EN
DE
FR
ES
PT
AR
Портал Global Properties предлагает недвижимость в строящихся ЖК для инвестиций и жизни в Германии. Здесь вас ждет более 44 тщательно отобранных лотов от надежных риелторских агентств и напрямую от застройщиков. Уютные квартиры в центре Берлина или перспективные проекты на стадии реализации в Мюнхене – все доступно в одном месте.
Подбор жилья или инвестиционных объектов на сайте «Зарубежная.Недвижимость» прост и эффективен.
- Фильтры и ссылки. Вы сразу же найдете нужный вариант благодаря расширенным фильтрам и поиску по карте. В нижней части страницы представлены комбинации популярных запросов пользователей. За счет удобных инструментов вы сможете подобрать и купить недвижимость в строящейся новостройке Германии в кратчайшие сроки.
- Всегда актуальные цены и конвертер валют. Сайт автоматически покажет стоимость объектов в рублях, долларах, евро или любой другой удобной для вас валюте.
- Прямой контакт с продавцами. Вы свяжитесь напрямую с застройщиками или агентами. Иностранным покупателям не обязательно говорить по-немецки. Вся информация доступна на нескольких языках.
- Обновления цен и объектов. В базе представлены строящиеся жилые комплексы, апартаменты в готовых домах, студии, виллы. Актуальная информация поступает из проверенных источников ежедневно.
Спрос на недвижимость в Германии постоянно растет. Особенно инвесторов интересуют объекты на этапе строительства, когда формируются самые выгодные предложения. Покупатель получает жилье по более низкой цене и пользуется гибкими условиями оплаты. Кроме того, на стадии реализации возможны изменения в планировке и дизайне согласно индивидуальным предпочтениям. Используйте удобные инструменты портала «Зарубежная.Недвижимость» и находите подходящие дома или квартиры в Германии.
Цена на немецкое жилье только за II квартал 2024 выросла на 4,4%. Средняя стоимость жилплощади в популярных локациях в 2024 году.
- По стране в целом: 4741 €/м². Показатель дает представление о типичном уровне цен на жилье и включает разнообразные объекты: от скромных студий до просторных апартаментов.
- Центр Берлина: 8307 €/м². Пригород Берлина: 6056 €/м². Параметр особенно важен для тех, кто покупает еще строящиеся объекты, где цена за м² – решающий фактор при выборе.
- Центр Гамбурга: 8237 €/м². Пригород Гамбурга: 5299 €/м². Высокая планка указывает на то, что рынок ориентирован на качественные и престижные объекты.
- Мюнхен: 7821 €/м². Предложение высшего ценового сегмента. Стоимость апартаментов в Мюнхене не уступает, а порой превосходит столичные объекты.
- Лейпциг: 3627 €/м². Лейпциг остается самым доступным мегаполисом страны для покупки апартаментов.
В последние месяцы немецкое жилье дорожает. Это указывает на стабильный рост рынка, несмотря на колебания мировой экономики. Инвесторов со всего мира привлекают долгосрочные вложения в растущем сегменте.
Наличие собственности само по себе не гарантирует получение вида на жительство. Но инвестиция в жилье станет важным аргументом при оформлении ВНЖ. Владение квартирой или домом в Германии демонстрирует вашу финансовую состоятельность и долгосрочные планы. Данный посыл положительно воспринимается немецкими властями.
Кроме того, недвижимость в строящихся жилых комплексах в Германии открывает двери к получению шенгенской мультивизы. Вы сможете оставаться в Европе до 90 дней каждые полгода. Пребывание в стране дает время на оформление документов и более тесное знакомство с местной средой и культурой.
К основаниям для выдачи ВНЖ относятся: заключение брака с гражданином страны, воссоединение членов семьи, трудоустройство, учеба в немецкой школе или вузе, прохождение долгосрочного лечения и гуманитарные причины.
Через 5 лет пребывания в стране с временным видом на жительство можно подавать заявку на ПМЖ. Статус открывает почти все права гражданина государства. Вы сможете беспрепятственно работать, пользоваться социальной защитой, а главное – строить будущее в одной из самых стабильных стран Европы.
Строящиеся новостройки в Германии
Купить жилье в строящейся новостройке в Германии – сделка, при которой вы становитесь владельцем квартиры в ЖК на стадии реализации жилого проекта.
Преимущества покупки жилья в ЖК на этапе строительства в Германии
- Персонализация. На ранних этапах работ покупатели могут согласовать перепланировку и выбрать варианты отделки. Жилье максимально адаптируется под личные нужды.
- Выгодная цена. Стоимость жилья в строящейся новостройке в Германии обычно на 25–30% ниже, чем по завершении проекта. Процесс возведения здания занимает около 2 лет. Цены ежегодно растут.
- Гарантия. Защита от непредвиденных затрат на ремонт как минимум на 5–10 лет. На вторичном рынке такие условия часто недоступны.
- Удобная поэтапная оплата. Девелоперы предлагают возможность выкупать объект по мере завершения этапов строительства. Сделка становится более гибкой в финансовом плане.
- Финансирование. Банки страны предлагают ипотечные кредиты не только гражданам, но и нерезидентам.
Экологичные технологии и энергоэффективные материалы, которые часто применяются в ЖК на этапе строительства в Германии, снижают нагрузку на окружающую среду и значительно уменьшают расходы на коммунальные услуги. Современная инфраструктура новостроек включает все необходимое для комфортной жизни: зоны отдыха, магазины, спортивные и развлекательные пространства, а также удобные транспортные решения. Такие объекты выбирают те, кто ценит качество и заботится о будущем.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Германии для инвестиций
Немецкая недвижимость – один из самых выгодных вариантов для инвесторов. Интерес к данному сегменту рынка стремительно растет, что обусловлено рядом факторов.
- Высокая инвестиционная доходность. Окупаемость объектов связана с тем, что спрос на жилье превышает предложение. Покупка квартиры или дома на этапе строительства позволяет выиграть в цене до 25–30% от стоимости жилья. Еще одним неоспоримым плюсом являются лояльные процентные ставки по ипотеке.
- Разнообразие рынка . Немецкий жилой сектор отличается устойчивостью и широким спектром доступных к покупке вариантов.
- Налоговые льготы. Страна предлагает привлекательные налоговые льготы для инвесторов. Если объект предназначен для аренды, большинство расходов (ремонт, услуги управляющей компании и др.) можно списывать с налогов. Это снижает налоговые обязательства инвесторов и повышает доходность объектов.
Несколько ключевых регионов с уникальными преимуществами:
- Берлин – центр стартапов;
- Франкфурт – финансовый центр;
- Штутгарт – здесь особенно развита автомобильная промышленность.
В этих локациях легко найти постояльцев для долгосрочной аренды, поскольку в крупные города переезжает масса местных и зарубежных специалистов, нуждающихся в жилье.
Недвижимость на этапе строительства по цене застройщика в Германии для инвестиций остается выгодным и безопасным активом.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Германии
Текущие тенденции подчеркивают устойчивый интерес к строящимся немецким объектам. Инвесторы активно приобретают жилые помещения с целью переезда или сдачи в аренду. Технологичная платформа Global Properties сокращает время и усилия на поиски вашего идеального варианта. Застройщики Берлина, Мюнхена, Штутгарта и многих других городов разместили на нашем сайте самые выгодные предложения по продаже квартир и домов в новых ЖК.