EN
DE
FR
ES
PT
AR
Портал Global Properties предлагает более 126 объявлений с жильем в Доминикане от надежных девелоперов и риелторских агентств.
- Для покупки на первичном или вторичном рынке воспользуйтесь функцией поиска по фильтрам, сортировкой и интерактивной картой.
- Для быстрого подбора подходящих вариантов в нижней части страницы находятся быстрые ссылки – наиболее востребованные комбинации фильтров, такие как «у моря» или «на первой линии».
- Для удобства пользователей агрегатор оборудован конвертером, позволяющим просматривать цены в рублях, долларах, евро и местной валюте.
Да, иностранные граждане имеют право приобретать жилье в стране. В республике проводится лояльная политика в отношении инвестиций из-за рубежа, поэтому здесь разрешено свободно покупать дома, квартиры, коммерческие объекты и земельные участки.
- Минимальная стоимость – 1 $.
- Самая высокая цена недвижимости в Доминикане – 45 млн $.
- За последний год средняя цена выросла на 6%.
- Минимальная площадь – 35 м².
- Объект наибольшей площади – 5000 м².
Инвесторам необходимо вложить не менее 200 000 $, чтобы получить ВНЖ сроком на 1 год с правом его продления.
Программы получения гражданства за инвестиции в Доминикане нет, но резидентство за инвестиции упростит процесс получения гражданства. После 5 лет проживания в стране по ВНЖ можно подать заявление на ПМЖ, а еще через 2 года – на гражданство.
Самые привлекательные направления для отдыха и покупки жилья:
- Пунта-Кана – один из самых знаменитых курортов Карибского моря, который славится белоснежными пляжами и роскошными отелями. Район также известен полями для гольфа и множеством возможностей для водных видов спорта. Здесь находится международный аэропорт, принимающий наибольшее количество посетителей страны.
- Санто-Доминго – столица республики, привлекающая туристов историей и культурным наследием, включая колониальный город, внесенный в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь есть множество магазинов, ресторанов и ночных клубов, что делает его привлекательным для любителей активного отдыха и развлечений.
- Пуэрто-Плата – город, расположенный на северном побережье, известен своими великолепными пляжами и историческими достопримечательностями. Недвижимость в Пуэрто-Плата отличается изысканностью и большим выбором вариантов на берегу моря.
- Ла-Романа – локация с живописными пляжами и роскошными курортами. На территории расположен международный аэропорт, что делает город удобным для путешественников.
- Бока-Чика – регион с мелководными лагунами, который популярен среди любителей водных видов спорта и ночной жизни.
Виллы в Доминикане востребованы в прибрежных районах и туристических зонах, в том числе в Пунта-Кане и Ла-Романе. В Санто-Доминго и Пуэрто-Плата популярны современные апартаменты с удобствами: бассейнами, фитнес-центрами и круглосуточной охраной. В Бока-Чике и других курортных локациях можно найти уютные бунгало и квартиры, которые идеально подходят для отдыха и сдачи в аренду.
Основные причины для выгодного вложения средств:
- растущий туристический поток, поскольку страну ежегодно посещают 8–10 миллионов человек;
- более доступные цены по сравнению с другими странами Карибского бассейна;
- благоприятный климат, красивые пляжи и побережье;
- налоговые льготы для иностранных инвесторов;
- развитая инфраструктура: современные аэропорты, дороги и услуги;
- высокая доходность от аренды в популярных туристических зонах;
- стабильная экономическая ситуация.
Рынок аренды активен, особенно в туристических районах. Рентабельность инвестиций в доминиканскую недвижимость составляет в среднем 6,74% годовых. Доходность зависит от конкретного местоположения, типа жилья и удобств.
Продажа недвижимости в Доминикане
Страна привлекает инвесторов, жителей и туристов сочетанием природных красот, благоприятного климата и экономических возможностей. Основная причина популярности – великолепные пляжи с белым песком и кристально чистой водой, что делает регион идеальным местом для отдыха и постоянного проживания. Купить жилье в Доминикане выгодно из-за экономической стабильности и благоприятных условий для инвестиций и бизнеса, таких как 100%-ное освобождение от корпоративного налога и НДС.
