Недвижимость в Германии

На сайте представлено более 264644 вариантов жилья в Германии от надежных риелторских агентств и застройщиков.

• Чтобы купить объект на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, расширенные фильтры и сортировку.
• Для легкого подбора в нижней части страницы размещены быстрые ссылки – самые частые комбинации фильтров, например, «у воды» или «на первой линии».
• Благодаря встроенному конвертеру цену недвижимости в Германии можно посмотреть в рублях, долларах и евро.

Иностранцы могут приобретать дома и квартиры в Германии. Государство имеет открытый рынок жилья, а это означает, что иностранные граждане могут свободно приобретать любые объекты. Никаких ограничений для зарубежных покупателей не существует.

• Минимальная цена на недвижимость в Германии – 65000 €.
• Самая высокая стоимость недвижимости в Германии – 19 млн €.

• Минимальная площадь – 1 м².
• Объект наибольшей площади – 10 000 м².

Покупка квартиры или виллы в Германии не дает права на получение вида на жительство, однако наличие собственного дома или апартаментов может стать существенным преимуществом при решении этого вопроса. Приобретение недвижимости Германии позволяет оформить въездную визу сроком до 90 дней.

Государство не предлагает иностранцам программу гражданства за инвестиции. Одним из способов получения паспорта является натурализация, то есть проживание в стране в течение долгого времени.

Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки жилья являются: Бавария, Мюнхен, Бранденбург.

Бавария входит в число самых живописных регионов. Она славится своими альпийскими пейзажами и традиционной немецкой культурой. Туристы и покупатели недвижимости в Баварии выбирают это направление из-за знаменитых замков, чистых озер и горнолыжных курортов. Локация также известна проводимыми здесь традиционными фестивалями, такими как «Октоберфест». Регион имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную систему, что делает его привлекательным для постоянного проживания.

Мюнхен – столица Баварии и один из самых развитых городов в стране. Он отличается богатой культурной жизнью со множеством музеев, театров и концертных залов, славится большим количеством парков и зеленых зон. Экономика города процветает благодаря тому, что здесь находятся офисы крупных компаний, именно это привлекает профессионалов и инвесторов. Недвижимость в Мюнхене популярна и потому, что город является важным транспортным узлом, позволяющим легко добираться до других немецких и европейских населенных пунктов.

Бранденбург – живописный регион, известный своими красивыми озерами, лесами и историческими памятниками. Он привлекает любителей природы и спокойного образа жизни. Регион предлагает множество возможностей для активного отдыха, таких как пешие прогулки, велосипедные маршруты и водные виды спорта. Развитая инфраструктура и близость к Берлину делают Бранденбург удобным местом для проживания, в котором сочетаются сельское очарование и городские удобства.

В стране востребованы апартаменты, дома и виллы. Квартиры являются популярным вариантом размещения в крупных городах. Они предлагают удобное проживание с доступом к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны и общественный транспорт. Апартаменты могут располагаться как в современных жилых комплексах, так и в исторических зданиях.

Частные дома предпочитают семьи и те, кто ценит больше пространства и приватности. Здания могут быть как отдельно стоящими, так и смежными, таунхаусами. Эта категория подразумевает разные уровни комфорта и размеры жилплощади. Дома часто имеют собственные сады или дворы, что делает их идеальными для семей с детьми или любителей садоводства. Такие объекты особенно распространены в пригородах.

Виллы представляют собой роскошные просторные особняки, часто расположенные в престижных районах или живописных пригородах. Они возведены в соответствии с высокими стандартами комфорта, при этом имеют современные удобства и часто – большие прилегающие участки земли, бассейны и сады.

Есть несколько причин для инвестирования в германскую недвижимость:

• стабильный рост рынка;
• возможность вернуть вложения за 15–20 лет за счет сдачи в аренду;
• круглогодичный туристический сезон и известные фестивали, которые принимают ежегодно несколько миллионов посетителей;
• красивые виды и природа;
• развитая инфраструктура;
• высокий уровень и качество жизни.

Рынок аренды в стране активен, особенно в туристических районах. Ставки могут варьироваться в зависимости от местоположения и типа объекта. Средняя окупаемость составляет 3,74% годовых, однако в некоторых городах и районах может превышать 5%.