EN
DE
FR
ES
PT
AR
Sparkassen ImmobilienНа портале представлены 39714 предложений жилья в Баварии от надежных агентств и застройщиков. Ознакомьтесь с полной базой объектов на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, расширенные фильтры и сортировку. В каждом объявлении есть контакты продавца для быстрой связи. Благодаря встроенному конвертеру цены недвижимости в Баварии можно посмотреть в рублях, долларах и евро.
- Минимальная цена на недвижимость в Баварии, Германия – 55717 €.
- Самая высокая стоимость недвижимости в Баварии – 3 млн €.
- Минимальная площадь – 1 м².
- Объект наибольшей площади – 1200 м².
Самыми популярными направлениями для покупки жилья являются: Мюнхен, Нюрнберг, Аугсбург, Регенсбург и потрясающий район озера Кимзее.
Мюнхен – столица региона, известная своим высоким качеством жизни и яркой городской культурой. Нюрнберг может похвастаться красивой средневековой архитектурой. Аугсбург имеет богатую историю и хорошее сочетание классической и современной застройки, а Регенсбург является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Местным домам удалось сохранить свое историческое очарование. Район озера Кимзее, часто называемый Баварским морем, предлагает красивые особняки на набережной с захватывающими дух видами.
Продажа недвижимости в Баварии
Этот регион – один из самых привлекательных для покупки домов и квартир в Германии. Он славится своими пасторальными пейзажами, высоким качеством жизни и стабильным рынком. Иностранцы могут купить жилье в Баварии или приобрести коммерческий объект в следующих категориях:
- квартиры. В крупных городах, таких как Мюнхен, Нюрнберг и Аугсбург, можно найти широкий выбор апартаментов – от небольших студий до просторных пентхаусов;
- дома. В пригородах и сельских районах популярны одно- и двухэтажные коттеджи, часто с собственными садами;
- виллы. Особняки можно найти в престижных районах, таких как озеро Штарнберг или Альпийские предгорья;
- коммерческие жилплощади. В крупных городах также доступно большое количество коммерческих помещений, включая офисные здания, торговые площади и промышленные объекты.
Популярные города для инвестирования:
- Мюнхен – столица региона и один из самых дорогих городов Германии. Здесь высок спрос на квартиры и дома, особенно в центральных районах.
- Нюрнберг – второй по величине город, известный своими историческими достопримечательностями и развитой инфраструктурой.
- Аугсбург – один из старейших городов Германии с богатой историей и разнообразием предложений жилых объектов.
- Регенсбург – локация с уникальной архитектурой и высоким качеством жизни, популярная среди семей.
- Ингольштадт – город с развитой промышленностью и хорошими условиями для жизни.
- Вюрцбург – локация, известная своими виноградниками и университетом. Эта территория привлекает как студентов, так и инвесторов.
Иностранцы могут инвестировать в местные объекты, даже не имея немецкого вида на жительство. Процесс покупки включает несколько ключевых этапов:
- Поиск объекта: найдите подходящий лот через агентства, онлайн-платформы или частные объявления.
- Оформление предложения: договоритесь с продавцом о цене. На этом этапе может потребоваться задаток.
- Ипотека: если необходимо, оформите ипотечный кредит в немецком банке. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие доход и финансовую стабильность.
- Подписание договора: соглашение купли-продажи заключается в присутствии нотариуса. Он проверяет юридическую чистоту сделки и регистрирует ее в земельном кадастре.
- Оплата и передача собственности: после подписания договора производится оплата, и право владения передается покупателю.
Покупка квартиры или дома в этой старинной локации может стать выгодным вложением и отличным решением для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых красивых регионов Германии.
Недвижимость в Баварии для инвестиций
Регион славится своей стабильной экономикой, высоким качеством жизни и разнообразными возможностями для бизнеса. Рассмотрим основные преимущества инвестиций в недвижимость в Баварии:
- Высокий уровень жизни. В 2023 году Мюнхен занял 4-е место в рейтинге городов с наивысшим качеством жизни в мире.
- Растущий рынок. Средняя стоимость местного жилья выросла на 5,2% за последние 12 месяцев, что свидетельствует о стабильном росте рынка и потенциале для капитализации.
- Высокий уровень арендной доходности. В регионе можно ожидать высокую арендную доходность – до 5% годовых.
- Развита инфраструктура. Баварские города обладают развитой инфраструктурой, включая современные транспортные сети, высококачественные медицинские организации и образовательные учреждения мирового уровня. В 2023 году на развитие региона было выделено более 3 млрд €.
- Привлекательность для международных инвесторов. В 2023 году иностранные инвестиции в немецкий рынок жилья составили 25 млрд €.
Таким образом, выбор данного региона для покупки недвижимости в Германии предоставляет множество преимуществ. Развитая инфраструктура и привлекательность для международных инвесторов делают локацию одним из лучших мест для вложения капитала.
Выбрать и купить недвижимость в Баварии
Процесс инвестирования за рубежом становится все проще благодаря онлайн-платформам, которые позволяют покупателям, не покидая дома, знакомиться с большим количеством объектов для вложений. Наш сайт является ведущим агрегатором, где собрана полная база квартир и вилл в Германии. Изучите каталог и выберите то, что соответствует вашим пожеланиям.