Виллы и дома в Доминике

Продажа домов в Доминике

В соответствии с Актом о регулировании лицензий на владение землей иностранцами № 17 от 1995 года зарубежные инвесторы должны оформить специальное разрешение, прежде чем приобретать участок земли. Его стоимость составит 10% от установленной цены на виллу в Доминике. К другим сопутствующим расходам относятся оплата проверки Due Diligence, а также государственные пошлины и банковские комиссии. Их размер составляет около 35 000 $ на одного инвестора.

Покупатели могут быть освобождены от необходимости в оформлении лицензии, если они:

• Участвуют в программе выдачи гражданства в обмен на инвестиции;
• Являются гражданами Организации восточно-карибских государств, в которую, помимо Доминики, входят Антигуа и Барбуда, Гренада, Монтсеррат, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, а также Сент-Винсент и Гренадины;
• Планируют владеть менее чем 1 акром земли для проживания или менее чем 3 акрами земли для коммерческого пользования.

При подаче заявления на получение лицензии покупатели должны предоставить финансовую отчетность или банковскую выписку, полицейское досье, загранпаспорт и письмо от агента по недвижимости. У иностранцев также могут запросить дополнительную информацию и документы для обеспечения прозрачности сделки в качестве меры предосторожности против отмывания денег.

Дома в Доминике для инвестиций

К основным причинам, по которым доминикские дома пользуются высоким спросом среди международных инвесторов, относятся:

1. Высокий доход от аренды. Рентная недвижимость, расположенная в островном государстве, приносит от 4% годовых. Доходность виллы премиального или элитного класса с современным дизайном, 4 спальнями и персональными удобствами, такими как бассейн и сад, может достигать 10% годовых.
2. Прирост капитала. Инвесторы могут купить дом, расположенный в районе с развитой инфраструктурой или туристической зоне, и заработать на его перепродаже. Цены на местную недвижимость повышаются в среднем на 2–5% в год. Чтобы максимизировать прибыль от прироста капитала, многие покупают строящиеся объекты, стоимость которых увеличивается на 15–30% по завершении проекта.
3. Выгодная налоговая система. Налоговые резиденты страны освобождены от налогов на прирост капитала и наследство. Налог на недвижимость составляет всего 1,25% от ее кадастровой стоимости. При покупке объекта инвесторы платят гербовый сбор в размере 4%, что является средней ставкой по всему миру.

Покупателей и арендаторов, приобретающих и снимающих жилье для личного пользования, привлекают такие факторы, как:

1. Возможности для досуга и отдыха. Содружество является первоклассным туристическим направлением с белоснежными пляжами, уникальными традициями и культурными достопримечательностями, в число которых входят Форт Ширли и Музей Калинаго Барана Ауте.
2. Высокий уровень безопасности. Государство может похвастаться низким уровнем преступности, а также политической, экономической и социальной стабильностью. В 2023 году оно было признано самой безопасной страной Карибского бассейна и заняло 38-е место в мировом рейтинге. Уровень преступности снизился на 33% с 2020 года.
3. Забота об экологии. Доминикское правительство вводит различные инициативы, направленные на развитие экотуризма и «зеленого» строительства. Известные международные компании возводят на территории страны многочисленные жилые и коммерческие объекты с использованием экологических материалов и технологий. Также здесь работают гидроэлектростанции, обеспечивающие государство 28% электроэнергии.

Выбрать и купить дом в Доминике

Агрегатор Global Properties предлагает коммерческие объекты, земельные участки, виллы и квартиры в Доминике для покупателей с любыми предпочтениями и бюджетом. База объявлений обновляется ежедневно. Предложения собираются автоматически с сайтов надежных агентств и застройщиков, а после – проверяются вручную.

Пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Для упрощения и ускорения процесса подбора недвижимости им предлагаются следующие инструменты:

• Расширенные фильтры, позволяющие указать желаемые площадь, количество комнат, этажность, меблировку, месторасположение, стадию строительства и цену дома в Доминике;
• Функция сортировки объявлений по возрастанию или убыванию стоимости, новизне, размеру объектов и другим критериям;
• Интерактивная карта, позволяющая узнать, что находится рядом с недвижимостью;
• Конвертер, отображающий цены в рублях, долларах, евро и любой другой валюте.

Подберите идеальную доминикскую виллу и оцените удобство нашего агрегатора уже сегодня!