EN
DE
FR
ES
PT
AR
Overseas Property Forum
Haq Overseas Limited
GrekodomНа портале собрано около 1748 предложений, которые подойдут для собственного проживания и инвестиций в недвижимость на Крите. Воспользуйтесь функцией поиска для выбора идеального варианта по цене, площади, удобствам, расположению и близости к морю. Оставьте свои контакты на сайте, и с вами свяжется агент, чтобы обсудить понравившийся дом или квартиру и способы их покупки.
- Минимальная цена – 70000 €.
- Самая высокая стоимость недвижимости на Крите – 10,5 млн €.
- Минимальная площадь – 29 м².
- Наибольшая площадь – 1600 м².
Самыми востребованными направлениями для покупки жилья являются:
- Ираклион – столица острова и один из крупнейших городов республики. Он знаменит своими музеями, ресторанами, развлекательными заведениями, а также университетом. Город предлагает роскошные варианты жилья, в том числе и на побережье;
- Агиос Николаос – одна из самых фешенебельных локаций, где представлены роскошные виллы. Некоторые районы располагают яхт-клубами, полями для гольфа и ресторанами;
- Ретимно – спокойный город с историческими достопримечательностями и пристанью. На рынке доступны современные и традиционные дома;
- Ханья – бывшая столица острова, известная зданиями в венецианском стиле. Покупателям предлагаются разные типы объектов: отдельно стоящие дома и апартаменты в многоквартирных комплексах.
Чтобы получить ВНЖ на 5 лет с правом продления, иностранцы могут купить жилье на Крите по цене от 250 000 €. Это правило действует до 31 августа 2024 года, после чего минимальный порог поднимется до 400 000 €. Виза выдается не только собственнику, но и его супругу/супруге, родителям, а также детям с некоторыми ограничениями по возрасту. Обратите внимание, что граждане России и Белоруссии могут стать резидентами Греции, если имеют второй паспорт другого государства.
Продажа недвижимости на Крите
Это крупнейший греческий остров, омываемый тремя морями: Ионическим, Критским и Ливийским. Крит – один из важнейших экономических и туристических мест страны, поскольку здесь хорошо налажена инфраструктура для отдыха. В древности остров был центром минойской цивилизации, благодаря чему здесь можно увидеть множество культурных достопримечательностей, включая археологические зоны в Кноссе, Гортине и Фесте. На территории острова находятся 2 международных аэропорта, несколько университетов и масса развлекательных заведений, привлекающих людей для постоянного проживания.
Покупателям доступны следующие типы жилья:
- квартиры и апартаменты, от студий до вариантов с 5 спальнями. Объекты иногда предлагаются с мебелью и бытовой техникой, а также с балконами или террасами;
- дома и виллы в Греции, которые часто имеют личные территории и парковочные места. Эксклюзивные особняки дополнены бассейнами, просторными гостиными, площадками для барбекю и джакузи;
- таунхаусы, включающие минимум 2 этажа и личные входы. Такие объекты иногда предусматривают удобства только для жителей комплекса, в том числе бассейны, зоны отдыха и места для барбекю.
Виллы и квартиры представлены в основном на вторичном рынке. Есть несколько вариантов новостроек и проектов на стадии реализации, расположенных в Ханье, Каливесе и других локациях. В таких зданиях предусмотрено наличие бассейна, спортивной зоны, места для барбекю и парковки только для жителей комплексов.
Цена недвижимости на Крите зависит от локации. Наиболее высокая стоимость зафиксирована в Ханье, Ираклионе и на курортах Лассити. Более доступное жилье можно найти в Ставроменосе, Ретимно и Элунде. На итоговую сумму также влияет состояние объекта, близость к морю и дополнительные удобства.
Недвижимость на Крите для инвестиций
Страна входит в число наиболее привлекательных локаций для инвестирования в жилье Европы. На это есть несколько важных причин, включая развитый рынок недвижимости в Греции, возможность приобретения объектов из разных ценовых категорий и высокую доходность, особенно в пик туристического сезона. Здесь дорожают виллы и апартаменты: например, ко II кварталу 2023 года в городских районах стоимость жилья выросла на 14,14%.
Республика востребована среди зарубежных вкладчиков: они совершили более 80% покупок в первом полугодии 2023-го. Прямые иностранные инвестиции в недвижимость составили 1,1 млрд €, что свидетельствует о росте на 39,9% по сравнению с этим же периодом предыдущего года. Такая заинтересованность связана с программой «Золотых виз», которая позволяет получить ВНЖ для себя и членов своей семьи, а также предоставляет право на безвизовое посещение стран Шенгенской зоны.
Жилье на Крите станет долгосрочным инвестиционным инструментом, который будет приносить пассивный доход. Остров притягивает туристов красивейшими песчаными пляжами и лазурными морскими водами. Здесь расположено множество исторических памятников, музеев и соборов. В регион все чаще переезжают на ПМЖ иностранцы, которые выбирают дом или квартиру на долгое время.
Арендные цены на недвижимость на Крите, Греция, зависят от сезона. Комфортная для отдыха погода устанавливается в апреле и длится до октября. Средняя окупаемость в стране составляет 4,82% годовых. Рентабельность может варьироваться из-за месяца, состояния объекта, площади и близости к морю.
Покупателям стоит рассмотреть жилье на стадии строительства, которое обычно обходится дешевле, чем апартаменты в уже готовых комплексах. Выгоднее заключать сделку на начальных этапах, когда девелоперы предлагают самые лояльные условия и дополнительные преимущества.
Выбрать и купить недвижимость на Крите
Сайт Global Properties размещает актуальные объявления о продаже вилл и квартир в Греции в разных ценовых категориях. На портале доступны выгодные предложения от надежных застройщиков и риелторских агентств с большим опытом работы на рынке. Переходите в каталог, чтобы воспользоваться удобными фильтрами поиска по общей площади, количеству спален, дополнительным удобствам и расположению. Конвертер позволит быстро перевести стоимость в евро, доллары, рубли и другие валюты.