EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties размещено более 3 объявлений для иностранцев, желающих купить жилье в новостройке в Доминиканской Республике. Чтобы найти вариант, полностью соответствующий вашим запросам, воспользуйтесь расширенной системой поиска с множеством фильтров и быстрыми ссылками, функцией сортировки предложений и другими полезными инструментами. Подобрав подходящий объект, свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения. Контактные данные застройщиков и агентств указаны в объявлениях.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Доминиканской Республике: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 10,8 млн $.
В соответствии с Законом об иностранных инвестициях и Общим законом об иммиграции и его положениями, гражданам других государств разрешается получить вид на жительство через покупку недвижимости в Доминиканской Республике. Срок действия первой резидентской карты составляет 1 год. Затем он может быть продлен на 4 года неограниченное количество раз.
Чтобы претендовать на инвестиционный ВНЖ, иностранцы должны доказать свою финансовую состоятельность, а также отсутствие судимостей и серьезных заболеваний. Минимальный порог вложений в недвижимое имущество (или ценные бумаги/банковский депозит/существующую компанию, зарегистрированную в республике) составляет 200 000 $.
После 5 лет проживания на территории центральноамериканского государства в качестве резидента иностранцы могут претендовать на ПМЖ, а через 2 года в данном статусе – на гражданство по натурализации. Для этого они должны сдать экзамен на знание местной истории и культуры, а также пройти собеседование на испанском языке и принести присягу.
Новостройки в Доминиканской Республике
Иностранцы могут купить недвижимость в новостройке Доминиканской Республики без каких-либо ограничений. Они имеют те же права на владение объектами на территории государства, что и граждане.
К популярным локациям для покупки доминиканской недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни относятся:
- Пунта-Кана. Это процветающее туристическое направление с одним из крупнейших международных аэропортов на Карибских островах. Район привлекает отдыхающих протяженным побережьем, прозрачной водой и высокими пальмами, а также широким выбором ресторанов, баров и полей для гольфа. Местное жилье пользуется высоким арендным спросом, поэтому оно востребовано и среди инвесторов в апартаменты и виллы в Доминиканской Республике.
- Баваро. Курортный поселок предлагает широкий выбор новых комплексов с современными дизайнами и многочисленными удобствами. Они востребованы со стороны покупателей и арендаторов благодаря близости к международному аэропорту, относительно невысоким ценам, а также живописным видам на пляжи с белым песком.
- Кап-Кана. Тщательно спроектированный курорт привлекает покупателей жилья благоустроенными пляжами, полями для гольфа, первоклассными ресторанами, магазинами, спа-салонами и роскошной пристанью для яхт на 150 мест. Здесь можно найти как элитные виллы, так и многоквартирные комплексы с разнообразными удобствами, в число которых могут входить инфинити-бассейны, тренажерные залы, сауны и прочее.
- Санто-Доминго. Годы экономического роста и улучшения инфраструктуры сформировали благоприятные условия для инвестиций в недвижимость в столице. Многие из новых проектов ориентированы на средний класс и предлагают качественное жилье по привлекательной цене. Город популярен среди туристов благодаря культурным достопримечательностям, таким как историческая колониальная зона Zona Colonial.
- Пуэрто-Плата. Провинция считается одним из лучших в мире мест для виндсерфинга и кайтсерфинга. Кабарете, Сосуа и другие ее города предлагают широкий выбор готовых к заселению и строящихся комплексов. Они востребованы среди покупателей благодаря легкому доступу к пляжам и захватывающим видам на океан.
Недвижимость от застройщиков в Доминиканской Республике для инвестиций
После резкого замедления, с которым рынок столкнулся в результате вспышки COVID-19, покупательская активность вернулась к допандемийному уровню. До мирового кризиса в области здравоохранения сектор домов и квартир в Доминиканской Республике быстро рос благодаря стремительному развитию туристической индустрии, стабильной экономике и запуску новых проектов по строительству элитной недвижимости.
Сейчас цены на недвижимость в жилых комплексах в Доминиканской Республике снова растут, чему способствует высокий спрос как со стороны местных покупателей, так и со стороны международных инвесторов. В мае 2024 года апартаменты подорожали на 7% в годовом исчислении – до 118 304 VND (1980 $) за 1 м². Аналогичным образом средняя стоимость домов также повысилась на 5% в годовом исчислении – до 93 763 VND (1569 $) за 1 м².
Инвесторы приобретают недвижимость по цене застройщика в Доминиканской Республике как для получения прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе, так и для сдачи в аренду. По данным на II квартал 2024, средняя рентабельность жилья в стране составила 6,74% годовых. В Санто-Доминго арендная доходность варьируется в пределах 6,26–9,82%, а в Пунта-Кане – в пределах 3,87–7,92%.
Недвижимость в новостройках в Доминиканской Республике
Наша платформа ежедневно пополняется новыми объявлениями о продаже недвижимости в ЖК в Доминиканской Республике от проверенных застройщиков и агентств. Она оснащена инструментами для эффективного подбора объектов, включающими конвертер валют и интерактивную карту. Воспользуйтесь ими, чтобы найти жилье своей мечты!