EN
DE
FR
ES
PT
AR
Investgo LlcПредлагаем вашему вниманию каталог, в котором представлено более 11 000 актуальных предложений с жильем в Новом Каире от авторизованных агентств и застройщиков. Вы можете выбирать объявления по необходимым параметрам и ознакомиться с описаниями понравившихся объектов, а затем связаться напрямую с продавцом по телефону или в личных сообщениях.
- Минимальная цена недвижимости в Новом Каире – [65 000 $.
- Самая высокая стоимость недвижимости в Новом Каире – 53 млн $.
- Минимальная площадь – 13 m².
- Объект наибольшей площади – 6000 м².
Самыми популярными направлениями для покупки недвижимости являются районы 5th Settlement, Rehab City, Madinaty.
- 5th Settlement – один из самых престижных и развитых районов. Этот кластер привлекает высоким уровнем жизни и современной инфраструктурой. Здесь расположены международные школы, университеты, большие торговые центры, рестораны и кафе.
- Rehab City – популярное сообщество с многочисленными зелеными зонами и спокойной атмосферой. Здесь располагается жилье среднего и премиального класса, а также школы, медицинские учреждения, торговые центры, спортивные клубы.
- Madinaty – район, спроектированный по принципу «город в городе». Отличается широкими дорогами, большими парками и разнообразием жилья.
Приобретение недвижимости на сумму свыше 50 000 $ предоставляет возможность оформления ВНЖ на 1 год, от 100 000 $ – на 3 года, на 200 000 $ – на 5 лет. Разрешение можно продлевать неограниченное количество раз, подав соответствующий запрос.
Продажа недвижимости в Новом Каире
Этот тщательно спроектированный район – одно из лучших мест для покупки квартир и вилл в Египте. Он предлагает продуманную инфраструктуру и широкий выбор жилья под разные потребности.
Инвесторам доступна недвижимость всех популярных форматов:
- студии;
- апартаменты с разным количеством спален;
- дуплексы;
- пентхаусы;
- виллы и дома;
- кондоминиумы.
Покупатель может купить жилье в Новом Каире на вторичном рынке или на стадии строительства.
Преимущества строящегося жилья:
- экономическая выгода: покупка осуществляется напрямую у застройщика без посредников;
- возможность поэтапной оплаты;
- новостройки, возведенные с применением современных технологий и качественных материалов;
- возможность выбора деталей планировки и отделки.
Плюсы покупки на вторичном рынке:
- жилье сразу можно использовать для переезда или сдачи в аренду;
- возможность осмотра объекта для оценки его реального состояния;
- возможность договориться с владельцем о скидке при обнаружении небольшого дефекта.
Выбор того или иного варианта зависит от предпочтений и личных обстоятельств покупателя.
Недвижимость в Новом Каире для инвестиций
Приведем основные причины для инвестиций в недвижимость в Новом Каире:
- Стратегическое расположение. Сообщество обеспечивает легкий доступ к таким крупным районам, как Аль-Маади и Наср-Сити. Его инфраструктура ориентирована на устойчивое развитие и создание комфортной среды для жизни, что делает его привлекательным жилым и коммерческим центром.
- Высокая доходность аренды. Рынок аренды демонстрирует впечатляющие показатели: по состоянию на I квартал 2024 года доходность достигает 9% у студий и 7,5% у апартаментов с 1 спальней. Это значительно выше, чем средняя доходность в Каире, которая составляет 6,7%. В 2023 году арендная плата здесь выросла на 30% по сравнению с предыдущим годом.
- Активный рост рынка. Цены на недвижимость в Новом Каире, Египет, стабильно растут. За 12 месяцев они увеличились на 38,13% в секторе апартаментов и на 6,63% в секторе вилл.
- Туризм. Количество туристов, посетивших Египет в 2023 году, выросло на 27% по сравнению с предыдущим годом и составило 14,9 млн человек. Такая динамика положительно влияет на рынок недвижимости, в том числе в этом популярном сообществе.
Перечисленные факторы делают Новый Каир идеальным местом для инвестиций, где можно рассчитывать как на краткосрочную прибыль, так и на рост капитала в долгосрочной перспективе.
Выбрать и купить недвижимость в Новом Каире
Наша онлайн-платформа упрощает процесс поиска и покупки недвижимости в Египте. К услугам пользователей крупнейшая база актуальных предложений с подробными описаниями, качественными фотографиями и реальными ценами. В каталоге представлены дома и квартиры в Египте во всех популярных локациях. Удобные фильтры позволяют выбирать объекты по типу, площади, цене и многим другим параметрам. Просто попробуйте, и вы убедитесь, что подбор жилья за рубежом может быть быстрым, простым и удобным.