Недвижимость в Доминике

Global Properties – это обширная база объявлений с подробными характеристиками, фотографиями и актуальными ценами на недвижимость в Доминике. Подберите подходящий вариант в кратчайшие сроки, воспользовавшись удобной системой поиска с расширенными фильтрами и функцией сортировки результатов. Для получения дополнительной информации о понравившемся объекте и обсуждения вопроса сделки свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения. Контакты агентств и застройщиков указаны в каждом объявлении.

Иностранцы имеют право владеть недвижимостью на острове, однако прежде чем купить жилье в Доминике, они должны оформить специальное разрешение на землю. Стоимость лицензии составляет 10% от цены приобретаемого объекта. Покупатели, участвующие в программе гражданства страны, освобождаются от этого требования.

• Минимальная стоимость недвижимости в Доминике – 103761 $.
• Максимальная стоимость – 1,8 млн $.

• Минимальная площадь доминикской недвижимости – 103 м2.
• Максимальная площадь – 1312 м2.

В государстве уже более 30 лет действует программа выдачи гражданства в обмен на инвестиции. Чтобы принять в ней участие, иностранцы должны вложить 200 000 $ в дом или квартиру в Доминике. В заявку на получение паспорта можно включить супруга(у), детей, родителей, бабушек и дедушек. Процедура проводится дистанционно.

Темпы роста арендной ставки и цены недвижимости в Доминике во многом зависят от спроса со стороны иностранцев. Наибольший интерес зарубежные инвесторы, экспаты и отдыхающие проявляют к объектам, расположенным в следующих городах и районах:

1. Розо. Столица, расположенная в окружении Карибского моря, реки Розо и горы Морн Брюс. Ее старые кварталы в стиле французской архитектуры XVIII века заполнены магазинами, ресторанами и барами. В городе находится один из крупнейших открытых рынков Карибского бассейна, где можно найти множество свежих тропических фруктов, овощей и трав.
2. Портсмут. Второй по величине город также предлагает разнообразные возможности для проведения досуга и отдыха, но обстановка здесь гораздо спокойнее, чем в столице. Туристы приезжают сюда, чтобы заняться дайвингом, покататься на лодках и понаблюдать за китами. Здесь находятся красивейшие пляжи острова и коралловые рифы. Бывшая столица окружена потухшими вулканами и Национальным парком «Кабритс».
3. Мариго. Небольшой городок расположен на холмах, откуда открываются живописные виды на остров и море. Он имеет развитую транспортную инфраструктуру с магистралями, упрощающими сообщение между поселениями, и аэропортом. Здесь можно найти множество ресторанов и отелей. Неподалеку находятся пляжи северного побережья, считающиеся одними из лучших в стране, а также водопад Сари-Сари, популярная природная достопримечательность.
4. Сент-Джордж. Один из 10 административных приходов страны, расположенный на западе острова. Здесь находятся несколько крупных деревень, где можно познакомиться с культурой и бытом местных жителей. Округ известен своими водопадами, черными песчаными пляжами и густой растительностью. Возможности для хайкинга, треккинга и водных видов спорта делают недвижимость в Сент-Джордже востребованной среди туристов.
5. Сент-Джон. Еще один приход с живописными пейзажами. Его наивысшей точкой является гора Морн-о-Дьябль, высота которой достигает 861 м. Значительную роль в экономике округа играет туризм. Помимо природных достопримечательностей локация привлекает отдыхающих культурными мероприятиями и фестивалями. Развитая инфраструктура прихода включает школы, детские сады, больницы, магазины и удобную транспортную систему.

Высоким спросом среди экспатов пользуются как квартиры, так и дома в Доминике. Наибольший интерес покупатели и арендаторы проявляют к следующим типам недвижимости:

1. Премиальные объекты. Апартаменты и виллы премиум-класса отличаются продуманными планировками, современным дизайном и широким выбором общих и/или персональных удобств. Внутренняя инфраструктура новых комплексов может включать бассейн, тренажерный зал, сауну, детскую площадку и т. д. Их территория часто находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и обслуживается консьержем.
2. Экодома. Доминика, известная своей богатой природой, является популярным направлением для экологического туризма. Объекты, построенные с использованием «зеленых» материалов и технологий, востребованы среди тех, кто ценит устойчивое развитие.
3. Недвижимость рядом с морем. Жилье с видом на море, а также имеющее легкий доступ к пляжу, высоко ценится в любой стране. Такие дома и квартиры подходят как для отдыха, так и для релокации.

Основные преимущества, которые привлекают покупателей доминикских домов и квартир:

1. Выгодные цены. Стоимость апартаментов на острове более доступная, чем во многих странах Карибского бассейна. Правительство страны контролирует деятельность инвесторов, благодаря чему рынок жилья остается стабильным.
2. Привлекательная налоговая система. Налоговые резиденты государства не платят налоги на прирост капитала или наследство. Они также имеют право на различные налоговые вычеты. Владельцы доминикского жилья платят всего 1,25% от его кадастровой стоимости.
3. Поддержка экологических инициатив. Правительство страны поддерживает экотуризм и «зеленое» строительство. Известные международные сети, такие как Kempinski, за последние 5 лет возвели здесь множество роскошных отелей, спроектированных с использованием экологических материалов и технологий.

В стране растет уровень спроса как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду. Снять апартаменты на длительный период стремятся экспаты и местные жители, часто заинтересованные в районах с развитой инфраструктурой и близостью к центру. Объекты в прибрежных и туристических зонах пользуются спросом среди туристов, арендующих на короткий срок.