штаб-квартиры некоторых крупных чилийских и международных компаний.
- Ла-Серена. Город расположен между пустыней и океаном, поэтому местная недвижимость предлагает захватывающие дух виды. Его колониальная архитектура и благоустроенные пляжи привлекают туристов со всего мира. Здесь можно найти множество обсерваторий, извлекающих выгоду из чистого неба над этой локацией. Поэтому многие экспаты, проживающие в городе, работают или получают образование в областях, связанных с астрономией.
Недвижимость от застройщиков в Чили для инвестиций
Иностранцы могут купить жилье в новостройке в Чили без каких-либо препятствий благодаря открытой правовой базе государства в отношении владения недвижимостью. Гражданский кодекс, который регулирует право собственности, относится к подданным других государств и чилийцам одинаково. Под запретом находятся только объекты, расположенные в приграничных зонах. Однако иностранцы могут обойти ограничение, получив специальное разрешение от Министерства национальной обороны.
Почему зарубежные инвесторы решают купить недвижимость в новостройке Чили:
- Стабильная экономика и открытая система прав собственности, которые обеспечивают надежную инвестиционную среду;
- Рынок недвижимости, демонстрирующий потенциал роста;
- Благоприятный климат;
- Развитая туристическая индустрия;
- Гостеприимное отношение к иностранцам.
Перечисленные выше факторы обеспечивают собственников квартир и домов в Чили высокой прибылью от перепродажи и аренды. Наибольшую выгоду приносит жилье, расположенное в прибрежных районах и крупных городах с развитой инфраструктурой.
Недвижимость в новостройках в Чили
На сайте Global Properties собраны лучшие объявления о продаже недвижимости по цене застройщика в Чили. База жилья, коммерческих помещений и земельных участков обновляется ежедневно, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным предложениям с достоверными характеристиками, ценами и фотографиями. Оцените функционал нашей онлайн-платформы и подберите объект, полностью соответствующий вашим предпочтениям и инвестиционным целям, уже сегодня!