EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties представлено более 100 объявлений для иностранцев, заинтересованных в покупке греческой квартиры в новостройке для инвестиций и жизни. Для быстрого и эффективного подбора наилучших вариантов воспользуйтесь следующими инструментами:
- система расширенного поиска с фильтрами, позволяющими найти объекты с подходящими стоимостью, площадью, месторасположением, количеством спален, меблировкой, стадией строительства и т. д.;
- быстрые ссылки – самые распространенные запросы пользователей, к примеру, «на первой линии», «бассейн» или «парковка»;
- функция сортировки, ранжирующая объявления по дате публикации, наименованию, популярности, возрастанию или убыванию цены;
- конвертер, отображающий стоимость недвижимости в рублях, долларах, евро и любой другой удобной валюте;
- интерактивная карта для ознакомления с местностью, в которой расположен проект.
- Минимальная стоимость апартаментов в новостройке в Греции: 90 000 $.
- Максимальная стоимость: 16,9 млн $.
Иностранец может получить временную карту резидента через покупку жилой или коммерческой недвижимости в Греции. Срок действия документа составляет 5 лет. Резидентам позволено продлевать его неограниченное количество раз.
Минимальный порог инвестиции, требующейся от участника иммиграционной программы, – 250 000 €. Однако он установлен для покупателей объектов под реновацию или переделку в жилое помещение. Чтобы получить ВНЖ за приобретение квартиры в ЖК по цене застройщика в Аттике, Салониках, Миконосе, Санторини и на островах с численностью населения, превышающей 3100 человек, необходимо вложить от 800 000 €, а в любом другом регионе – от 400 000 €.
Вместе с основным заявителем на статус резидента могут претендовать следующие члены его семьи:
- супруг/а или официальный партнер, зарегистрированный по договору о совместном проживании в республике;
- дети младше 21 года, не состоящие в браке (или младше 24 лет, если они являются студентами);
- дети супруга/и младше 21 года, не состоящие в браке и находящиеся под опекой основного заявителя;
- родители инвестора и супруга/и.
Квартиры в новостройках в Греции
Живописные ландшафты, относительно низкие цены, качество строительства, соответствующее европейским стандартам, и простая процедура заключения сделки делают апартаменты в ЖК в Греции востребованным вариантом среди зарубежных покупателей. Для приобретения недвижимости иностранцу понадобятся следующие документы:
- действующий паспорт;
- греческий налоговый регистрационный номер;
- действующая виза для въезда в республику (для неграждан ЕС);
- копии налоговых деклараций;
- подтверждение текущего места жительства (банковские выписки, квитанции об оплате коммунальных счетов и т. д.).
Процесс приобретения апартаментов или виллы в Греции включает следующие этапы:
- Подбор недвижимости. Ознакомьтесь с предложениями, представленными на страницах нашего агрегатора, и подберите вариант, максимально соответствующий вашим целям и предпочтениям. Свяжитесь с продавцом и обсудите потенциальную сделку.
- Наем юриста. Иностранцам рекомендуется нанять греческого юриста, имеющего опыт в сделках с недвижимостью, для проверки всех документов. Специалист подробно разберет условия контракта и убедится, что он соответствует интересам покупателя.
- Заключение предварительного договора. Далее стороны сделки заключают предварительный договор, в котором излагаются условия купли-продажи, в том числе размер задатка и сроки выплаты.
- Проверка недвижимости. Прежде чем завершать сделку, необходимо проверить техническое состояние жилья и всю документацию. Инвестор также должен убедиться, что ему подходит график оплаты и он готов к налогам, которые сопутствуют покупке.
- Завершение сделки. После завершения комплексной проверки стороны подписывают окончательный договор купли-продажи и заверяют его нотариально. Покупатель должен покрыть оставшуюся сумму и сопутствующие сборы, а также зарегистрировать недвижимость на свое имя в Земельном кадастре.
Инвестиции в квартиры от застройщиков в Греции
Многие иностранцы решают купить апартаменты от застройщика в Греции не только для того, чтобы жить и отдыхать на средиземноморском побережье, но и для получения прибыли. Стоимость недвижимости в республике продолжает стремительно повышаться благодаря развитой туристической индустрии, улучшению инфраструктуры и выгодной системе налогообложения. В 2022 году жилье подорожало в среднем на 11,9% в годовом исчислении, в 2023 году – на 13,4%. Предпосылок к снижению цен в ближайшие годы нет, поэтому инвесторы могут рассчитывать на прибыль от перепродажи. Апартаменты в строящихся ЖК дорожают в среднем на 20% сразу после передачи здания. Поэтому сразу после завершения всех работ вы сможете перепродать объект, указав более высокую цену на квартиру в новостройке Греции и заработав на разнице.
Рентный бизнес также может стать источником высокой прибыли. Средняя рентабельность жилых объектов в республике может варьироваться от 4% до 8,5% годовых в зависимости от расположения. Инвесторам, желающим вернуть потраченную сумму в максимально короткие сроки, рекомендуется обратить внимание на проекты в прибрежных районах и популярных туристических локациях.
Купить квартиру в новостройке в Греции
Global Properties – это агрегатор, автоматически собирающий предложения от надежных застройщиков и агентств. Поступающая на сайт информация проверяется вручную, поэтому пользователи могут ознакомиться с широким ассортиментом объявлений о продаже квартир в Греции с подробными характеристиками, актуальными ценами и качественными фотографиями. Контактные данные всех продавцов находятся в открытом доступе, что позволяет покупателям договориться о сделке и получить дополнительную информацию, не прибегая к помощи третьих сторон. Подберите недвижимость своей мечты и свяжитесь с застройщиком по телефону или через личные сообщения!