EN
DE
FR
ES
PT
AR
Купить жилье в Боготе для переезда, выгодной перепродажи либо заработка на сдаче в аренду не составит никакого труда, если воспользоваться нашей платформой, где представлено более объявлений. Вниманию инвесторов предлагается информация, предоставленная проверенными агентствами и застройщиками. Вам необходимо только решить, какая недвижимость в Колумбии идеально подходит с учетом требований к:
- жилой и общей площади;
- городу и району, а также расстоянию до пляжа и инфраструктурных объектов;
- планировке, техническому оснащению и стилю оформления;
- количеству ванных комнат и спален;
- стоимости и дополнительным опциям.
На продажу выставлено не только жилье в Боготе, но также земельные участки и коммерческие объекты, что открывает массу инвестиционных перспектив для граждан России и СНГ, заинтересованных в получении пассивного дохода и развитии бизнеса на территории Колумбии. Поняв, какой объект устраивает по всем пунктам, свяжитесь с продавцом – контакты для обсуждения деталей сделки по телефону или в личных сообщениях указаны в описании каждого лота.
- Минимальная стоимость: 1 $.
- Самый дорогой объект: 392 млн $.
- Минимальная площадь: м².
- Объект наибольшей площади: 18 090 м².
Чтобы стать резидентами, покупателям земли, коммерческого объекта, апартаментов либо дома в Колумбии, потребуется сначала оформить инвестиционную визу. Ее предоставляют иностранцам при условии, что цена приобретаемого объекта составляет не меньше 350 минимальных зарплат, то есть 119 000 $. Есть несколько важных моментов, о которых стоит знать при подаче заявления:
- обращение в миграционную службу возможно только после подписания эскритуры;
- потребуется счет в банке, которому будет не меньше 3 месяцев – именно за этот срок нужно заказать выписку и приложить ее к общему пакету документов;
- предварительно следует найти страховую компанию и оформить медицинский полис;
- через 5 лет есть возможность конвертации визы в ВНЖ резидента.
С точки зрения постоянного проживания более привлекательными являются такие локации, как Ла Канделария, Энгавита, Усакен, а также Теусакильо и Чапинеро. В Лас Ньевес находится впечатляющее количество достопримечательностей, однако уровень безопасности ниже, поэтому его экспаты, заинтересованные в переезде, рассматривают реже. Приоритетным критерием при выборе локации является эстрато (система социальных классов) – чем он выше (в идеале – 5 или 6), тем более комфортной будет жизнь.
Продажа недвижимости в Боготе
Столица Колумбии с более чем 7 млн жителей представляет огромный интерес для путешественников по Латинской Америке и цифровых кочевников. Местные власти стараются привлекать иностранные инвестиции, повышая уровень безопасности, развивая туристическую инфраструктуру и стимулируя постройку новых жилых комплексов. Город имеет статус самого крупного мегаполиса страны, финансового и культурного центра с разнообразными музеями (Музей Золота, художественный Музей Фернандо Ботеро и т. д.) и уникальной транспортной системой Трансмиленио. Проживая тут, экспаты могут легко перемещаться по столице на автобусе, посещать выставки и достопримечательности наподобие Базилики Сеньор де Монсеррат и чувствовать себя комфортно благодаря доброжелательному местному населению.
Инвестиции в недвижимость в Боготе можно делать с разными целями:
- развитие собственного бизнеса в тех сферах, которые тут находятся в зачаточном состоянии – низкая конкуренция в сочетании с простотой регистрации компании позволяет начинать свое дело без заоблачных финансовых вложений и неудобств;
- покупка второго дома за рубежом, куда можно будет приезжать в отпуск, а в остальное время сдавать экспатам и туристам;
- организация переезда – виллы и квартиры в Колумбии приобретают ИТ-специалисты и те, кто приезжает в страну работать на международные компании, которые открывают в столице свои офисы;
- получение пассивного дохода благодаря сдаче в аренду участков, магазинов, отелей или жилья;
- долгосрочные вложения.
Есть несколько факторов, влияющих на стоимость недвижимости в Боготе:
- Расстояние до автобусных остановок, ресторанов, магазинов, школ, достопримечательностей.
- Эстрато, то есть уровень благополучия района. У каждой локации в пределах города есть определенная категория (от 1 до 6) – чем она выше, тем там безопасней. Рассматривать варианты в эстрато с 1 по 3 не следует. По соотношению качества, уровня защищенности и цены на недвижимость в Боготе, Колумбия, лучшими районами являются Ла Канделария, Усакен, Энгавита, Чапинеро, Теусакильо, а также Фонтибон, Пуэнте Аранда и Барриос Унидос.
- Площадь и количество помещений. Колумбийское жилье отличается просторностью. Студий тут практически нет, а в апартаментах с 1–2 спальнями, как правило, есть две ванные комнаты и большая гостиная.
- Особенности отделки, меблировка и техническое оснащение.
- Вид из окна и с балкона.
- Дата постройки здания и внутренняя инфраструктура. Наиболее востребованы объекты в закрытых комплексах с охраной, круглосуточным видеонаблюдением, ухоженной придомовой территорией с детскими и спортивными площадками.
Тратить много времени на заключение сделки не придется – в среднем процесс длится 14 дней. В немалой степени это связано с тем, что передача права собственности происходит только после перечисления полной суммы, при этом сначала необходимо заключить предварительный договор и внести аванс в размере 10–30%. Покупатель заинтересован в том, чтобы максимально быстро решить финансовые вопросы и подписать эскритуру.
Недвижимость в Боготе для инвестиций
Приобретать объекты в столице Колумбии для жителей России и СНГ однозначно выгодно, поскольку:
- сюда приезжает стабильно много туристов, что обуславливает заинтересованность в арендном жилье;
- в популярных районах наподобие Усакена и Чапинеро можно зарабатывать на сдаче апартаментов и домов до 9,88% и 9,65% соответственно. Лучшие показатели демонстрирует жилье с 3–4 спальнями;
- город является лицом страны, поэтому в его развитие вкладывают значительные средства;
- в столице наиболее космополитическое сообщество, немалую часть которого составляют русскоязычные экспаты;
- транзакционные затраты умеренные – до 6,85%;
- есть управляющие компании, услугами которых пользуются инвесторы, не имеющие возможности или желания заниматься обслуживанием резиденции самостоятельно.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Боготе
У нас в базе вы найдете лоты от проверенных девелоперов и агентств с подробными описаниями, фотографиями и отображением локации на интерактивной карте. Критерием поиска может быть площадь, район, число спален и ванных или цена недвижимости в Боготе, также рекомендуем использовать опцию сравнения для принятия окончательного решения. Все сведения получены напрямую от продавца, с которыми вы сможете связаться в личных сообщениях или по указанному в «Контактах» телефонному номеру.