EN
DE
FR
ES
PT
AR
Grekodom
Esales Property LimitedНа портале размещено более 989 вариантов объектов, чтобы вы смогли выбрать и купить жилье в Афинах, полностью соответствующее вашим ожиданиям. Переходите в каталог, чтобы подобрать квартиру или дом, отсортировав объявления по цене, площади, количеству спален и расположению. Свяжитесь напрямую с продавцом по телефону или в мессенджерах, чтобы обсудить подходящий объект и детали сделки.
- Минимальная цена недвижимости в Афинах – 70000 €.
- Самое дорогое жилье – 15,5 млн €.
За последний год средняя цена выросла на 14%.
- Минимальная площадь – 16 м².
- Объект наибольшей площади – 1400 м².
В столице есть несколько районов, востребованных для покупки и аренды, среди которых:
- Монастираки и Анафиотика, расположенные в центре города, рядом с Акрополем. Это дорогие локации, поскольку в шаговой доступности находятся одни из главных достопримечательностей страны;
- Колонаки, входящий в число самых престижных мест, где находятся консульства, бутики и рестораны. Из окон некоторых домов открываются виды на холм Ликавит и Акрополь;
- Плака считается самым старым районом столицы. Находится рядом с центром. Здесь вы увидите лабиринты узких улиц и здания в неоклассическом стиле. Главная особенность локации – дома, которые стоят на фундаментах античных времен;
- Палео Фалиро и Пирей – южные пригороды Афин на побережье, где можно найти частные дома и многоквартирные комплексы. Здесь высокий туристический спрос благодаря пляжам, музеям, ресторанам и близости к столице.
Владельцы жилых или коммерческих объектов стоимостью свыше 250 000 € могут стать резидентами Греции. Такая сумма действительна до 31 августа 2024 года, после чего она будет повышена минимум до 400 000 €. ВНЖ выдается на 5 лет и может продлеваться неограниченное количество раз.
Продажа недвижимости в Афинах
Афины – столица Греции и крупнейший политический, культурный и административный центр государства. Это один из древнейших городов мира, где сохранились уникальные архитектура и памятники, которые в течение всего года притягивают местных и зарубежных туристов. Здесь множество музеев, ресторанов с национальной кухней, проводятся интересные мероприятия, благодаря чему этот регион выбирают для ПМЖ. В ближайших пригородах расположены пляжи и пристани для яхт, что понравится людям, предпочитающим морской отдых.
На рынке представлен широкий выбор объектов, включая
- квартиры в Греции, которые варьируются от студий до апартаментов с 5 спальнями. Жилые единицы могут быть дополнены балконами, мебелью, кондиционерами и бытовой техникой;
- дома и коттеджи, имеющие отдельные территории и парковочные места. Более роскошные виллы оборудованы бассейнами с зонами отдыха, джакузи, площадками для барбекю, каминными залами и барами;
- таунхаусы, предусматривающие личные входы и дополнительные удобства только для жителей комплекса. Среди доступных общественных пространств могут быть бассейны, сады, спортивные площадки и парковки.
Большая часть жилья в Афинах – объекты вторичного рынка. Есть ограниченное количество новых комплексов на стадии строительства. Современные проекты иногда дополнены бассейнами, зонами отдыха, садами, парковками и лифтами.
Стоимость квартир и домов в городе в среднем ниже, чем на островах Крит, Корфу и Родос. Цены на недвижимость в Афинах, Греция, зависят от близости к достопримечательностям и состояния объекта. Наиболее дорогое жилье можно найти в районах и пригородах Монастираки, Анафиотика, Плака, Колонаки, Кропия и на берегу озера Вульягмени. Более доступные варианты предлагаются на окраине города, в Оропосе и Скала-Оропу, а также в Пирее, включая Тамбурию, Ано-Лиосию, Айя-Софию и Айия-Варвару.
Недвижимость в Афинах для инвестиций
Недвижимость в Греции востребована у инвесторов, поскольку это развитый рынок с множеством вариантов в различных ценовых сегментах. Цены на жилье в городских районах увеличились на 14,14% за год ко II кварталу 2023 года. В столице был зафиксирован один из самых высоких показателей за этот период.
Страна популярна у иностранцев, на что указывает доля покупок, совершенных зарубежными инвесторами, которая превысила 80% в первой половине 2023 года. По данным Центрального банка Греции, за этот период прямые иностранные инвестиции достигли 1,1 млрд €, увеличившись на 39,9%. Такое влияние оказала в том числе программа Greece Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ взамен на приобретение жилых или коммерческих объектов.
Владельцы могут выгодно сдавать апартаменты и виллы в аренду, которые популярны благодаря большому потоку туристов. Сюда переезжают на ПМЖ экспаты, бизнесмены и студенты, ищущие жилье на долгий срок. Стоимость недвижимости в Афинах зависит от района, состояния объекта и сезона. Средняя окупаемость в стране находится на уровне 4,82% годовых, а в разных локациях столицы варьируется от 3,45% до 7,71% в год.
Вкладчики могут сделать инвестиции в недвижимость в Афинах в новые проекты. Бывший аэропорт Эллиникон будет реконструирован в жилой район, начальный этап строительства завершится к 2026 году. Здесь возведут комплексы с апартаментами на побережье, отель, школу, спортивный и торговый центры, пристань для мегаяхт, казино, благоустроят пляжи и зеленые зоны. Этот современный проект привлечет покупателей, которые позже смогут сдавать жилье в аренду состоятельным постояльцам. При этом повысится доходность соседних локаций из-за множества развлекательных заведений, работающих поблизости.
Выбрать и купить недвижимость в Афинах
На портале собраны объявления, полученные напрямую от застройщиков и проверенных риелторских агентств с большим опытом работы. Покупателям предлагаются квартиры и виллы в Греции рядом с побережьем и в городских районах с развитой инфраструктурой. Воспользуйтесь поисковыми фильтрами, чтобы выбрать варианты по типу жилья, площади, количеству спален, дополнительным удобствам и расположению.