EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties можно найти более 600 предложений для иностранцев, заинтересованных в приобретении хорватских квартир в ЖК по цене застройщика. Воспользуйтесь инструментами агрегатора, такими как расширенная система поиска, быстрые ссылки, функция сортировки, интерактивная карта и конвертер валют, чтобы облегчить процесс подбора подходящего объекта. Найдите вариант, соответствующий вашим запросам, и свяжитесь с продавцом напрямую. Контактные данные агентств и застройщиков указаны в объявлениях.
- Минимальная стоимость апартаментов в новостройке в Хорватии: 98 000 $.
- Максимальная стоимость: 1,4 млн $.
Иностранцы не могут претендовать на вид на жительство или гражданство в обмен на покупку недвижимости в Загребе, Сплите или другом городе южноевропейской республики. Тем не менее, наличие собственности на ее территории может стать преимуществом при подаче заявления на статус резидента, когда кандидату необходимо будет указать адрес проживания в государстве.
Самыми распространенными основаниями для выдачи ВНЖ являются:
- официальное трудоустройство в хорватском предприятии;
- поступление в местное учебное заведение для получения среднего или высшего образования;
- наличие родственных связей с гражданами государства;
- получение разрешения на проведение научных исследований в стране;
- наличие паспорта государства – члена Европейского союза;
- удаленная работа с ежемесячным доходом в размере не менее 2,5 средней заработной платы.
Квартиры в новостройках в Хорватии
Республика является членом Европейского союза и НАТО. Уверенно растущая экономика имеет сильный туристический, промышленный и сельскохозяйственный секторы. Страна также предлагает недвижимость с одним из лучших соотношений цены и качества в Европе, что привлекает как инвесторов, так и обычных покупателей со всего мира. В последние годы местная инфраструктура значительно улучшилась благодаря инициативам правительства.
Самым распространенным выбором среди покупателей являются компактные студии по доступным ценам, роскошные пентхаусы с персональными удобствами, такими как бассейны и джакузи, а также стандартные семейные апартаменты в ЖК в Хорватии. Инфраструктура новостроек, как правило, включает тренажерные залы, игровые площадки для детей и зоны для отдыха с бесплатным Wi-Fi. Многие здания находятся под круглосуточной охраной и обслуживаются консьержем.
Среди иностранцев, которые решают купить апартаменты от застройщика в Хорватии, пользуются популярностью следующие направления:
- Загреб. В столице проживает четверть населения республики, а также самая большая община экспатов. Это основной международный транспортный узел страны, в котором находятся международный аэропорт, главный железнодорожный вокзал и центральный автовокзал. Также здесь есть более 100 точек подзарядки электромобилей. Развитая инфраструктура города включает все, что нужно для комфортной жизни, от школ, больниц и супермаркетов до баров, кафе, ночных клубов и ресторанов. Это делает дома и квартиры в Загребе одними из самых востребованных объектов среди покупателей и арендаторов.
- Осиек. Четвертый по величине город в стране является культурным и экономическим центром ее восточного региона, Славонии. Многие его жители свободно говорят на английском, поэтому местная недвижимость пользуется высоким спросом со стороны экспатов. Здесь можно найти множество зеленых насаждений и парков, а также современный торговый центр Portanova, который стимулирует внутренний туризм.
- Сплит. Второй по величине город, являющийся одним из мест организации образовательной программы ERASMUS, привлекает экспатов и туристов многочисленными удобствами и услугами. Жилье, расположенное на его территории, востребовано среди немецких покупателей и арендаторов. Цены здесь ниже в сравнении со столицей, но в летний туристический сезон они вырастают примерно на 10–20%.
Инвестиции в квартиры от застройщиков в Хорватии
В 2024 году сегмент хорватских квартир в новостройках для инвестиций и жизни столкнулся со всплеском как внутреннего, так и международного спроса. Актуальные тенденции указывают на растущую привлекательность прибрежных объектов, подпитываемую восстановлением туристического сектора и растущей популярностью республики как места для удаленной работы.
Кроме того, сектор городских апартаментов также переживает возрождение. Эксперты прогнозируют рост стоимости жилья, особенно в слаборазвитых районах, которые сейчас привлекают внимание инвесторов, ищущих локации с пока еще нераскрытым потенциалом.
В среднем цены на квартиры в новостройках Хорватии стабильно увеличиваются на 2% за квартал. Покупатели апартаментов стоимостью около 200 000 $, заключившие сделку 7 лет назад, сейчас могут перепродать их примерно за 370 000 $.
Ожидая прироста капитала в долгосрочной перспективе, многие собственники зарабатывают на аренде. Средняя рентабельность жилья в республике составила 4,91% годовых в IV квартале 2024. Лучшие показатели демонстрируют апартаменты и виллы в Загребе, доход от которых может превышать 6,5% годовых.
Купить квартиру в новостройке в Хорватии
С нашей платформой вы можете подобрать любую недвижимость за границей, от жилья и коммерческих помещений до земельных участков. Каждое объявление проходит ручную проверку, поэтому информация, представленная на сайте, актуальная и достоверная. Оцените функционал онлайн-платформы и подберите апартаменты мечты прямо сейчас!