Апартаменты и квартиры в Крит (децентрализованная администрация)

Продажа квартир на Крите

Самый крупный остров Греции предлагает большой выбор недвижимости, которую покупают, чтобы переехать на ПМЖ, сдавать в аренду или иметь резиденцию на время отпуска. Сейчас это один из важнейших экономических регионов республики из-за высокой доходности от туристического бизнеса. В древности Крит был центром минойской цивилизации, поэтому его посещают, чтобы увидеть сохранившиеся исторические памятники и места раскопок. Локация также востребована благодаря мягкому климату, красивой природе и чистым пляжам. Здесь сформирована удобная сеть автомобильных дорог и необходимая инфраструктура: на территории находятся 2 международных аэропорта, университеты, медицинские центры и развлекательные заведения. 

На рынке недвижимости представлены различные апартаменты, от студий до пентхаусов. Покупателям также доступны мезонеты – чаще всего 2-этажные объекты с личными входами, садами и парковками. Квартиры в Греции в основном состоят из кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты и балкона. Некоторые резиденции дополнены террасами и кладовыми. Жилье может продаваться с мебелью, кондиционерами и бытовой техникой. 

Большая часть резиденций относится ко вторичному рынку. Купить апартаменты на Крите можно в новостройках и проектах на стадии реализации, которые в основном находятся в Ханье. Новые комплексы часто сдаются с проведенными коммуникациями: системами отопления и охлаждения, сигнализацией, теплоизоляцией и солнечными батареями. Некоторые здания оборудованы удобствами, предназначенными только для жителей: бассейнами, террасами, местами для барбекю, зонами отдыха и парковками.

Цены на квартиры на Крите, Греция, зависят от состояния недвижимости, поскольку жилье в современных комплексах стоит дороже, чем в домах, требующих капитального ремонта. Что касается локаций, наиболее роскошные апартаменты можно найти на курортах Лассити, в Ираклионе и Ханье, а более доступные – в Элунде, Ретимно и Ставроменосе.

Квартиры на Крите для инвестиций

Покупка недвижимости в Греции станет выгодным решением для вложения средств. Так, в течение года ко II кварталу 2023-го цены в крупных городах выросли на 14,14%. Этот европейский регион привлекает инвесторов теплым климатом, морским побережьем и множеством достопримечательностей. Здесь развитый рынок жилья, где можно выбрать небольшие студии, апартаменты и мезонеты, а также современные пентхаусы рядом с побережьем.

В Греции выдаются резидентские визы за приобретение недвижимости, благодаря чему иностранцы могут переехать в республику на ПМЖ с семьей, а также путешествовать по странам Шенгенской зоны. Востребованность местного рынка подтверждается долей покупок, составившей в первом полугодии 2023 года 80–85%. Прямые иностранные инвестиции выросли на 39,9% и достигли 1,1 млрд €. 

Апартаменты станут выгодным инструментом для инвестиций, поскольку их можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. При сдаче на короткий период цена квартир на Крите выше, чем на долгий срок заселения. Жилье на время отпуска востребовано у туристов, которые выбирают остров для размеренного пляжного отдыха и посещения достопримечательностей. Специалисты, предприниматели, студенты и пенсионеры ищут недвижимость в аренду на длительный срок.

Стоимость квартир на Крите зависит от сезона. Самая высокая посещаемость острова – с середины мая до середины октября, из-за чего цена бывает повышена. Рентабельность инвестиций в Греции достигает в среднем 4,82% в год. Окупаемость также зависит от состояния резиденции, близости к побережью и дополнительных удобств. 

Покупатели могут рассмотреть комплексы на стадии строительства, поскольку на этом этапе проекты стоят дешевле, чем к моменту завершения всех работ. Заключение сделки на старте выгоднее из-за более низкой стоимости, дополнительных привилегий и скидок, которые могут предложить девелоперы. 

Выбрать и купить квартиру на Крите

На портале собраны актуальные объявления о продаже апартаментов и вилл в Греции. Представлено жилье в разных ценовых категориях и локациях страны, что подойдет для покупателей с различным бюджетом и требованиями. Ознакомьтесь с каталогом, где можно выбрать объект по необходимым параметрам: типу, стоимости, площади, количеству спален, удобствам и расположению. Встроенный конвертер легко пересчитает цену в рубли, евро, доллары и другую валюту. Свяжитесь с агентом напрямую, чтобы обсудить подходящую резиденцию и способы ее покупки.