Недвижимость в Грузии

Ведущий агрегатор Global Properties предоставляет на выбор свыше 12 000 объектов грузинской недвижимости от проверенных застройщиков на эксклюзивных условиях. Варианты подходят для инвестиций, проживания и аренды.

В каталоге представлены:

• Жилые дома в Грузии – виллы и таунхаусы.
• Квартиры – студии, дуплексы, пентхаусы.
• Объекты в готовых и строящихся комплексах.
• Коммерческие площади – гостиницы, торговые помещения.

Ознакомьтесь с каталогом и воспользуйтесь фильтрами для подбора жилья по вашим требованиям. Свяжитесь с агентом, чтобы узнать больше об объекте и условиях покупки.

Да, экспаты имеют такие же права на приобретение жилых и коммерческих объектов, как и граждане страны. Единственное ограничение – покупка сельскохозяйственных земель, которые доступны только местным гражданам.

• Минимальная цена на недвижимость в Грузии: 17 000 $.
• Самый дорогой объект: 3,26 млн $ за особняк премиум-класса в Тбилиси, площадью 900 м².

• Минимальная площадь: 25 м².
• Максимальная площадь: 1902 м².

• Иностранцы смогут оформить краткосрочное резидентство сроком на 1 год, если приобретут местную собственность на сумму от 100 000 $.
• Инвестиционный ВНЖ выдается владельцам жилых и коммерческих объектов стоимостью свыше 300 000 $ и действует 5 лет.

ВНЖ получают не только инвестор, но и его семья: супруг(-а), дети и иждивенцы.

Приобретение недвижимости Грузии не дает автоматического права на гражданство. Однако после 10 лет проживания в стране с временным ВНЖ можно подать заявку на натурализацию. Для этого нужно будет сдать экзамен на знание языка, истории и основ законодательства.

Зарубежные инвесторы и туристы чаще всего выбирают Батуми, Тбилиси, Мцхету, Кутаиси и Сигнахи. Эти города привлекают развитой инфраструктурой, историческим наследием и возможностями для выгодных инвестиций.

Батуми – морской курорт

Батуми, расположенный на побережье Черного моря, славится мягким климатом и современной инфраструктурой. Здесь популярны элитные апартаменты с видом на море и виллы в престижных районах.

Ключевые локации: Ботанический сад, набережная, Арт-центр.

Тбилиси – сердце республики

Столица государства – культурный и деловой центр с уникальной архитектурой, где старинные улочки соседствуют с современными жилыми комплексами. Здесь востребованы как стильные апартаменты в центре, так и уютные квартиры в исторических районах.

Главные достопримечательности: крепость Нарикала, Старый город, мост Мира, проспект Руставели.

Мцхета – духовный центр

Бывшая столица республики и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город привлекает ценителей истории и инвесторов, заинтересованных как в традиционных домах, так и в современных апартаментах вблизи местных святынь.

Основные памятники: Светицховели, монастырь Джвари, древние церкви.

Кутаиси – город с древней историей

Один из старейших городов страны, сочетающий богатое историческое наследие и современные жилые проекты. Здесь можно приобрести как традиционные дома в центре, так и новые квартиры в развивающихся районах.

Главные достопримечательности: пещеры Прометея, храм Баграта, Гелатский монастырь.

Сигнахи – город вина

Живописный город с панорамными видами на Кахетию, известный винодельческой культурой. Здесь востребованы уютные шале и апартаменты с видом на виноградники.

Популярные места: крепостные стены, винные музеи, узкие улочки с колоритной архитектурой.

При переезде в республику экспаты чаще всего выбирают апартаменты, традиционные дома и виллы.

Апартаменты

Современные квартиры в Грузии, в частности в Тбилиси и Батуми, востребованы благодаря удобному расположению, продуманной планировке и качественной отделке. Они находятся рядом с деловыми, образовательными и развлекательными центрами, обеспечивая комфортную городскую жизнь.

Традиционные дома

В исторических регионах, таких как Мцхета, Сванетия и Кахетия, популярны дома в традиционном стиле. Они построены с использованием натуральных материалов и сохраняют аутентичность местной архитектуры.

Виллы

Виллы востребованы в престижных пригородах Тбилиси и на побережье Батуми. Они предлагают просторные участки, эксклюзивный дизайн и высокий уровень приватности.

Инвестиции в недвижимость Грузии являются перспективными благодаря активному притоку туристов и развивающейся инфраструктуре. Основные преимущества вложений:

• круглогодичный туристический сезон;
• устойчивый рост цен на жилье;
• возможность иметь стабильный пассивный доход от сдачи в аренду.

Аренда остается востребованной, особенно в туристических зонах. Средняя доходность за первые 2 месяца 2025 года составила рекордные 7,53%. В курортных центрах и престижных районах доход выше, поскольку такое жилье пользуется спросом среди туристов и бизнесменов.