Виллы и дома в Афины

Продажа вилл в Афинах

Столица страны – это крупнейший культурный, экономический, политический и административный центр Греции. Этот город с богатой историей притягивает местных и зарубежных покупателей уникальной недвижимостью, расположенной в разных районах и имеющей широкий ценовой диапазон. Не меньшую роль играют отлично развитая инфраструктура и наличие множества развлекательных заведений. Локация востребована у туристов, поскольку здесь сохранились достопримечательности, созданные еще до нашей эры, включая Храм Парфенон, Акрополь и Амфитеатр Одеон. Город также знаменит музеями, ресторанами, парками и православными церквями. Рядом со столицей находятся морское побережье, пляжи и пристани для яхт. 

Недвижимость в Греции представлена домами, коттеджами старого жилого фонда и современными особняками. Планировки вилл чаще всего предусматривают кухни, гостиные, спальни и ванные комнаты. Некоторые объекты дополнены садами, террасами, балконами, каминными залами и парковками. Более роскошные особняки также включают бассейны, джакузи, места для барбекю и рабочие кабинеты. Часть жилья выставлена на продажу с мебелью, кондиционерами и бытовой техникой. 

Начальные цены на виллы в Афинах в среднем выше, чем в некоторых других регионах страны. При этом здесь находятся одни из самых роскошных особняков Греции. Наиболее дорогие районы и пригороды столицы: Плака, Колонаки, Монастираки, Вульягмени, Анафиотика и Кропия. Для поиска доступных по стоимости вариантов можно обратить внимание на локации на окраинах, в Оропосе и Скала-Оропу, а также в Пирее, районах Ано-Лиосия, Тамбурия, Айия-Варвара и Айя-София.

Виллы в Афинах для инвестиций

Греческая Республика – один из популярнейших регионов Европы для инвестиций в недвижимость. Потенциальным покупателям предлагается развитый рынок жилья с большим выбором вилл в Греции в разных ценовых сегментах.

Иностранцы приобретают здесь дома из-за предоставленной возможности получить ВНЖ для себя и членов своей семьи. Одно из важнейших преимуществ визы – право на посещение стран Шенгенской зоны. В первой половине 2023 года доля покупок зарубежными вкладчиками превысила 80%. По данным Государственного банка Греции, чистые прямые иностранные инвестиции увеличились на 39,9%, а их общая сумма составила 1,1 млрд €.

Покупка недвижимости в столице подойдет не только для личного проживания, но и для сдачи в аренду. Город посещают туристы и люди, переезжающие на ПМЖ, что и формирует высокую стоимость вилл в Афинах, а рентабельность инвестиций в разных районах варьируется от 2,87 до 8% годовых. В 2023 году в международный аэропорт Элефтериос Венизелос прибыло свыше 7 млн нерезидентов, благодаря чему этот период стал рекордным по посещению города. 

Афины востребованы у местных и зарубежных студентов, работников и бизнесменов, которые снимают жилье на долгий срок. Столица входит в число самых популярных мест для проведения отпуска, поскольку здесь находится множество достопримечательностей, ресторанов, парков, а не более чем за 20 минут на автомобиле можно добраться до ближайшего пляжа. Международный аэропорт – еще одно преимущество локации, благодаря которому жители и туристы легко путешествуют в другие города, европейские страны, а также в Америку и Азию. 

Владельцы могут перепродать недвижимость в случае изменения планов на сдачу в аренду или собственное проживание. Это будет выгодное решение, поскольку стоимость домов в Афинах повышается. Инвесторы также вправе продать объекты через 5 лет, чтобы вернуть вложения и заработать на разнице в цене. Важно отметить, что в таком случае ВНЖ продлить не получится.

Выбрать и купить дом в Афинах

Агрегатор Global Properties предлагает недвижимость напрямую от застройщиков и риелторских агентств. Сайт ежедневно обновляется и дополняется виллами и квартирами в Греции в престижных районах и прибрежных локациях. Переходите в каталог, где доступен поиск по фильтрам: расположению, цене, площади, количеству спален и удобствам. Встроенный конвертер быстро пересчитает стоимость в удобную для вас валюту, включая евро, доллары, рубли или другую.