Виллы и дома в Крит (децентрализованная администрация)

Продажа вилл на Крите

Крит – крупнейший остров страны, который омывается сразу несколькими теплыми морями. Это один из важнейших экономических регионов Греции благодаря развитому туризму, всей необходимой инфраструктуре и роскошным курортам. Богатая история локации притягивает отдыхающих, которые хотят больше узнать о минойской цивилизации, увидеть Кносский дворец и места раскопок. Здесь также расположены знаменитые пляжи, музеи, парки и сады. На острове есть несколько университетов, 2 международных аэропорта и множество развлекательных заведений, что делает его комфортным местом для постоянного проживания. 

На рынке представлен широкий выбор недвижимости, от домов под реконструкцию до изысканных современных особняков. Большая часть жилья предусматривает спальни, ванные комнаты, гостиные и кухни, а некоторые также дополнены балконами, террасами и личными территориями. Элитные дома могут включать бассейны, сады, каминные залы, парковочные места и прямые выходы на пляжи, а также иметь панорамное остекление. Жилье часто полностью меблировано и оборудовано бытовой техникой. 

Наиболее привлекательные локации для приобретения виллы в Греции на Крите:

• Ханья – крупный город на севере острова, который знаменит зданиями в венецианском стиле. Покупатели могут выбрать из домов, требующих ремонта, и современных особняков с видом на море;
• Ираклион – столица региона, известная множеством музеев, соборов, ресторанов и развлекательных заведений. В пригороде находится международный аэропорт Никос Казандзакис. В городе представлены виллы в среднем ценовом сегменте;
• Ретимно – локация со спокойной атмосферой, пристанью и историческими достопримечательностями. Рынок предлагает современные варианты и традиционные дома;
• Агиос Николас – эксклюзивная курортная зона с роскошными особняками. В некоторых районах можно найти поля для гольфа, яхт-клубы и рестораны премиум-класса. 

Стоимость виллы на Крите существенно зависит от состояния жилья, площади, удобств и близости к побережью. Что касается расположения, наиболее дорогие объекты можно найти на курортах Лассити, в Ираклионе и Ханье. Доступные варианты находятся в Ретимно, Ставроменосе и Элунде.

Виллы на Крите для инвестиций

Греция давно стала востребованным направлением в Европе среди инвесторов в недвижимость. На это влияет развитый рынок жилья, где представлены варианты из разных ценовых сегментов, которые смогут приносить высокий доход от аренды в пик сезона. Покупка объекта выгодна в том числе из-за роста стоимости: за год ко II кварталу 2023 года она увеличилась в крупных городах на 14,14% . 

Недвижимость в Греции популярна у зарубежных вкладчиков, на что указывает доля покупок, которая составила 80% в первом полугодии 2023 года. Прямые иностранные инвестиции достигли 1,1 млрд € и выросли на рекордные 39,9%. Одной из важнейших причин привлекательности Греции стала программа резидентских виз. ВНЖ позволяет проживать в республике с членами семьи и путешествовать по странам Шенгенской зоны. 

Купить виллу на Крите иностранцу можно для долгосрочного инвестирования. Сдача в аренду будет приносить пассивный стабильный доход из-за востребованности острова для отдыха. Туристы приезжают сюда, чтобы посетить песчаные пляжи и множество исторических достопримечательностей. Местные и зарубежные специалисты и бизнесмены также выбирают остров из-за приятного климата, развитой инфраструктуры и обилия прогулочных зон. 

Арендная цена дома на Крите выше в пик туристического сезона, который длится с апреля по октябрь. Доходность от инвестиций в среднем составляет 4,82% годовых по Греции, варьируясь в разных локациях.

Если планы по сдаче внаем или личному проживанию на острове изменятся, виллу можно перепродать, что станет правильным решением, особенно при увеличении цен. Важно отметить, что в случае продажи недвижимости иностранцы с ВНЖ за приобретение жилья лишатся визы и не смогут ее продлить по истечении 5 лет. 

Выбрать и купить дом на Крите

Агрегатор Global Properties регулярно собирает новые объявления и обновляет каталог, чтобы покупатели могли видеть актуальные параметры и стоимость домов на Крите. На сайте предлагаются виллы и квартиры в Греции, который подойдут для выгодного инвестирования и личного проживания. На портале доступны варианты от востребованных застройщиков в популярных локациях страны. Поиск подходящего объекта облегчат фильтры по типу жилья, местоположению, количеству спален, площади и ценовому диапазону. Встроенный конвертер валют поможет быстро перевести стоимость в доллары, рубли или евро.