Покупателям доступны следующие типы жилья:
- виллы – самый востребованный вариант в стране. Они часто расположены в живописных местах и имеют обширные участки земли с садами и бассейнами. Планировки обычно включают несколько спален, гостиные и зоны отдыха на открытом воздухе. Наиболее роскошные дома имеют частные пляжи, тренажерные залы, зоны барбекю, кинотеатры, комнаты для персонала, а также мебель и отделку высокого качества. Архитектура особняков может быть как современной, так и традиционной карибской;
- квартиры в Доминикане, которые варьируются от небольших студий до просторных апартаментов со множеством удобств. Они в основном предусматривают соединенные кухни и гостиные, спальни, ванные комнаты и балконы. Некоторые квартиры расположены в современных комплексах с развитой инфраструктурой, включающей бассейны, фитнес-центры, пляжи и охраняемые территории;
- пентхаусы на верхних этажах зданий с великолепным видом на море или город. Это элитный сегмент жилья, поэтому в них предусмотрены дополнительные удобства: террасы, личные бассейны, джакузи и тренажерные залы.
Стоимость недвижимости в Доминикане зависит от ее близости к побережью, состояния и меблировки, площади и дополнительных удобств. Самые дорогие места для покупки – Пунта-Кана и Кап Кана, где цены на роскошные объекты особенно высоки из-за престижного расположения и развитой инфраструктуры. Более доступные варианты находятся в Сантьяго и некоторых районах Санто-Доминго.
Недвижимость в Доминикане для инвестиций
Страна считается привлекательным вариантом для выгодных вложений в жилые проекты. Одной из важнейших причин для этого стал стабильный экономический рост, который, по данным Международного валютного фонда, достиг 2,4% за 2023 год и вырастет до 5,4% в 2024-м. Инвестиции в недвижимость Доминиканы выгодны из-за повышения цен: в мае 2024-го квартиры подорожали на 7%, а виллы – на 5%. Иностранцы выбирают этот регион за возможность стать резидентами, освобождение от некоторых налогов и право жить с семьей на территории государства.
Инвесторы могут окупить свои вложения, сдавая дома или апартаменты в аренду. В основном жилье снимают отдыхающие, которые предпочитают престижные объекты рядом с морем. Владельцы могут рассмотреть этот вариант, поскольку туристический сектор активно развивается. За первые 4 месяца 2024 года в республику прибыло воздушным и круизным транспортом на 10,2% и 12,8% соответственно человек больше, чем за этот период предыдущего года.
Арендные цены на недвижимость в Доминиканской Республике особенно высоки в пик сезона, который длится с середины декабря по февраль. Доходность от инвестиций достигает в среднем 6,74% годовых, но может быть существенно выше в некоторых районах. В Пунта-Кане рентабельность варьируется от 3,87 до 7,92% годовых. Окупаемость недвижимости в Санто-Доминго составляет 6,26–9,82% в год.
Благодаря высокому спросу на элитные особняки возводятся новые проекты, которые предлагают большой выбор удобств и престижные локации. Покупка такого объекта на стадии строительства выгоднее, чем готового. Можно рассмотреть вариант с приобретением земельного участка и возведением дома под собственные нужды и предпочтения.
Выбрать и купить недвижимость в Доминикане
Агрегатор Global Properties предлагает широкий выбор жилья от проверенных агентств и девелоперов. Сайт включает объявления в наиболее популярных локациях страны, включая недвижимость в Пунта-Кане. Переходите в каталог, чтобы отсортировать объекты по типу, стоимости, количеству спален, площади и местоположению. Оставьте свои контакты на сайте, и специалист перезвонит вам, чтобы обсудить выбранную квартиру или дом и детали заключения сделки.