EN
DE
FR
ES
PT
AR
Fortune International RealtyАгрегатор Global Properties предлагает более 8 объявлений для иностранцев, желающих купить жилье в новостройке в Коста-Рике. Чтобы подобрать подходящий вариант, воспользуйтесь системой расширенного поиска с десятками фильтров и функцией сортировки предложений. Внимательно ознакомьтесь с характеристиками и фотографиями понравившегося объекта и свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Коста-Рике: 128000 $
- Максимальная стоимость: 400 млн $
Выгодные условия для бизнеса, стабильная экономика, привлекательная налоговая система, живописная природа и высокий уровень безопасности делают республику благоприятным местом для жизни. Иностранцы, желающие переехать в центральноамериканское государство, могут оформить вид на жительство через покупку недвижимости в Коста-Рике.
Минимальный порог инвестиций для участия в иммиграционной программе – 150 000 $. Срок статуса резидента, оформленного таким способом, составляет 2 года. Лица, продолжающие удерживать собственность, пребывающие в республике не менее 1 дня в год и сохраняющие свою регистрацию в системе соцстрахования, могут продлевать его неограниченное количество раз.
Вместе с основным заявителем на ВНЖ могут претендовать его супруг(-а), несовершеннолетние дети, а также зависимые дети в возрасте до 25 лет, не состоящие в браке и не имеющие собственных детей. Резидентам разрешается подавать заявление на получение паспорта через 7 лет проживания на территории государства (через 5 лет, если они являются гражданами Испании, центральноамериканских или иберо-американских стран).
Новостройки в Коста-Рике
Иностранцы могут купить недвижимость в новостройке Коста-Рики на тех же правах, что и граждане республики. Для этого им достаточно оформить туристическую визу, при этом подача заявления на вид на жительство, паспорт или специальное разрешение не требуются. Единственное ограничение, с которым сталкиваются граждане других государств, касается объектов, расположенных в морских зонах. В данных районах им позволено владеть не более 49% собственности, причем только через юридическое лицо.
Процесс покупки дома или квартиры в Коста-Рике является относительно простым, однако перед заключением сделки иностранцам рекомендуется организовать комплексную проверку, чтобы убедиться в юридической чистоте недвижимости. Особое внимание стоит обратить на объекты, которые находятся в прибрежных районах, так как они нередко попадают в споры о праве собственности.
При подборе коста-риканской недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни необходимо учитывать множество факторов, от площади и количества комнат до меблировки. Однако одним из важнейших параметров, который определяет как потенциальный доход собственника, так и уровень его комфорта, является месторасположение. К популярнейшим локациям для покупки жилья в республике относятся:
- Гуанакасте. Провинция на северном тихоокеанском побережье известна своими горами, вулканами, песчаными пляжами и одними из лучших условий для серфинга в мире. Она находится неподалеку от международного аэропорта и предлагает широкий выбор апартаментов, вилл и таунхаусов, размещенных вдоль пляжа.
- Коста-Бальена. Город, раскинувшийся вдоль южного тихоокеанского побережья в провинции Пунтаренас, назван одним из красивейших мест страны благодаря нетронутым пляжам, тропическим лесам, в которых обитают различные виды птиц, и национальному парку с пристанью для яхт. Здесь проживает большое сообщество экспатов, которые стремятся купить или арендовать жилье, расположенное на холмах или рядом с океаном.
- Эскасу. Это престижный пригород Сан-Хосе, в котором проживают состоятельные костариканцы, американцы и европейцы. Местная недвижимость предлагает прекрасные виды на горы и центр столицы, который находится всего в 10 минутах езды. Инфраструктура района включает изысканные рестораны, двуязычные школы, медицинские клиники, торговые центры и другие удобства.
Недвижимость от застройщиков в Коста-Рике для инвестиций
По мере восстановления экономики, возобновления туристической активности и увеличения притока иностранных инвестиций устойчиво повышается спрос на квартиры и дома в Коста-Рике. Цены на местное жилье имеют тенденцию к росту, однако региональные показатели различаются. Наиболее динамичными являются популярные направления для туризма и иммиграции, такие как Гуанакасте, где в июне 2024 года средняя стоимость повысилась на 16,35% в годовом исчислении, и Сан-Хосе (7,69%). При правильном выборе месторасположения инвесторы в недвижимость в жилых комплексах в Коста-Рике могут рассчитывать на прибыль от перепродажи.
Средний доход от аренды в республике в III квартале 2024 достиг 7,28% годовых. Наибольшую выгоду приносят объекты, расположенные в прибрежных районах и популярных туристических локациях. Ежегодно в страну приезжает более 3 млн отдыхающих, поэтому инвесторы в недвижимость по цене застройщика в Коста-Рике могут быстро вернуть вложенные средства.
Недвижимость в новостройках в Коста-Рике
Global Properties – это онлайн-платформа, упрощающая процесс подбора жилья, коммерческих помещений и земельных участков за границей. Ее каталог ежедневно пополняется актуальными предложениями от надежных застройщиков и агентств. Каждое объявление проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ только к достоверным характеристикам, фотографиям, ценам и контактным данным продавцов. Оцените функционал нашего агрегатора и уже сегодня подберите недвижимость, полностью соответствующую вашим предпочтениям!