Виллы и дома в Коста-Рике

Продажа домов в Коста-Рике

Дома и квартиры в Коста-Рике пользуются высоким спросом среди экспатов благодаря доступному здравоохранению, приятному климату и приветливому населению. Иностранцы могут приобретать местную недвижимость без оформления ВНЖ, гражданства или специального разрешения.

Зарубежные инвесторы получают те же права на собственность в республике, что и местные жители. Исключением являются только объекты, расположенные в определенных районах, известных как морские зоны. Иностранцы могут владеть только 49% такой недвижимости через корпорацию.

Покупатель должен провести комплексную проверку перед заключением сделки и убедиться, что недвижимость юридически чистая. Это особенно важно для объектов, расположенных рядом с пляжем, поскольку в прошлом были случаи споров о праве собственности. Рекомендуется работать с проверенным риелтором, знакомым с коста-риканским рынком и разбирающимся в местном законодательстве.

Сектор жилья предлагает широкий выбор домов, востребованных среди международных инвесторов: от роскошных вилл на берегу моря до уютных таунхаусов в районах с развитой инфраструктурой. Здесь найдется недвижимость на любой вкус и бюджет.

Стоимость домов в Коста-Рике зависит от множества факторов. В их число входят:

• количество комнат и этажей;
• площадь дома и земельного участка;
• месторасположение (близость к важным объектам инфраструктуры, пляжам, популярным достопримечательностям);
• наличие отделки и мебели;
• наличие персональных удобств (на придомовых участках часто размещены бассейны, сады и открытые зоны отдыха);
• стадия строительства (недвижимость на стадии котлована стоит меньше).

Важно оплатить дом заблаговременно до даты закрытия сделки, поскольку международные переводы иногда имеют длительный период ожидания. Размер заключительных расходов определяется на переговорах между покупателем и продавцом, но обычно он составляет около 3,6% от общей цены продажи.

Регистрация объекта на имя инвестора или его передача в собственность корпорации является последним шагом в процессе покупки. Расходы на недвижимость в республике минимальны, однако владельцам дорогостоящих вилл приходится платить дополнительный налог на роскошь.

Дома в Коста-Рике для инвестиций

Коста-Рика предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, особенно в секторе недвижимости. Учитывая высокий спрос со стороны экспатов и отдыхающих, существует постоянная потребность в качественных домах для аренды и покупки.

В Латинской Америке наблюдается стремительное увеличение числа посетителей, чему способствует растущая популярность отдыха на природе, оздоровительных курортов и экотуризма. Страна является одним из лучших мест для проведения отпуска благодаря тропическому климату, уникальным ландшафтам и многочисленным достопримечательностям. В 2022 году республику посетили 2,5 млн туристов, что на 1 млн больше, чем в предыдущем году.

Значительная часть отдыхающих (более 1,25 млн) приезжает из США. Также местная недвижимость пользуется спросом среди туристов из Европы (более 410 000): лидируют британцы, немцы, французы, испанцы и нидерландцы. Это состоятельные арендаторы, которые часто стремятся снять элитную виллу с видом на море и в непосредственной близости от таких популярных объектов, как Национальный парк Мануэль Антонио и Вулкан Ареналь.

К одним из самых прибыльных направлений для рентного бизнеса (по данным за 2023 год) относятся:

• Сан-Хосе – от 4,62% до 9,1% годовых;
• Курридабат – от 6,72% до 8,28% годовых;
• Эсказу – от 4,91% до 6,85% годовых;
• Санта-Ана – от 5,17% до 8,31% годовых;
• Эредия – от 7,34% до 9,15% годовых.

Цены на виллы в Коста-Рике растут на фоне всплеска спроса со стороны иностранных инвесторов, ищущих устойчивую и экологически чистую недвижимость, поскольку инициативы местного правительства направлены на сохранение окружающей среды. Ожидается, что в 2024 году рынок республики достигнет стоимости в 326,90 млрд $.

Среди различных сегментов доминирует жилая недвижимость с прогнозируемым объемом рынка в 251,5 млрд $. Эксперты предполагают, что этот сектор будет демонстрировать ежегодные темпы роста на уровне 2,47% с 2024 по 2028 год. В результате такой тенденции объем рынка жилья достигнет 360,4 млрд $ к 2028 году.

Растущая стоимость домов привлекает инвесторов, стремящихся к долгосрочному увеличению капитала. Многие заключают сделку на стадии котлована, чтобы максимизировать прибыль от перепродажи.

Выбрать и купить дом в Коста-Рике

Global.Properties – это удобная онлайн-платформа с обширной базой недвижимости и функциями, упрощающими и ускоряющими поиск подходящих объектов. Пользователям доступны такие инструменты, как настраиваемые фильтры, сортировка объявлений, интерактивная карта и конвертер валют. Новые предложения от проверенных агентств и застройщиков поступают на сайт ежедневно, поэтому покупатели получают доступ только к актуальной информации. Найдите идеальную коста-риканскую виллу уже сегодня!