EN
DE
FR
ES
PT
AR
Онлайн-платформа Global Properties содержит обширную базу объявлений о продаже жилья, коммерческих помещений и земельных участков за границей. Сайт ежедневно пополняется новыми вариантами недвижимости в строящихся жилых комплексах в Доминике. Для упрощения и ускорения процесса подбора объекта, соответствующего необходимым критериям, в агрегатор были встроены такие инструменты, как:
- Фильтры. Система расширенного поиска включает десятки фильтров, которые позволяют пользователям находить недвижимое имущество в подходящих диапазонах цен и площади, с желаемыми количеством комнат, меблировкой, месторасположением, стадией строительства и т.д.
- Быстрые ссылки. В нижней части страницы можно найти быстрые ссылки. Это наиболее распространенные запросы покупателей, например, «на первой линии» или «бассейн».
- Сортировка объявлений. Данная функция позволяет ранжировать результаты поиска по наименованию, популярности, новизне, возрастанию и убыванию стоимости.
- Интерактивная карта. Пользователи могут ознакомиться с месторасположением недвижимости, чтобы узнать, какие объекты инфраструктуры и достопримечательности находятся в окрестностях.
- Конвертер валют. Цены на дома и квартиры в Доминике можно конвертировать в рубли, доллары, евро и любую другую удобную валюту.
- Минимальная стоимость жилья в строящейся новостройке в Доминике: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 1,8 млн $.
Государственная программа, позволяющая оформить гражданство через покупку недвижимости в Доминике, действует уже более 30 лет. Что нужно знать, прежде чем подавать заявление на участие:
- минимальный порог инвестиций – 200 000 $;
- недвижимое имущество, приобретаемое в рамках программы, должно быть одобрено местным правительством;
- основной заявитель должен быть совершеннолетним, а также подтвердить отсутствие судимостей и серьезных заболеваний;
- вместе с инвестором на паспорт могут претендовать его супруг(-а), несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети младше 30 лет, являющиеся студентами вуза, незамужние финансово зависимые дочери младше 25 лет, проживающие с ним, и финансово зависимые родители, бабушки и дедушки старше 65 лет;
- для сохранения статуса гражданина иностранец должен удерживать право собственности в течение 3 лет (на протяжении 5 лет, если следующий покупатель планирует участвовать в программе);
- при включении в заявление членов семьи будет увеличен размер сборов и пошлин, но не инвестиционный порог.
Альтернативой приобретению недвижимости является безвозвратный взнос в Фонд диверсификации экономики. В этом случае минимальный порог для основного инвестора составляет 200 000 $, однако он повышается при включении в заявление членов семьи.
Строящиеся новостройки в Доминике
Рынок апартаментов и вилл в Доминике предлагает большой выбор качественных готовых к заселению объектов, однако приобретение строящегося жилья имеет ряд очевидных преимуществ. Во-первых, высокий уровень конкуренции среди застройщиков побуждает их уменьшать стоимость и выставлять гибкие графики оплаты. Поэтому покупатели off-plan недвижимости заключают сделку на наиболее выгодных условиях.
Во-вторых, многие застройщики позволяют покупателям вносить изменения во внутреннюю планировку жилья на ранних стадиях проекта, а также выбирать напольное покрытие, отделочные материалы, мебель, сантехнику, цветовую гамму, детали дизайна интерьера и т.д. Таким образом инвесторы могут получить персонализированное жилье по минимальной цене.
Перед заключением сделки крайне важно ознакомиться с завершенными проектами застройщика и отзывами покупателей. Инвестиции в off-plan объект всегда сопряжены с рисками, поэтому инвесторам рекомендуется отдавать предпочтение компаниям с многолетним опытом и устоявшейся репутацией. Принимая решение, не следует опираться на брошюры, демонстрационные варианты недвижимости и другие рекламные материалы.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Доминике для инвестиций
Основной причиной, по которой инвесторы принимают решение купить недвижимость в строящейся новостройке Доминики, является быстрая окупаемость. Островное государство считается популярным направлением для туризма и иммиграции, что обеспечивает высокий спрос на арендное жилье. Средняя рентабельность местных объектов варьируется в пределах 3–8% годовых в зависимости от их месторасположения и состояния. Наибольшую прибыль приносит новое недвижимое имущество, предлагающее легкий доступ к пляжам и популярным достопримечательностям.
Так как стоимость недвижимости в ЖК на стадии строительства в Доминике ниже рыночной цены готового к заселению жилья, инвесторы, заключившие сделку на стадии котлована, могут вернуть вложенные средства с помощью аренды в более сжатые сроки. Кроме того, у них есть возможность получить прибыль от перепродажи в краткосрочной перспективе. Как правило, с момента запуска проекта и до передачи собственности цена на объект поднимается на 10–30%.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Доминике
Агрегатор Global Properties автоматически собирает предложения от надежных агентств и застройщиков, после чего они проходят ручную проверку. Благодаря этому пользователи, планирующие купить жилье в строящейся новостройке в Доминике, могут ознакомиться с широким ассортиментом объявлений, включающих актуальные характеристики, цены, фотографии и контактные данные продавцов. Подберите недвижимость с наилучшим соотношением цены и качества при помощи эффективного функционала онлайн-платформы и свяжитесь со специалистом по продаже напрямую по телефону или через личные сообщения.