Апартаменты и квартиры в Хорватии

Продажа квартир в Хорватии

Этапы покупки апартаментов в стране:

1. Заключение предварительного договора. После выбора недвижимости необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будут указаны основные условия сделки, такие как сроки, обязательства сторон и точная стоимость апартаментов в Хорватии.
2. Подача заявления в Министерство юстиции. Иностранные инвесторы должны получить разрешение от Министерства юстиции Хорватии на покупку недвижимости.
3. Юридическая проверка. Одной из главных проблем при покупке квартиры в этом государстве является проверка здания на законность строительства. Многие объекты в стране были возведены без необходимых разрешений, что могло привести к сложностям с продажей и оформлением собственности. Объявления, поступающие в каталог сайта Global Properties, проверяются вручную, поэтому пользователи агрегатора могут быть уверены в юридической чистоте жилья. Чтобы полностью себя обезопасить, нужно провести комплексную юридическую проверку объекта, наняв юриста, имеющего опыт работы с хорватским законодательством.
4. Техническая проверка. Важно выявить техническое состояние недвижимости, ее прочность и надежность.
5. Заключение основного договора. После получения разрешения и завершения проверок стороны заключают основной договор купли-продажи и нотариально заверяют его.
6. Оплата и регистрация права собственности в земельном кадастре.
7. Получение налогового номера и уплата налогов. Иностранные покупатели должны получить налоговый номер для оплаты налога на покупку недвижимости и других сопутствующих взносов.
8. Передача ключей. После завершения всех формальностей происходит передача ключей от недвижимости новому владельцу.

Квартиры в Хорватии для инвестиций

Страна прекрасно подходит не только для комфортного проживания и отдыха, но и для инвестиций в недвижимость с целью получения прироста капитала или арендного дохода. Вот основные причины, по которым местные апартаменты привлекают зарубежных игроков:

1. Растущие цены. Цены на квартиры в Хорватии доступнее по сравнению с другими европейскими странами, однако они стремительно увеличиваются. В течение последних 20 лет жилье дорожало в среднем на 5% в год. В III квартале 2023 года стоимость недвижимости повысилась на 11% в годовом исчислении. Рынок полон возможностей для инвесторов с ограниченным бюджетом, заинтересованных в увеличении своего капитала.
2. Стабильный арендный доход. Апартаменты, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, а также в туристических и прибрежных зонах, могут стать источником высокого и стабильного дохода от аренды. Во II квартале 2023 года средняя валовая доходность достигла 4,59% годовых. В Загребе она варьировалась от 3,39 до 6,3%, в Риеке – от 4,35 до 4,9%, в Сплите – от 3,63 до 4,45%, в Осиеке – от 4,37 до 5,27%.
3. Разнообразие предложений. Рынок хорватского жилья предлагает широкий выбор апартаментов: от уютных студий и квартир с 1–5 комнатами до роскошных пентхаусов с просторной террасой и персональным бассейном.
4. Устойчивая экономика. Экономика европейского государства стабильна. Она растет с развитием туристической, судостроительной, пищевой, электротехнической и других отраслей, что создает привлекательные и безопасные условия для инвестиций в местную недвижимость.
5. Красивая береговая линия. Страна имеет одну из самых красивых береговых линий в Европе. Покупка недвижимости рядом с морем принесет высокий доход как от долгосрочной, так и от посуточной аренды.

Поможем подобрать и купить квартиру в Хорватии

Global Properties – это ежедневно обновляющийся агрегатор с широким ассортиментом жилых и коммерческих объектов. В каталоге можно найти актуальные объявления с подробной информацией, фотографиями и стоимостью апартаментов в Хорватии. Встроенный конвертер позволяет просматривать цены в рублях, долларах, евро и любой другой валюте. Каталог автоматически пополняется новыми предложениями с сайтов надежных агентств и застройщиков, которые проверяются вручную. Ознакомьтесь со свежими объявлениями о продаже квартир и домов в Хорватии и оцените удобство нашей онлайн-платформы уже сегодня!