EN
DE
FR
ES
PT
AR
Sparkassen ImmobilienНа сайте представлены 6612 объявлений о продаже жилья в Мюнхене от надежных агентств и застройщиков. Ознакомьтесь с полной базой предложений, а затем выберите объекты по нужным вам параметрам, чтобы сузить поиск. В каждом объявлении вы найдете подробное описание, цену недвижимости в Мюнхене и контакты продавца для быстрой связи. Благодаря встроенному конвертеру можно посмотреть стоимость объекта в рублях, долларах и евро.
- Минимальная цена на недвижимость в Мюнхене, Германия – 55717 €.
- Самая высокая стоимость недвижимости в Мюнхене – 10,9 млн €.
- Минимальная площадь – 8 м².
- Объект наибольшей площади – 730 м².
Самыми популярными направлениями для покупки жилья являются: окрестности дворца Нимфенбург, Альтштадт, Максфорштадт, Богенхаузен.
На северо-западе города находится известный замок Nymphenburg (Нюмфенбург), рядом с которым можно найти особенно престижную недвижимость. Там же есть парк для прогулок и большое количество зданий, которые напоминают об истории региона. Данное направление сочетает в себе близость к центру и спокойный, практически пригородный образ жизни, который подчеркивает малоэтажная архитектура.
Альтштадт – исторический центр, известный своими архитектурными памятниками, такими как Мариенплац. Жилье в этом районе представлено преимущественно люксовыми апартаментами и старинными зданиями. Это делает его одним из самых дорогих мест в городе.
Максфорштадт – культурный и образовательный центр, где расположены многие университеты, музеи и галереи. Здесь можно найти разнообразные варианты жилья, от студий для студентов до просторных многокомнатных апартаментов для семей и профессионалов.
Богенхаузен – престижный и спокойный район на востоке города, известный своими парками и виллами. Жилой фонд локации включает как современные многоквартирные дома, так и роскошные частные особняки, что делает его популярным среди состоятельных семей.
Продажа недвижимости в Мюнхене
Баварская столица является одним из самых привлекательных городов для покупки недвижимости в Германии. Эта территория славится своей культурой, высоким качеством жизни и стабильным экономическим развитием. Иностранцы могут купить жилье в Мюнхене или инвестировать в коммерческий сектор. Вот какие категории доступны для вложений:
- Квартиры:
- однокомнатные апартаменты и студии идеальны для студентов и молодых специалистов;
- многокомнатные квартиры подходят для семей и тех, кто ищет больше пространства;
- люксовая недвижимость находится в престижных районах и предлагает высокий уровень комфорта и безопасности.
- Дома:
- гостевые дома часто приобретают для сдачи в аренду;
- частные дома – в городе можно найти как современные виллы, так и традиционные баварские постройки.
- Коммерческий сектор:
- офисные здания расположены в центре города и деловых районах;
- торговые площади – это помещения под магазины, рестораны и кафе.
Процесс покупки домов и квартир в Германии для иностранцев такой же, как и для граждан государства. Он предполагает:
- Поиск объекта:
- Иностранцы могут свободно подбирать жилье в Германии. Важно заключить договор с надежным агентством, специалисты которого знают все нюансы недвижимости в интересующем вас регионе или городе.
- Резервирование лота:
- После выбора объекта покупатель должен подписать договор и внести залог.
- Проверка объекта:
- Необходимо провести юридическую проверку документов на помещение, чтобы убедиться в отсутствии долгов и обременений.
- Заключение сделки:
- Сделка оформляется у нотариуса. Стороны заключают основной договор купли-продажи.
- Иностранцам необходимо лично присутствовать при подписании документов.
- Расходы при покупке:
- Нотариальные и регистрационные сборы.
- Налог на покупку жилья (Grunderwerbsteuer) – в Баварии он составляет 3,5% от стоимости объекта.
- Получение права собственности:
- После всех процедур инвестору выдается свидетельство о собственности.
Столица Баварии представляет собой выгодное направление для инвестиций, учитывая стабильный рост стоимости и высокий спрос на местное жилье.
Недвижимость в Мюнхене для инвестиций
Столица Баварии славится своей стабильной экономикой, высоким качеством жизни и разнообразными возможностями для бизнеса. В 2024 году местный рынок демонстрирует планомерное развитие и предлагает большое количество объектов для покупателей. Рассмотрим основные преимущества инвестиций в недвижимость в Мюнхене:
- Политическая стабильность: устойчивая политическая ситуация в стране создает благоприятные условия для инвестиций.
- Высокий спрос на аренду: в городе наблюдается высокий спрос на апартаменты, что обеспечивает стабильный доход для владельцев.
- Рост стоимости недвижимости: стабильный рост наблюдается в секторе жилья и коммерческих объектов. Так, в I квартале 2024 года объем сделок на мюнхенском рынке коммерческого назначения достиг 1,24 млрд €, что выше показателя за весь 2023 год (1,18 млрд €).
- Низкие процентные ставки: Германия предлагает сравнительно низкую ипотечную ставку, что позволяет выбрать более дорогой объект.
- Простота покупки для иностранцев: в Германии нет ограничений на покупку для зарубежных граждан, что упрощает процесс инвестирования.
- Высокие стандарты жизни: город и страна в целом известны высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и достойным медицинским обслуживанием.
Вышеперечисленные факторы делают немецкий рынок недвижимости привлекательным для инвесторов со всего мира.
Выбрать и купить недвижимость в Мюнхене
Инвестиции за рубежом становятся все более доступными благодаря развитию цифровых платформ, с которыми покупатель получает возможность ознакомиться с предложениями, не выходя из дома. Наш сайт является ведущим по количеству представленных квартир и вилл в Германии. Изучайте предложения и связывайтесь с продавцами для быстрого выхода на сделку.