EN
DE
FR
ES
PT
AR
В этом разделе каталога представлено более 1000 домов в Каире от надежных агентств и застройщиков. Сортируйте объявления по цене, используйте фильтры, чтобы подобрать объект по площади, расположению и другим параметрам. Так вы сможете составить подборку подходящих вариантов и связаться напрямую с продавцом по контактам, указанным в объявлениях.
- Минимальная цена на виллы в Каире – 37 500 $.
- Самая высокая стоимость виллы в Каире – 5,4 млн $.
- Минимальная площадь – 91 м².
- Наибольшая площадь – 1690 м².
Приобретение одного или нескольких объектов на сумму от 50 000 $ позволяет получить вид на жительство на 1 год. Инвестиции в размере 100 000 $ и 200 000 $ обеспечат ВНЖ на 3 года и 5 лет соответственно. Владелец может обращаться за продлением ВНЖ неограниченное количество раз.
Продажа вилл в Каире
В столице Египта наблюдается стремительный рост интереса к недвижимости в категории малоэтажного строительства, что обусловлено, в первую очередь, привлекательными ценами. Как ключевой центр культурной, экономической и политической жизни страны, город привлекает инвесторов своим богатым историческим наследием и разнообразием жилого фонда, предлагая все, от небольших домиков для сдачи в аренду в курортный сезон до уютных вилл в спокойных пригородах.
Инвесторы и покупатели жилья смогут выбирать дом среди нескольких категорий:
- Традиционные особняки – обычно самые большие объекты на рынке, построенные в прошлом веке, передающие особенности архитектуры того времени. Такие коттеджи строились на века, поэтому интерес к ним продолжает сохраняться в наши дни.
- Отдельно стоящие виллы – современные дома обычно имеют 2 этажа и не менее 3 спален и подходят для жизни с семьей.
- Курортное жилье – небольшие коттеджи площадью до 100 м² подойдут и для личного использования, и для сдачи в аренду туристам с семьями.
- Таунхаусы в современных комплексах – смежные секции малоэтажных зданий, расположенных на территории с дополнительными удобствами. Развитие сектора недвижимости в столице Египта ведется активно, поэтому покупатели могут выбрать современный проект, построенный в соответствии с мировыми стандартами, где, кроме жилых зданий, есть и масштабная инфраструктура для комфортного отдыха и досуга рядом с домом: бассейны, парки, игровые, спортивные и другие функциональные территории для взрослых и детей.
Стабильность и перспективы роста стоимости домов в Каире подкрепляются увеличением населения столицы и активной политикой правительства по созданию новых жилых кластеров. Эти инициативы не только расширяют границы города, но и открывают дополнительные возможности для инвестирования.
Наиболее популярными районами для покупки малоэтажной недвижимости являются Город 6 октября, Garden City, Гелиополис.
- Город 6 октября – район, где можно найти множество современных таунхаусов и отдельно стоящих коттеджей в окружении зеленых парков и озер. Здесь представлены самые большие особняки в городе.
- Garden City – изысканный зеленый район, известный своими величественными особняками и тихими улицами.
- Гелиополис – элегантный район с архитектурой начала XX века, широкими проспектами и роскошными виллами.
Благодаря надежной законодательной базе каирский рынок безопасен для зарубежных покупателей. Если вы планируете приобрести дом или квартиру в Египте, при выборе необходимо учитывать местоположение, наличие инфраструктуры, качество и год постройки дома, потенциальную доходность от аренды. Разобраться в этих нюансах поможет опытный брокер.
Виллы в Каире для инвестиций
Данное направление имеет отличный инвестиционный потенциал по следующим причинам:
- Высокий уровень инвестиционной активности. В 2023 году столица Египта привлекла 58% от общего объема инвестиций в недвижимость страны, подтверждая свою ведущую позицию на рынке.
- Динамичное развитие жилищного строительства. Строительство нового жилья в городе продолжает набирать обороты, с 23 000 новых единиц в прошлом году до ожидаемых 33 000 в текущем, что указывает на здоровую динамику развития сектора.
- Привлекательность арендных доходов. Средняя доходность от аренды в городе достигает 6,7% в год по состоянию на первый квартал 2024 года, при этом в некоторых районах этот показатель может увеличиваться до 13%, что является высоким коэффициентом для международного рынка.
- Поддержка со стороны государства. Существенная часть государственных инвестиций, 55% за прошлый год, была направлена на развитие столицы, что создает благоприятные условия для дальнейшего роста рынка.
- Постоянный спрос на жилье. Ежегодный прирост населения Египта обеспечивает стабильный спрос на жилую недвижимость, поддерживая активность на рынке и рост цен домов в Каире.
Выбрать и купить дом в Каире
Наш сайт создан специально для того, чтобы купить виллу в Каире иностранцу было просто и безопасно. Каталог предлагает не только широкий выбор таунхаусов и вилл в Египте, но и полную базу объектов в категории многоэтажного строительства. Интуитивно понятный интерфейс и расширенные фильтры позволяют задать нужные критерии поиска недвижимости в Египте, включая расположение, тип и размер жилья, стоимость, наличие определенных удобств. Каждое объявление содержит подробные описания, фотографии недвижимости, актуальные контакты продавцов. Попробуйте и убедитесь, что подбор жилья за рубежом может быть простым и понятным.