EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties доступно более 3 проектов греческой недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни. Чтобы найти вариант, соответствующий вашим целям и предпочтениям, воспользуйтесь расширенной поисковой системой с десятками фильтров. Они позволяют отбирать объекты по цене, количеству комнат, площади, месторасположению, стадии строительства и другим параметрам. После настройки фильтров отсортируйте результаты поиска по возрастанию или убыванию стоимости, новизне, типу или популярности.
Выберите подходящий дом или квартиру в Греции и свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы задать интересующие вас вопросы и обсудить потенциальную сделку. Контактные данные застройщиков указаны в каждом объявлении. Пользователи онлайн-платформы могут позвонить им или написать в личные сообщения.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Греции: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 16,9 млн $.
Иностранец может купить недвижимость в новостройке Греции и получить временный вид на жительство. Для участия в программе допускаются инвестиции как в жилые, так и в коммерческие объекты. Минимальный порог вложений зависит от месторасположения собственности:
- 800 000 € – Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова, численность населения которых превышает 3100 человек;
- 400 000 € – любой другой регион.
Инвестиционный порог может быть снижен до 250 000 €, если претендент на ВНЖ вложит средства в недвижимость для реновации или переделки под жилое помещение. В рамках программы позволено приобретать только один объект. Минимальная площадь недвижимости в Греции стоимостью от 400 000 € или 800 000 € должна составлять 120 м2.
Основной заявитель должен быть совершеннолетним и не иметь судимостей. Вместе с ним на статус резидента могут претендовать:
- супруг/а или партнер, зарегистрированный по договору о совместном проживании в республике;
- дети возрастом до 21 года, не состоящие в браке;
- дети возрастом от 21 до 24 лет, не состоящие в браке и являющиеся студентами;
- дети супруга/и возрастом до 21 года, не состоящие в браке и находящиеся под опекой инвестора;
- родители инвестора и супруга/и.
Новостройки в Греции
По прогнозам экспертов, рынок первичного жилья в республике в ближайшие годы будет демонстрировать положительную динамику. Аналитики отмечают, что местные строительные компании начинают запускать все больше проектов, а годовые темпы роста прямых иностранных инвестиций продолжают набирать обороты, несмотря на инфляцию и нестабильную геополитическую обстановку.
Жилые комплексы в стране проектируются и возводятся в соответствии с европейскими стандартами качества, однако местные дома и квартиры более доступные. Поэтому недвижимость по цене застройщика в Греции может стать отличным вариантом как для личного использования, так и для заработка.
Покупатели могут выбирать между студиями, апартаментами, таунхаусами, мезонетами и отдельными домами. Внутренняя инфраструктура современных жилых комплексов часто включает такие удобства, как бассейны, тренажерные залы, игровые площадки и общие зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi. Стоимость недвижимости зависит как от количества таких преимуществ, так и от меблировки, дизайна интерьера и месторасположения.
Недвижимость от застройщиков в Греции для инвестиций
Почему инвесторы решают купить жилье в новостройке в Греции:
- Конкурентоспособные цены с тенденцией к росту. На рынке республики наблюдается устойчивый рост стоимости жилья, количества выданных разрешений на строительство и арендных ставок еще с 2017 года. В 2023 году объекты подорожали на 13,4% в годовом исчислении по сравнению с 11,9% в 2022 году. Несмотря на эту тенденцию, цены на недвижимость остаются относительно невысокими, особенно по сравнению с Западной Европой. Инвесторы, заинтересованные в приросте капитала, могут воспользоваться стратегией «купи и держи», чтобы заработать на перепродаже в долгосрочной перспективе.
- Туристический бум и высокий спрос на аренду. Страна каждый год привлекает миллионы посетителей, что повышает спрос на арендуемую недвижимость в таких популярных местах, как Афины, Миконос, Санторини и Крит. Примечательно, что количество туристов, прибывших в республику с января по май 2024 года, увеличилось на 20,6% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это обеспечивает собственников местного жилья стабильным рентным доходом, который варьируется в пределах 4–8,5% годовых.
- Развитие инфраструктуры. Текущие инфраструктурные проекты, направленные на улучшение транспортной системы и городское развитие, повышают стоимость апартаментов и вилл в Греции, а также арендные ставки. Ожидается, что к 2040 году республика займет 37-е место в мире и 18-е место в ЕС по качеству инфраструктуры.
- Широкий выбор жилья. Страна предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, от роскошных вилл и прибрежной недвижимости до городских апартаментов и коммерческих помещений. Каждый покупатель может найти вариант, подходящий под его потребности.
- Выгодная система налогообложения. Местное правительство ввело налоговые льготы для инвесторов в недвижимость. В их число входят сниженные налоги на передачу собственности и потенциальное снижение налоговой нагрузки для проектов реконструкции и развития.
Недвижимость в новостройках в Греции
Агрегатор Global Properties предлагает широкий ассортимент недвижимости в жилых комплексах в Греции. Каждый день ресурс пополняется новыми предложениями от агентств и застройщиков с устоявшейся репутацией. Все объявления, автоматически поступающие на сайт, проходят ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ к достоверным характеристикам, актуальным ценам и качественным фотографиям объектов. Найдите ваше идеальное жилье и оцените удобство нашей онлайн-платформы уже сегодня!