EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор недвижимости Global Properties предоставляет доступ к более чем 8000 квартирам Грузии, предлагаемым как проверенными агентствами, так и непосредственно застройщиками. Эти объекты подходят для инвестиций, проживания или сдачи в аренду.
Найдите подходящее предложение, изучите характеристики апартаментов, их стоимость, планировку и описание. Свяжитесь с собственником или девелопером через личные сообщения или напрямую по телефону.
- Минимальная стоимость апартаментов в Грузии: 20 640 $.
- Самая высокая цена квартиры в Грузии: 1,4 млн $ (за апартаменты в Батуми, площадью 665 м², недалеко от моря).
| Спальни | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| Студия | 33 000 $ | 182 000 $ |
| 1 спальня | 20 640 $ | 560 000 $ |
| 2 спальни | 55 000 $ | 1 млн $ |
| 3 спальни | 88 000 $ | 567 000 $ |
| 4 спальни | 81 000 $ | 480 000 $ |
- Минимальная площадь: от 25 м².
- Максимальная площадь: 665 м².
- Краткосрочный вид на жительство можно получить, приобретя объект стоимостью свыше 100 000 $.
- Инвестиционный ВНЖ предоставляется владельцам недвижимости, оцененной более чем в 300 000 $, и действует в течение 5 лет.
Все члены семьи основного заявителя получают вид на жительство: не только супруг(-а) и дети, но и родственники на иждивении.
Покупка апартаментов или дома в Грузии не дает права на получение паспорта. Тем не менее, после 10 лет проживания в республике с временным ВНЖ можно подать заявку на гражданство. Также потребуется подтвердить знание грузинского языка, основных местных законов и истории.
Продажа квартир в Грузии
Страна привлекает выгодным расположением на Черном море и разнообразием ландшафтов, что делает ее популярной среди туристов круглый год. Помимо столицы Тбилиси, объекты выгодно приобретать в курортных локациях:
- горнолыжных – Гудаури, Бакуриани;
- морских – Батуми, Поти, Кобулети;
- бальнеологических (с минеральными водами) – Нуниси, Боржоми, Сурами.
Иностранцы могут приобретать здесь любую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс купли-продажи прост и практически одинаков для местных жителей и экспатов. Более того, республика входит в топ-5 государств с самым простым процессом оформления собственности. Для того чтобы купить апартаменты в Грузии, инвестору нужны только паспорт, договор купли-продажи и квитанция об оплате госпошлины. Стандартная регистрация занимает до 4 дней, ускоренная – всего 1 день.
Типы недвижимого имущества, доступные для покупки в данной юрисдикции:
- первичное и вторичное жилье;
- коммерческие объекты (склады, торговые и офисные помещения);
- ЖК на стадии проектирования или строительства.
Стоимость квартир в Грузии зависит от множества факторов:
- тип дома: панельный, кирпичный, монолитный или частный с приусадебным участком;
- населенный пункт: его размеры и перспективы для туризма и бизнеса;
- общая ситуация на местном рынке жилья;
- расположение в городе: центр или окраина, уровень развития инфраструктуры района;
- площадь жилья и количество комнат;
- вид из окон;
- наличие и качество ремонта, мебели;
- этаж, на котором расположены апартаменты.
В объявлениях о продаже грузинских квартир часто указывается тип отделки. Наиболее популярны три варианта:
- Черный каркас – базовая конструкция с окнами, дверями и подведенными коммуникациями.
- Белый каркас – готовые стены, перегородки и подключенные коммуникации.
- Зеленый каркас – внутренняя отделка, сантехника и встроенные шкафы, но без мягкой мебели и бытовой техники.
Поскольку в республике нет строгих стандартов для этих терминов, перед покупкой важно уточнять детали.
Квартиры в Грузии для инвестиций
Высокая доходность и быстрая окупаемость делают местную собственность привлекательной для инвесторов со всего мира. В 2024 году в стране было зарегистрировано более 75 000 сделок купли-продажи недвижимости. Зарубежные инвесторы участвовали в 25% из них, причем россияне заняли лидирующую позицию с долей 24%.
В республике активно развивается туризм, поэтому экспаты чаще всего приобретают жилье для сдачи в аренду. Например, в 2024 году страну посетило 7,4 млн зарубежных туристов. Чем ближе объект к морю, тем выше арендная ставка, что ускоряет окупаемость инвестиций.
Средняя доходность от аренды за первые месяцы 2025 года составила 7,53%.
Жилье также можно использовать для личных нужд или продать позже по более высокой цене. В 2024 году в Тбилиси средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 10%, а в Батуми – на 12%. Выгодным вариантом станет покупка жилья на этапе строительства, когда цена сравнительно низкая, особенно на ранних стадиях.
Выбрать и купить квартиру в Грузии
Агрегатор Global Properties делает поиск недвижимости в Грузии более удобным, предоставляя обширную базу объектов, расположенных в разных городах. На сайте публикуются предложения от проверенных застройщиков и риелторов. Платформа позволяет легко фильтровать варианты по вашим критериям: площадь, цена, расположение и количество спален. Встроенный конвертер быстро переводит цены на квартиры в Грузии в рубли, евро, доллары и другие валюты. Просто заполните онлайн-заявку, и специалист свяжется с вами, чтобы обсудить интересующую вас недвижимость и условия сделки.