Виллы и дома в Ларнаке

Продажа вилл в Ларнаке

Вытянутая вдоль побережья Средиземного моря Ларнака – это настоящая жемчужина Кипра и прекрасное место для покупки недвижимости. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: школы, больницы, торговые центры и рестораны. Жители города имеют доступ не только к протяженной береговой линии, но и к одноименному международному аэропорту.

Стоимость вилл в Ларнаке зависит их от удаленности от моря, качества внутренней и наружной отделки, общей площади, особенностей планировки и наличия дополнительных удобств. В продаже на местном рынке можно найти как полностью готовые дома, так и строящиеся объекты. Готовое жилье подойдет тем, кто хочет сразу заехать в новый дом либо сдать его в аренду для получения прибыли. Строящиеся объекты – хороший вариант для инвесторов и тех покупателей, которые готовы немного подождать, чтобы получить жилье по более приятной цене, купив его без наценки, непосредственно у застройщика.

В процессе покупки недвижимости в Ларнаке можно выделить несколько основных этапов:

• подбор объекта на портале Global Properties;
• юридическая проверка всех документов на недвижимость;
• заключение между покупателем и продавцом предварительного договора, который обязует стороны завершить сделку;
• перечисление задатка для резервирования объекта;
• заключение окончательного договора купли-продажи и оплата оставшейся части суммы;
• оформление права собственности.

Кроме основной стоимости дома в Ларнаке покупатель также оплачивает:

• налог на передачу права собственности. Его размер зависит от стоимости объекта и может составлять от 3 до 8%;
• налог на добавленную стоимость. Стандартная ставка составляет 19%, льготная – 5%. Последняя применяется, если покупатель приобретает недвижимость впервые и только для личного пользования.

Оплатить виллу можно из личных средств либо воспользоваться ипотекой от местного банка. Срок, на который выдается кредит, варьируется от 5 до 40 лет. А средняя ставка по ипотеке на Кипре составляет 4% годовых.

Строящееся жилье девелоперы часто продают в рассрочку. В таком случае общая сумма платежа разбивается на части, которые постепенно вносятся в ходе строительства дома. Рассрочка не предполагает уплаты процентов банку, поэтому этот вариант выгоден для инвесторов.

Виллы в Ларнаке для инвестиций

Покупка виллы в популярном курортном городе Кипра – это выгодный способ инвестирования. Отличная транспортная доступность, качественная инфраструктура и близость моря делают местное жилье высоколиквидным и доходным.

В городе отмечается высокий спрос на арендную недвижимость, так как в течение года сюда приезжает большое количество туристов. Виллы и квартиры в Ларнаке способны приносить владельцам ежегодный доход в размере более 7,6%. Наибольшую прибыль получают от объектов, расположенных в пешей доступности от пляжей и в центральной части города.

Доход от аренды облагается налогом по прогрессивной шкале. Однако если прибыль арендодателя составит менее 19 500 € в год, он освобождается от уплаты подоходного налога.

Также инвестор может заработать на перепродаже дома, купленного по выгодной цене на стадии строительства. Как правило, к моменту завершения работ цена на жилье заметно увеличивается.

Выбрать и купить дом в Ларнаке, Кипр

Сайт Global Properties делает процесс поиска и покупки вилл и домов на Кипре удобным и эффективным. В каталоге сайта собраны объявления о продаже недвижимости от множества агентств и застройщиков. Это позволяет покупателю абсолютно бесплатно получить доступ к обширной базе актуальных предложений, без необходимости посещать несколько разных сайтов.

Удобная функция расширенного поиска поможет отобрать объекты по цене, расположению, площади, этажности и другим критериям. Таким образом вы можете просматривать только интересные для себя варианты.

На сайте размещаются объявления от проверенных продавцов. Каталог регулярно пополняется новыми предложениями. С нами вы всегда будете в курсе актуальных предложений рынка и сможете объективно оценить современные тенденции в сфере недвижимости Кипра.