Апартаменты и квартиры в Мюнхен

Продажа квартир в Мюнхене

Столица Баварии остается одним из самых востребованных городов Германии среди инвесторов в недвижимость. Локация известна высоким уровнем жизни, качественными медициной и образованием, из-за чего сюда переезжают граждане страны, иностранные специалисты и студенты. Город обладает развитой инфраструктурой, включая международный аэропорт, систему общественного транспорта и сеть автомобильных дорог. Туристы посещают регион, чтобы увидеть хорошо сохранившуюся средневековую архитектуру, дворцы, музеи и галереи. Среди достопримечательностей выделяются стадион «Альянц Арена» футбольного клуба «Бавария», пивоварни и парки.

Купить апартаменты в Мюнхене можно, выбрав из таких вариантов, как:

• одноэтажные квартиры;
• студии, которые включают жилую зону, кухню и ванную комнату;
• дуплексы и двухъярусные апартаменты;
• лофты – апартаменты с открытой планировкой, часто расположенные в бывших промышленных зданиях;
• пентхаусы, которые находятся на верхних этажах и дополнены большими террасами и панорамными окнами.

Здесь можно купить жилье в исторических зданиях, которые имеют высокие потолки, деревянные полы, балконы, лепнину, камины. Строятся новые проекты с апартаментами в разных конфигурациях. Современные комплексы часто дополнены удобствами: вестибюлями, лифтами, тренажерными залами, подземными парковками и садами.

Город разделен на множество районов, которые подойдут для покупки квартиры в Германии и постоянного проживания:

• Швабинг – одно из самых престижных мест, известное своими культурными достопримечательностями. Здесь находятся парк Englischer Garten, множество ресторанов и магазинов.
• Максфорштадт – культурный и образовательный центр столицы Баварии, где расположены музеи, галереи и университеты.
• Глокенбахфиртель – модный и динамичный район, известный ночной жизнью, обилием клубов, баров и мест для шопинга.
• Богенхаузен – престижная зеленая локация, знаменитая парками, близостью к реке Изар и возможностями для активного отдыха.
• Леэль – исторический район, который находится рядом с центром города. Он славится великолепной архитектурой, парком «Хофгартен» и культурными достопримечательностями, таким как Мариенплац.

Стоимость апартаментов в Мюнхене варьируется в зависимости от их состояния, площади, культурной ценности и расположения. Самыми дорогими местами считаются Альтштадт-Леэль, Максфорштадт и Швабинг-Вест, где цены на недвижимость значительно выше средней стоимости по городу. Наиболее доступные районы: Берг-ам-Лайм, Мильбертсхофен и Мозах.

Квартиры в Мюнхене для инвестиций

Столица Баварии входит в число наиболее привлекательных направлений в Европе для вложения средств благодаря развитой экономике, высокому уровню жизни, возможностям для открытия бизнеса и учебы. Мюнхен считается одним из ведущих экономических центров страны с низким уровнем безработицы и высокими доходами населения.

Недвижимость в Германии подойдет для личного проживания и сдачи в аренду на долгий срок, поскольку сюда переезжают студенты и специалисты из других регионов. Стабильный спрос на жилье обеспечивается развитием разных экономических сфер. Здесь находятся штаб-квартиры международных корпораций, таких как BMW, Siemens и Allianz, а также IT-компании, медицинские учреждения, банки и прочее. Столица Баварии – крупный образовательный центр с университетами, которые входят в списки лучших в стране и мире.

Инвестиции в квартиры в Мюнхене выгодны и благодаря популярности среди туристов. Город отличается богатой культурной жизнью, здесь расположены музеи, театры, проводятся концерты, спортивные мероприятия, фестивали, такие как «Октоберфест». Это создает дополнительные возможности для аренды недвижимости и увеличивает ее инвестиционную привлекательность.

Доходность здесь в среднем составляет 3,26% годовых. Арендная цена квартир в Мюнхене остается одной из самых высоких в стране, на что влияет ограниченное предложение при высоком спросе. Стоимость жилья также зависит от состояния здания и ремонта, наличия мебели, расположения и близости к инфраструктурным объектам.

Выбрать и купить квартиру в Мюнхене

Global Properties – платформа, где представлены апартаменты и виллы в Германии напрямую от девелоперов и риелторских агентств. Портал регулярно обновляется вручную и автоматически, что позволяет просматривать только актуальные объявления. Переходите в каталог и воспользуйтесь фильтрами поиска по типу объекта, количеству комнат, общей площади и расположению. Встроенный конвертер поможет перевести стоимость в необходимую валюту: рубли, евро, доллары и другую. Оставьте свои контакты на портале, чтобы специалист связался с вами и рассказал о понравившемся варианте жилья и способах его покупки.