EN
DE
FR
ES
PT
AR
Mercury Group
Esales Property Limited
Bezino Trading LtdНа портале Global Properties представлено более 451 вариантов жилья в Никосии от надежных девелоперов и агентств. Воспользуйтесь фильтрами для сравнения предложений по стоимости, количеству спален, общей площади и расположению. Оставьте свои контакты, чтобы эксперт помог найти резиденцию, соответствующую вашим целям и бюджету.
На стоимость влияет площадь объекта, его состояние и местонахождение. Начальная цена недвижимости в Никосии – 210000 €. Приобрести самую дорогую резиденцию можно за 18 млн €.
Размер варьируется в следующих пределах: минимальная площадь составляет 75 м², максимальная – 13 340 м².
Чтобы иностранец мог подать заявление на оформление визы через инвестиции, требуется купить объект на первичном рынке стоимостью от 300 000 € + НДС (VAT). Получить ВНЖ также имеют право и члены семьи владельца.
Покупатели могут выбрать апартаменты и виллы на первичном и вторичном рынках. Роскошные дома дополнены бассейнами, зонами барбекю, патио и крытыми парковками. Квартиры и пентхаусы, расположенные в ЖК, могут обслуживаться управляющими компаниями. Новые здания оборудованы открытыми бассейнами, тренажерным залами, спортивными площадками, зонами отдыха и охраняемыми парковками.
Стоит, поскольку столица является важным экономическим, технологическим и образовательным центром Кипра. Есть несколько важных причин для вложения средств в местное жилье:
- стабильный рынок;
- большой выбор домов и квартир в разных ценовых категориях;
- возможность сдавать объекты в аренду, что позволит быстро вернуть деньги за покупку;
- множество исторических достопримечательностей и храмов;
- теплый климат: среднегодовая температура составляет +23 °C;
- до побережья можно доехать примерно за час на автомобиле.
Из-за наличия в городе большого количества учебных заведений и офисов компаний жилые объекты пользуются спросом у студентов и специалистов, которые снимают апартаменты на долгий срок. Аренда на несколько недель востребована у туристов, приезжающих в город, чтобы осмотреть достопримечательности и попробовать местную кухню.
Продажа недвижимости в Никосии
Город считается важным финансовым и деловым центром, обладающим развитой инфраструктурой, качественным образованием и здравоохранением, что делает его идеальным местом для жизни и работы. Столица имеет богатое культурное наследие, которое нашло свое отражение в музеях, древних церквях и археологических памятниках.
Здесь представлен большой выбор резиденций, выставленных на продажу, включая:
- виллы, которые предусматривают личные бассейны, сады и террасы. Дома могут располагаться на закрытых территориях, где есть охрана и система видеонаблюдения;
- квартиры в Никосии, имеющие различные планировки и общественные удобства в новых проектах: парковки, фитнес-центры, зоны барбекю и бассейны;
- пентхаусы, находящиеся на верхних этажах комплексов. Они могут быть дополнены джакузи, террасами и комнатами для персонала.
Предлагаются проекты на стадии строительства. Среди них здания с квартирами Stockholm Residence, Cape Town Lofts и Sappho Residence, поселки с off-plan виллами – Sicily Residence, Helioupolis, Serenity Villas, Palma Residence и другие.
Цены на недвижимость в Никосии, Кипр, в расчете за 1 м², достигают в среднем 2000 €, что примерно равно стоимости жилья в Пафосе и Ларнаке, но ниже, чем в Лимассоле. Наиболее престижные районы для переезда и инвестиций – центр города, Агиос Омологитес, Строволос, Агланджа, Энгоми, Лакатамия и Латча.
Недвижимость в Никосии для инвестиций
Страна привлекает уникальным сочетанием исторического наследия и современного развития. Благодаря экономическому росту, высокому уровню жизни и гибкой налоговой политике перед инвесторами открываются выгодные возможности. Важнейшая причина востребованности местного жилья – получение ВНЖ за покупку недвижимости на Кипре. Например, в 2023 году 44,3% от всех сделок совершили иностранцы.
Столица служит административным, политическим, экономическим и культурным центром острова. Современный регион сочетает сферу бизнеса с развлекательной индустрией: моллами, ресторанами и кафе. Здесь находятся высокорейтинговые университеты, привлекающие студентов со всего мира.
Город входит в число самых популярных локаций Кипра для покупки резиденций – в 2023 году здесь зарегистрировано 18% сделок с недвижимостью. Во II квартале заключено 19% договоров на покупку элитных объектов. Медианная стоимость недвижимости в Никосии, а именно роскошных вилл и апартаментов, выросла на 26% и 4% соответственно. Примерно по 45% сделок совершено с домами, имеющими цену до 200 000 €, а также в диапазоне от 200 000 до 500 000 €.
Купить жилье в Никосии можно для сдачи в аренду. Обычно на короткий срок апартаменты и виллы снимают туристы. Стратегия краткосрочной аренды приносит наибольшую выгоду. Бизнесмены, работники и студенты арендуют резиденции на долгое время, что гарантирует стабильный пассивный доход.
Покупатели могут выбрать здания на стадии строительства, стоимость которых ниже примерно на 10–30%, чем цена проектов, готовых к передаче в эксплуатацию. Владельцы имеют право перепродать собственность, что особенно выгодно при удорожании резиденций.
Выбрать и купить недвижимость в Никосии
Global Properties – платформа, где можно выбрать апартаменты и виллы в Никосии напрямую от проверенных застройщиков и риелторских агентств. Каталог включает проекты, которые находятся в наиболее престижных районах города. Используйте удобные фильтры для поиска по типу жилья, количеству спален, местоположению и дополнительным удобствам. Встроенный конвертер позволит легко пересчитать стоимость в рубли, евро, доллары и иную валюту. Заполните контактную форму на сайте, и с вами свяжется специалист. Брокер поможет купить объект, соответствующий предпочтениям и финансовым возможностям, чтобы вы смогли сделать выгодные инвестиции в недвижимость Никосии.