EN
DE
FR
ES
PT
AR
Mercury Group
GrekodomНа сайте собрано 1089 греческих квартир от надежных застройщиков и риелторских агентств. Воспользуйтесь поисковыми фильтрами, чтобы выбрать жилье по цене, количеству спален, площади и расположению. Свяжитесь напрямую с продавцом, который расскажет о конкретном объекте и деталях заключения сделки.
- Минимальная цена – 270000 €.
- Самая высокая стоимость апартаментов в Греции – 7,5 млн €.
| Спальни | Минимальная цена (в €) | Максимальная цена (в €) |
|---|---|---|
| Студия | 50 000 | 420 000 |
| 1 спальня | 28 000 | 3 млн |
| 2 спальни | 14 000 | 1,2 млн |
| 3 спальни | 65 000 | 2,3 млн |
| 4 спальни | 70 000 | 3,1 млн |
- Минимальный размер – 67 м².
- Максимальная площадь – 1406 м².
Зарубежные инвесторы могут получить статус резидента страны за покупку недвижимости. Цены на квартиры в Греции при этом должны быть не менее 250 000 €, но после 31 августа 2024 года минимальный порог будет повышен до 400 000 €. Виза выдается на 5 лет, после чего ее можно продлить неограниченное количество раз. Важно знать, что граждане России и Белоруссии могут получить ВНЖ, если у них есть еще один паспорт другого государства.
После 7-летнего пребывания в республике, минимум по 183 дня в год, разрешается подать заявление на получение гражданства. Претендент должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей и депортаций. Необходимо сдать письменный экзамен по греческому языку, географии, истории, культуре и системе управления государством.
Продажа квартир в Греции
Республика находится в южной части Европы и омывается несколькими морями. Страна известна как колыбель западной цивилизации. Это популярный регион для постоянного проживания. Здесь предлагается множество вариантов жилья, налажена работа различных учреждений и доступно множество развлекательных заведений. Страна входит в число наиболее востребованных мест для отдыха: на ее территории расположены роскошные курорты, исторические достопримечательности, христианские святыни, термальные источники.
На продажу выставлены квартиры и кондо в Греции, которые чаще всего имеют следующую планировку: одну или несколько спален и гостиных, кухню, ванную комнату и балкон. Другие варианты жилья – мезонеты с 2 этажами, личными входами и парковками. В стране большой выбор недвижимости по площади и конфигурации, от студий до эксклюзивных пентхаусов, которые могут быть дополнены панорамными окнами, балконами или террасами.
Квартиры Греции – это, как правило, объекты вторичного рынка. При этом здесь также строятся новые жилые здания: чаще всего это мало- и среднеэтажные комплексы. Такие проекты часто предусматривают удобства, включая бассейны, места для отдыха, площадки для барбекю, парковки и камеры видеонаблюдения.
Покупатели могут выбрать следующие локации, чтобы купить апартаменты в Греции: Аттика, особенно много предложений в Афинах, на Крите и Корфу. Стоимость зависит от расположения, поскольку более дорогие резиденции находятся у побережья, на островах и рядом с достопримечательностями. На цену также влияет состояние жилья. Объекты в современных комплексах стоят дороже, чем здания, требующие капитального ремонта.
Квартиры в Греции для инвестиций
Недвижимость в Греции востребована для выгодного вложения средств. В республике представлен широкий выбор жилья в разных ценовых категориях, с высоким потенциалом доходности и туристической привлекательностью. Во II квартале 2023 года по сравнению с этим же периодом предыдущего года стоимость недвижимости увеличилась в Афинах и Салониках на 14 и 16,4% соответственно. Наибольший рост зафиксирован в крупных городах и курортных регионах.
Страна популярна у иностранцев, на что указывает доля зарубежных вкладчиков. В первой половине 2023 года этот показатель достиг 85%. Общая стоимость покупок увеличилась на 39,9% по сравнению с этим же периодом предыдущего года. Чистые прямые иностранные инвестиции в недвижимость составили 1,1 млрд €. Востребованность республики связана с программой выдачи ВНЖ, которая разрешает проживание в Греции владельцу апартаментов с семьей и перемещение без визы по странам Шенгенской зоны.
Регион привлекателен для собственников жилых объектов, поскольку их можно сдавать в аренду. Греция – одна из популярнейших стран Европы для отдыха благодаря богатой истории, культуре и престижным курортами. Сюда все чаще переезжают на ПМЖ экспаты, студенты, предприниматели и пенсионеры, которые предпочитают теплый климат и множество вариантов отдыха. Цена квартир в Греции зависит от сезона, который длится с апреля по октябрь, а пик приходится на летнее время.
Рентабельность инвестиций достигает в среднем 4,82% годовых. Показатель варьируется в зависимости от конфигурации и расположения. Окупаемость апартаментов с одной спальней в центре Афин составляет 8% в год. Салоники и Патры демонстрируют в некоторых районах более 6% в год. Самая высокая арендная стоимость квартир в Греции в Афинах, Ираклионе и Корфу. Наиболее доступные варианты можно найти в Лариссе.
Владельцы апартаментов могут их выгодно перепродать благодаря стабильному увеличению цен на жилье. Республика предлагает проекты на стадии строительства, которые до завершения всех работ стоят дешевле. Иногда девелоперы могут предоставить покупателям специальные условия, особенно на начальных этапах строительства.
Выбрать и купить квартиру в Греции
Global Properties – сайт, где представлены эксклюзивные апартаменты и виллы в Греции. Информация на портале ежедневно обновляется вручную и автоматически, благодаря чему собираются актуальные объявления о продаже по оптимальным ценам. Агрегатор дополнен встроенным конвертером валют, позволяющим сразу переводить стоимость в рубли, доллары и евро. Поиск по фильтрам позволит отсортировать варианты по площади, количеству спален, расположению, близости к побережью и дополнительным удобствам.