Апартаменты и квартиры в Германии

Продажа квартир в Германии

Страна входит в число наиболее популярных европейских регионов благодаря высокому уровню жизни и развитой инфраструктуре. Она славится качественным образованием, передовой медициной и множеством мест для отдыха, что делает ее идеальным местом для семейного проживания. Здесь будет комфортно молодым специалистам и студентам из-за широкого выбора небольших апартаментов. Туристы посещают страну, чтобы увидеть известные достопримечательности и побывать на спортивных, культурных и развлекательных мероприятиях мирового уровня.

Германские квартиры представлены в следующих конфигурациях:

• стандартные апартаменты (etagenwohnung) – распространенный тип жилья в многоэтажном доме. Такие квартиры расположены на одном уровне и могут варьироваться по размеру и количеству комнат;
• мансардные квартиры (dachgeschosswohnung), которые находятся на верхних этажах зданий и часто имеют наклонные потолки и мансардные окна;
• жилье на цокольном этаже (souterrain), иногда дополненное садами и террасами;
• дуплексы (maisonette) – апартаменты, занимающие 2 этажа и соединенные внутренней лестницей;
• студии (einzimmerwohnung) – помещения, где жилая зона совмещена с кухней, а спальня не отделена или отделена лишь частично;
• пентхаусы (penthouse) – апартаменты на верхних уровнях, которые могут иметь террасы и панорамные окна, а также в некоторых случаях включают частные лифты и бассейны.

Немецкий рынок недвижимости предлагает множество вариантов, от традиционных каркасных домов (fachwerkhaus) и исторических зданий в центрах до современных комплексов в пригородах. Строятся новые проекты, которые предусматривают современные планировки и удобства только для жителей, включая спортивные залы, бассейны, охраняемые территории, парки, подземные парковки и прочее.

Наиболее востребованные города для покупки апартаментов:

• Берлин – столица, привлекающая культурными достопримечательностями, разнообразием районов и активной ночной жизнью.
• Мюнхен – город, который славится растущей экономикой и отличной инфраструктурой.
• Франкфурт-на-Майне – финансовая столица, где расположены штаб-квартиры многих банков и крупных компаний.
• Гамбург – портовый город, знаменитый живописными районами, культурными мероприятиями и хорошей транспортной доступностью.
• Штутгарт – центр автомобильной промышленности, где находятся главные офисы компаний Mercedes-Benz и Porsche.

Во всех вышеперечисленных городах зафиксирована самая высокая стоимость апартаментов в Германии. Наиболее низкая цена жизни в Фогтланде, Зальцланде, Герлице, Грайце и Пирмазенсе. В этих городах стоимость ниже в среднем на 9,3–9,5% по стране.

Квартиры в Германии для инвестиций

Страна привлекает инвесторов стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и надежной правовой системой. Здесь представлены разнообразные возможности, начиная от динамичных мегаполисов до уютных пригородов, где цены на недвижимость в Германии остаются относительно низкими. Германия также востребована у иностранных предпринимателей из-за благоприятных условий для ведения бизнеса, что делает ее идеальным местом для долгосрочных вложений.

Высокий спрос на жилье, особенно в крупных городах с развитой инфраструктурой и рабочими местами, обеспечивает стабильный доход для владельцев. Наиболее популярным типом недвижимости для сдачи считаются апартаменты. Их средняя окупаемость по стране составляет 3,74% годовых. В популярных городах, таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Штутгарт и Франкфурт-на-Майне, рентабельность варьируется от 2,02 до 5,29% в год.

Большая часть арендаторов – граждане страны. На долгий срок жилье также выбирают студенты и иностранцы, которые переезжают в регионы с престижными учебными заведениями, крупными компаниями и финансовыми учреждениями.

Квартиры в Германии для инвестиций востребованы в больших городах и туристических центрах, где есть высокий спрос на краткосрочную аренду среди отдыхающих и временных работников. В государстве разрешено сдавать жилье посуточно, для чего необходимо получить лицензию.

Стоимость квартир в Германии зависит от состояния объекта, местоположения и площади. Самые дорогие варианты находятся в центральных районах мегаполисов. Наиболее высокая арендная плата в Берлине и Мюнхене, а варианты по доступной цене можно найти в Хемнице, Гельзенкирхене и Хагене.

Выбрать и купить квартиру в Германии

Агрегатор Global Properties предлагает апартаменты и виллы в Германии от надежных застройщиков и агентств недвижимости. Сайт ежедневно обновляется, благодаря чему вы можете выбрать жилье с актуальными описаниями и фотографиями. Встроенный конвертер легко переведет сумму в рубли, доллары, евро или другую валюту. Поиск по фильтрам поможет отсортировать варианты по местоположению, количеству комнат, площади и цене квартир в Германии. Заполните форму на портале, чтобы специалист подобрал жилье, соответствующее вашим требованиям и бюджету.